❶ 在福州買二手房需要注意什麼嗎
一、以按揭貸款方式購房
1、接受賣方的委託，根據賣方提供的所售房屋的產權證復印件，代理公司進行產權調查，經核實產權明晰能夠上市交易後，由評估師到現場實地勘測所售房屋，並由代理公司與賣方簽訂經公證的售房代理協議。
2、接受買方（借款人）的委託，根據買方（借款人）所需的購房要求，由代理公司帶領客戶實地看房。
3、代理公司負責解釋房屋交易的相關問題，並協助買賣雙方達成意向。
4、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方（借款人）支付給賣方超過30%的購房款。
5、買賣雙方提交辦理銀行貸款所需資料，並與代理人做授權委託公證，由代理公司整理並初審資料後向銀行申請貸款，同時代理公司提供貸款擔保服務。 [1-2工作日]
6、銀行審批合格後，與買方（借款人）簽訂抵押借款合同，由代理公司協助買賣雙方到房管局辦理過戶手續，並預交相關費用。由代理公司交費並領取產權證後，與買賣雙方共同到銀行，由銀行發放貸款。[7-10工作日]
7、代理公司到銀行領取辦理抵押登記所需的相關資料，並到房管局辦理抵押登記手續。交費並領取房屋產權證及他項權證，分別交於買方（借款人）與銀行。[10-15工作日]
❷ 中國那些一線城市二手房不限購
就四個都限購
❸ 外地戶口福州購買二手房，沒有社保能過戶嗎
一、外地人買房的條件如下：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證回答(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
二、注意事項：
1、買期房和二手房的區別在於：期房不是現房，需要注意，開發商有沒有五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書）。
2、如果有的話，那就沒有問題，可以放心簽合同。而二手房，是現房，你可以實際去看，去考察。二手房畢竟有一段時間，所以周邊的配套，如交通，銀行，學校等都比較成熟，這個時候簽 的合同就是商品房買賣合同，只要看房子的產權情況是不是清晰，有沒有做抵押，其他都沒有什麼問題的。
❹ 福州二手房出售有限購嗎
福州「限購令」不包括二手房，但如果你名下已經有兩套房產，那麼你將不能貸款買房，也就是說你如果要買第三套房子，就只能是一次性付款才可以，而且這樣的話你還可以少繳很多稅.
❺ 我是閩侯戶口,想在福州市區買套二手房,怎麼落戶,要買什麼樣的房子
您要明確自己想要什麼樣的房子，多大面積，多少價位，什麼地段。有了大概的范圍之後，就可以委託中介，或者上-獵房網自己查詢想要的房源。二手房的手續相對復雜，不熟悉流程，如果時間不多，盡量委託中介操作，這一筆中介費也不小，自己斟酌哦。
其次限購令，看看是不是限購對象，是否屬於二套房。
❻ 限購可以買哪些房子，哪些房子不限購，一手房可以嗎
1.商業不限購，住宅限購；2.北上廣深限購，其他城市不限購。3.限購的城市，有本市戶口，或專繳納一定年屬限的社保，可以買一套，第二套貸款利率高，不得買第三套，無戶口或社保記錄，不得買住宅。4限購與二手房無關，二手一手都是同等待遇
❼ 在安居客上查到的那些二手房有註明不限購是真的嗎
安居客上查到的有些二手房不限購是真的，因為房子本身屬性不限購，不是住宅，產權年限不是70年，需要謹防被誤導。