在東莞80平二手房過戶多少錢

❶ 80平米的房子過戶費多少錢

"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與版，方式不同，權交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

❷ 一套80平米左右的二手房過戶費要多少錢

稅費約為來房產報稅價的8%（賣方：自個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

❸ 買二手房過戶80平大概多少錢

需要交的錢都在下邊了，你自己算一下吧
一般二手房交易需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
購房需要注意的地方
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，房屋建築狀況、房屋權利情況、房屋小區狀況等方面一定要看好；
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

❹ 買了一套80平方的二手房 請問過戶費多少

如果滿五年且為來賣方唯一住源宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。

如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）

❺ 80平方的二手房過戶需多少費用

你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在版144平米以上的需要權繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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❻ 80平的二手房過戶費大概多少錢

規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元回，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值答稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，
二套房90平米以下契稅1.5%，
三套以及三套以上契稅都是3%，

❼ 80平方的房子過戶費用是多少

"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，專分別是買賣、繼承、贈屬與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

❽ 一套80平的房子過戶需要多少錢

每個地方具體收費不一樣的，以下內容可以作為參考

過戶費用如下：
（1）契版稅；90平方米以下首次購房的按權1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

❾ 80平米二手房過戶費是多少

契稅：1%，購買非首套房3%；登記工本費1000元上下；商業貸款涉及0.5%貸款評估費。

自己對號入座，若合同價就是18萬即用18萬乘以稅率就得出結果了。

❿ 80平米左右的房子，過戶費大概需要多少

一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費。但以後出售時需要交納20%所得稅。

二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：要根據評估價格、面積、買方是否首次購房後對號交納：

1、測繪費1.36元/平方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；

4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；

5、交易費6/平方，買方；

6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅5.6%（五年外可申請免)。

(10)在東莞80平二手房過戶多少錢擴展閱讀

我國的房屋過戶主要有三種方式：買賣，贈與與繼承，這三種方式按照不同的方式需要的繳納的錢的不一樣的。

首先，最劃算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費用，沒有其他任何的額外費用。但是這一方式只適合用於父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式。

其次，如果是通過買賣來進行過戶的話，會有契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續費、以及產權登記費。不過如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈與劃算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業稅，只需要繳納契稅。

參考資料來源：網路-房子過戶