賣二手房怎麼算不會虧

『壹』 按揭的房子賣多少才能不虧本求各位幫忙！！！

至少70~80萬吧。
也許更多。
看房子的戶型、面積、地段等等因素了。

『貳』 最近想賣掉一套二手房，在增值稅問題中選擇自己承擔過戶稅，怎樣定價才不會吃虧

一、房子過戶費怎麼算二手房過戶費怎麼算國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那麼房子過戶需要多少錢呢？

二、房子過戶費用，二手買賣注意事項為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎麼算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那麼中間產生的費用哪有哪些呢？

然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

『叄』 如何買賣二手房 賣二手房怎麼定價才能不虧

二手房的成交價，一般是由買賣雙方協商後的價格，因此，每套房的買賣雙都不一樣，個體差異較大，售房方可以參考在網上查詢同小區同面積的房屋出售價，然後根據自己的實際情況進行定價，裝修、配套、樓層比別人好

『肆』 賣房子的虧損怎麼算

如果不算房貸，五年前買房你花了51萬，現在你賣57萬？5年了這個房子一點沒漲價？你還不如賣給中介公司呢。
57-原房價-裝修費用-銀行利息-銀行貸款違約金-房價上漲因素。

『伍』 這樣的二手房怎樣賣才不會虧錢，急急，拜託各位了！

這樣啊，算下來你房子買了才7個月，買房子的7個月貸款利息是10698.31+首付年息安5個點你用看7個月=3900 就等於14598.31 的利息錢（包括繳納的稅費也計算了利息）等於=42.459831，你賣了這個價格算上利息也足夠了保證不虧 還有交易方式，一般2手房有貸款是不許交易的，你必須要先還掉，買家如果需要貸款，首付只能提出大概7成，所以找全款付的客戶對你最有利，一般你這個事情交給中介去處理比較好

『陸』 現在買二手房 如果2-3年後賣掉 會虧還是賺

要是換做以來前的話.賺的可能性是自很大的.
近兩年的樓市危機估計也你可以了解到了.
先不說賺與賠.五年之內轉賣的話還波及到高額的稅費.如營業稅.個稅.這些都有一定數目了/.
買房投資的話首先得先析好市場.不要盲目投資.

『柒』 業主出售二手房時應如何定價如何避免自己虧得太冤

看你著不著急賣，抄著襲急就查查近期中介成交的同款房源的價格，不著急就查查同款房源的報價都是多少，自己在做個打算，還得看你有沒有房本，沒本的話定價多少都不好賣，有本的話又不著急買，就定價高點，等有人看上了再面聊價格

『捌』 二手房出售，怎樣定價有什麼辦法能夠不太吃虧

1. 二手房的成交價，一般是由買賣雙方協商後的價格，因此，每套房的內買賣雙都不一樣容，個體差異較大，售房方可以參考在網上查詢同小區同面積的房屋出售價，然後根據自己的實際情況進行定價，裝修、配套、樓層比別人好，自然價格要高一些.如果急於出手，價格自然要低一些才能吸引到買方。

2. 也可以參考當地二手房中介公司給的建議。

3. 二手房交易流程：
   全款購買
   1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
   2、房屋過戶，支付首付款
   3、交稅、領取新房產證
   4、物業交割、支付尾款
   貸款購買
   1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
   2、提交貸款申請、簽署貸款合同
   3、物業評估，第三方擔保
   4、銀行審批
   5、房屋過戶，支付首付款
   6、交稅、領取新房產證
   7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
   8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
   9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。