20年二手房房價會如何

⑴ 18萬買套已經20年的二手房劃算嗎

來回答你說18萬買一套20年前的二手房合算嗎？就看你的地點好不好，如果地點好，20年前的二手房也算合算的。

⑵ 現在買已有20年樓齡的二手房劃算嗎

一、房齡超過20年銀行不能辦理貸款。
很困難。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內，面積在60平方米以上。對於優質學區房可以適當放寬到25年以內。
二、房齡久無法升值：
房齡較長，而又不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊配套設施比較成熟，不少人會認為升值潛力巨大。其實，房齡越長，房屋升值空間就會變得越窄，房屋價值也會隨之出現貶值。
三、房齡久物業成本會增加
房齡和房屋的有效使用年限有密切的關系。房齡增大意味著實際有效使用年限的縮短，相應地會產生一定的房屋維修費用，增加物業的維護成本，實際購房成本將增高。
?四、簡單判斷房齡的方法：
1、看到新近粉飾的牆面，可以從周圍居民或房管部門那裡確認一下房屋的真實年代，不要隨便聽信中介公司關於房屋年代的介紹。
2、房屋內如果新近裝飾過，可以進入廚房、衛生間觀察，因為廚衛的裝修比較難以改變，一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代，另外由於地板的裝修不容易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。
3、觀察樓道情況，了解戶表狀況。
4、向鄰居或是物業詢問房屋情況。
5、查看產權證，產權辦理時間也能大致判斷房屋時間的年限，如果是單位房，可由產權辦理時間向前遞推兩三年；商品房則遞推一兩年時間。
注意：房齡與房東表述不符的解決辦法：
購房者還可以在與房東簽訂的轉讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的的不符，房東應承擔違約責任。

⑶ 我剛買的二手房時間超過20年了以後還好賣嗎會有什麼影響

超過30年就不能貸款了。

⑷ 二手房房齡超過二十年的還能買嗎

年輕人在挑選房子的時候，往往不能按照自己的意願去選擇房源，因為手中的資金確實不容許自己有那麼多的要求，所以很多人都選擇了二手房，有些二手房的房齡已經超過了20年，像這樣的房子能買還是不能買呢？

二手房已有20年房齡房子的壞處。在購買老房子的時候，如果錢款不夠再申請貸款，這一方面難度相對比較大一些，因為在銀行的眼中，老房子的價值遠沒有新房子的價值高，有時候會出現拒絕貸款。另外一個缺點就是轉手再賣有可能會比較麻煩，因為這關繫到房子的使用年限。其次就是房屋的實際使用面積會比較小，房屋的設備以及小區的公共設施也開始老化。居住的環境相對差一些。

所以小夥伴們可以根據自己不同的買房目的，來選擇是否要購買20年房齡以上的老房子。

⑸ 請問使用年限接近20年的二手房還值得購買嗎

請問使用年限接近20年的二手房還值得購買尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

⑹ 在二手房市場，為什麼房齡超過20年的房子無人購買

二手房市場現在可以說是欣欣向榮，很多的人在購買房子的時候都會考慮二手房，這是由於二手房，其實相對於其他的房子來說，價格更加的實惠一些，而且在購買之後對他進行的裝修工作也會更加簡單一些。

總而言之，並不是一個較為實惠的選擇。除此之外，房齡超過20年的二手房，其實它的小區物業管理相對來說都會比較的差，並且現在大多數的二手房小區物業都已經沒有人會對它進行管理，那如果沒有物業的話，其實小區周圍的環境相對來說也是比較差的。

⑺ 在過二十年房價還會在升值嗎

以發展的眼光看問題，房價絕對是會漲的，但是物價都會漲。比如說你現在專花100萬買了套房屬，20年後給你200萬不一定能買下你現在這樣的房子。隨著國家政策的不斷完善和對房產市場的調控，經濟適用房是主打，也是國家解決居民基本住房的重點，而且二十年後你的房子處於什麼位置也是個關鍵。所以說你要把眼光放在前沿就當是給子孫後代留下的財富吧，房子畢竟是實物不說折舊之話，也有保值和增值之說，市場經濟就這樣蘿卜快了不洗泥，就拿20年以前的房子來說現在大多都讓開放商拆遷重新開發了嗎就說哪地皮也是相當大的一部分財富。

⑻ 二手房已有二十年房齡了，還能買嗎

年輕人在挑選房子的時候，往往不能按照自己的意願去選擇房源，因為手中的資金確實不容許自己有那麼多的要求，所以很多人都選擇了二手房，有些二手房的房齡已經超過了20年，像這樣的房子能買還是不能買呢？

二手房已有20年房齡房子的壞處。在購買老房子的時候，如果錢款不夠再申請貸款，這一方面難度相對比較大一些，因為在銀行的眼中，老房子的價值遠沒有新房子的價值高，有時候會出現拒絕貸款。另外一個缺點就是轉手再賣有可能會比較麻煩，因為這關繫到房子的使用年限。其次就是房屋的實際使用面積會比較小，房屋的設備以及小區的公共設施也開始老化。居住的環境相對差一些。

所以小夥伴們可以根據自己不同的買房目的，來選擇是否要購買20年房齡以上的老房子。