長春二手房過戶多久上學區

⑴ 長春吉大英才入學是否要求入住年限買二手房可以上學嗎

長春吉大英才谷穴是否要求預祝年限買二手房可以上學嗎？買二手房可以上學

⑵ 請問學區二手房小學、初中使用過學位後多長時間可以再用

小孩畢業了就可以了。

每套房屋只能有一個家庭的子女在所屬施教區公回辦小學或初中接答受義務教育（符合計劃生育政策的多子女家庭除外），亦即該家庭的子女小學或初中未畢業前，即使將房屋產權變更，變更後取得的房屋產權也不能作為施教區派位的條件。

學區房：在指定區域內購房，其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校，可以是小學也可以是中學。 學區房的價格一般都比同區域的房產高出20％以上。

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買學區房注意事項

1、簽合同

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察

購買學區房之前，如果學校已經建成，最好實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

⑶ 現在買二手房學區房該孩子上學有年限嗎

你好 沒有的 只要是小區房可以隨時去該校區上學 滿意請採納 謝謝

⑷ 買學區內的二手房，有房產證可以在學區內上學嗎

學區房的四大因素1、落戶關鍵，若購房是為了子女就讀的話，那麼盡早落戶版是其中最關鍵的問題。據權了解在二手房買賣交易過程中，房屋產權過戶與戶口遷移並不是同時一起進行的，一般都是先辦理產權過戶的手續，再辦理戶口遷移的手續，也就是說只有賣家將原有戶口從房產中遷出，買家才能將自己家庭成員的戶口遷入進來。

4、山寨版本，有很多的樓盤雖然只與名校一牆之隔，但這卻不意味著就能進入到這個學校中就讀。因為按照的規定來看，而每所學校的招生范圍都會公布一次，但這個范圍的確定都是以小區或街道的整體來劃分，所以這就有了居住地與學校僅一牆之隔，卻不一定能就讀這個學校的情景。

⑸ 長春二手房更名過戶需要多少個工作日 手續都辦完了，稅也交完了。就

法律規定的是30個工作日，一般一周內可以領取房屋所有權證。 《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日； （二）抵押權、地役權登記，10個工作日； （三）預告登記、更正登記，10個工作日； （四）異議登記，1個工作日。 公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍

⑹ 長春，二手房交易流程及費用

一、二手房交易流程

1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、買房人在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二、交易稅費

1、營業稅（賣方繳納）

2、個人所得稅（賣方繳納）

3、契稅（買方繳納）

5、測繪費

6、二手房交易手續費

7、登記費

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注意事項

1、房屋手續

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。

2、房屋產權

房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、土地情況清晰

二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。

4、單位房屋侵權

單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意會和房主一起侵犯單位的合法權益。

5、物管費用

房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人要全部承擔。

⑺ 二手房過戶幾年才可以上學

這就要看你是在哪個學區了，每個學區規定的都不一樣。但是首要條件你過完回戶要把戶口遷過來，然後在答去學校問一下。例如：翠微學區房只要您戶口遷過來滿一年就可以上學了（必須你這套房產沒有別的還在在佔用名額的前提下）。有的學區需要落戶三年，有的需要五年。各學區不一樣要求也不一樣。

⑻ 長春房產過戶需要多長時間

一個月左右
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。