Ⅰ 二手房買賣，賣家延期交房怎麼辦
合同法要求，如果簽訂的合同損害國家和集體利益，合同是無效的.
所以你的網簽合同是無效的，看你們簽訂的買賣合同上對交房是怎麼約定的了，如果你的房子已經過戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，並按合同賠償你的損失。
如果還沒有過戶，那看你的買賣合同上怎麼寫的了，如果寫了營業稅，個稅，契稅都是你承擔，那我勸你還是給他錢，並且在過戶的時候給他，只要過了戶你就佔主動權，房子就已經是你的了.
Ⅱ 買二手房業主不能如期交房怎麼辦
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種專：屬
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
Ⅲ 我購買的二手房為期房，到期後沒有按時交工怎麼辦
不可能更名改購房合同，除非你有經濟適用房購買資格。
倒不是說專5年內的房子不準交易，可以屬交易的，但要交營業稅和個稅。
中央的政策是中央的政策，落實到地方差別很大的。
建議到房管局咨詢。
最保險當然是變更登記備案或過戶了。
Ⅳ 我買了二手房前業主遲遲不交房怎麼辦
我想問下你們辦過戶手續沒有。如果沒有可以拿著合同起起訴它。如果過了戶就很好辦了.等待你回復
Ⅳ 的二手房，賣房不按時交房，怎麼維權
可根據合同提出違來約金補償自。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
Ⅵ 購買二手房，上家不按時交房。
首先說交房的問抄題。根據相關法律規定，如果房屋租賃合同還未到期，就算房子賣掉了，租客依然有權住到合同到期為止。
再說賣方未按時交房的問題。既然你們約定了具體的交房日期，那麼房屋買賣合同上應該寫的有吧？如果賣方沒有按時交房是屬於違約行為，要承擔違約責任的。我不知道你們簽的合同具體是怎麼約定的，一般正規的交易流程中，是有1-2萬元騰房押金的，如果賣方違約，騰房押金不予退還。如果你沒有留騰房押金，那麼可以拿著買賣合同去告賣方，但是這是屬於民事糾紛，打官司這件事勸你還是省省吧，有那個時間和精力還不如找賣方和租客好好協商，最好的辦法是賣方能補給租客一些錢讓租客提前搬走。能不動法律還是不要走這條路。
Ⅶ 二手房房東遲遲不交房，怎麼辦
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清版，房主不得權以任何借口拒絕交房。對於不願意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結清後多久交房。事實上，現在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成後再支付業主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產權問題。
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證
Ⅷ 買二手房,如果房東沒按時交房,可以要求退款嗎
你先問房東有什麼事情為什麼沒按時交房要是有別的事情你可以要求退款
Ⅸ 二手房買賣，房東不按時交房，我們該怎麼辦
根據購房協議,對方已構成違約,建議盡快起訴,同時查封房產,要求繼續履行合同並承擔違約金