滁州二手房過戶稅率是多少錢

A. 二手房過戶稅率是多少

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；~140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。

3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產權登記費：80元。買方承擔。

7、房屋評估費：按評估額0.5%。

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二手房過戶稅率的注意事項：

1、二套房貸款首付比例可提高：

繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。

通知還要求，市、縣人民政府應於一季度公布年度住房用地供應計劃。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩定就業的外來務工人員納入當地住房保障范圍。大力推進城鎮個人住房信息系統建設，到「十二五」期末，所有地級以上城市原則上要實現聯網。加快建立和完善引導房地產市場健康發展的長效機制。

2、150萬房價個稅多繳24萬：

來京工作6年的吳先生剛繳納購房定金，但因二手房購房政策的調整，他可能要面臨多繳納20多萬個稅的情況。在北京，購買二手房所有稅費均由購房者承擔。例如，吳先生在朝陽區購買了一套價值150萬的小戶型二類經濟適用房，該房已滿五年可上市交易，但並非業主的唯一住房。

按現行政策，吳先生需替業主繳納總房價1%的個人所得稅，即150×1%=1.5萬元；但是，如果按照新政策，因該經濟適用房最初價值僅為20萬元，如果按照差額繳稅即（150-20）×20%=26萬。

這多出的24萬多元的稅收，讓吳先生很頭疼。他說，他購買的這套小戶型用於自住，但現在，多出的20萬限制住了他這種非投資者。吳先生希望，政策應該進行細化，對於非投資性的住房，應給予個人所得稅減免或返還。

B. 二手房的過戶手續需要交多少錢稅

二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證版或不動權產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

C. 滁州市二手房過戶費怎麼算

根據該地區評估價格，賣方是唯一住房的，對號入座
需要支付：
1，測量費1.36元/平方米，買方
評估費0.5％（允許浮動的評估金額）;
3，契稅評估金額的1％至3％（在1％以內，90級,90-140級的1.5％。140平方米的3％）
4，個人所得稅1％，或20％之間的區別（只有五個以外的住房）
5 6 /平方米，買方的交易費用;
5，費用為80元，買方（工本印花稅5元人民幣）;
營業稅5.55％（五年免費外的5.5％，目前購買普通的免費商品價格的差異 - 原購買價格

契約

契約
90契稅成交價的1％
90-140成交價之間的差異是不一樣的1.5％
140％
成交價90以下的房子，房間不到5年的避免營業稅個人所得稅成交價（成交價 - 購買價 - 合理費用的原始成本）5.5％1％
全部免交。
如果是140以上，不論是否滿5年必須支付

契約：90％; 90-140 1.5％; 140超過3％。

2營業稅：140普通住房，非普通住房140多不到5年的普通住房居住和生活至少5年的非普通住房差額
（即購買價減去賣方收購上述房地產的銷售發票價格）營業稅，未滿5年的非普通住房滿了</ （買入價）徵收營業稅;生活至少5年的普通住房免徵營業稅。停留時間從銷售方真正的房產證或契稅證之日起
率：5％
3，個人所得稅是根據具體情況可以得到解決（即，此筆交易金額減去最後一個交易金額減去可以扣除一些項目，
乘以20％ ），也可以按照徵收的征款率（即，你有這樣的交易量乘以A，比例的大小，您可以撥打當地12366）
個人所得稅和面積不要緊。

D. 個人二手房交易稅率多少

買二手房，總是會出現各種的問題，很多人就會面對二手房交易流程復雜問題，還有買二手房怎樣能省錢也是購買者比較關心的。那麼，個人二手房交易稅率多少，下面就來看看2018二手房交易稅費吧。二手房交易稅率二手房交易稅費，《通知》給出了明確的細則，規定指出：

1、如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，則按照5%的徵收率要全額繳納稅；

2、如果個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房要對外銷售的，則以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率要繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵稅。二手房交易稅率費有哪些？1、契稅。納稅人：買方，普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%，90-140平米——首套1.5%，二套3%，非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%，註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠。2、營業稅。納稅人：賣方，普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——免徵營業稅，非普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%。3、印花稅。納稅人：買賣雙方，二手房交易印花稅稅率：0.5%，註：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅。4、個人所得稅。納稅人：賣方，普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：【售房收入-購房總額-（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）】×20%，2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入-購房總額-印花稅）×20%。5、土地增值稅。納稅人：賣方，二手房交易土地增值稅稅率：1%，個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿5年（含）以上，免徵，滿3年（含）未滿5年，減半徵收，未滿3年，按規定計征，註：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免徵土地增值稅。6、城建稅、教育附加稅和地方附加稅。納稅人：賣方，二手房交易城建稅：營業稅的7%，二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%，二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

E. 二手房的過戶費稅率是多少

契稅1%（90平米以下），1.5%（90-144平米），3%（144平米以上）、購買家庭單位非唯一住宅。

F. 滁州二手房過戶費用

面積沒有關系
房產證二年內要交個稅
五年內要交營業稅
這二個是大頭,尤其是營業稅,就要一二萬
此外:還有交易費等就不是很多了

雖然是賣方交不是還在房價中嗎!