二手房經紀人什麼意思

❶ 房產經紀人是什麼意思

房產經紀人就是房產中介人。
工作內容就是把房源介紹給買房人。
房產經紀人素質，專我的一己之見：
硬性的屬：對政策熟知；對區域房產狀況了如指掌；對每一個涉及居住的細節要有原則性的把握。
軟性的：親和力。
不需要有專長，但是這個工作會比較辛苦，要求從業者要能吃苦吧！

❷ 房產經紀人是什麼呢跟置業顧問有什麼區別

房地產經紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作專用，接受委託，撮合，促成屬房地產交易，收取傭金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買，促進樓盤銷售，為客戶提供投資置業的專業化、顧問式服務的綜合性人才，現在二手房的銷售也叫二手房置業顧問。
二者的區別：房地產經紀人的范圍更廣，包含置業顧問和一切與房產、地產交易相關的中介從業自然人和法人，置業顧問只是房產銷售人員。

❸ 經紀人房源 是什麼意思

經紀人就是中介公司里的工作人員，上到經理下到員工都稱為房產經紀人，簡稱經紀人，房源專是中屬介公司的行話，意思就是待出售或出租的房子。中介公司最主要的任務就是通過各種方法找到房源，然後把這個信息以中介費（傭金）的形式賣給你。租房的話，如果是租2室一廳以上的套房，建議找中介，因為中介費最多不超過月租金的一半，你自己找的話很辛苦。如果想租個標准間的話還是自己到都市村莊里頭多轉轉，很便宜，還好找，中介一般不受理此類的房源。當然高檔標間另說。

❹ 房產經濟人是什麼意思是干什麼的

房產經紀人是從事房地產的咨詢，過戶的

❺ 我愛我家招聘的房產經紀人是什麼意思是干什麼的

房產經紀人就是房產中介人。
工作內容就是把房源介紹給買房人。
房產經紀內人素質，我的一己之見容：
硬性的：對政策熟知；對區域房產狀況了如指掌；對每一個涉及居住的細節要有原則性的把握。
軟性的：親和力。
不需要有專長，但是這個工作會比較辛苦，要求從業者要能吃苦吧！

❻ 房產經紀人是什麼意思

是全國房地產經紀人協理和房地產經紀人了，是房產行業人員需要的。19年拿的房地產經紀人協理，拿起感覺沒什麼用。

❼ 房地產經紀人是什麼

房地產經紀人
指溝通房地產賣方與買方之間聯系，促進達成交易並從中取得傭金的代理人，聯系人，中間人，經理人或介紹人。
說的好聽就是房地產經紀人.其實也就是房產中介的業務員

❽ 58同城上面租房和二手房的經紀人是什麼意思

你可以打電話過去問，是哪個房產的。58同城找房，幾乎都是經紀人的，很正常。手續費月租金的50%

❾ 趕集網上租房子寫的是經紀人的是什麼意思

經紀人就是房產中介。

寫著經紀人代表該套房源是中介公司發出來的，而不是戶主本人發出，從其手中租房會收取一定的費用，一般正規公司的收費為一個月房租，但小型的中介會更低。

房地產經紀人指溝通房地產賣方與買方之間聯系，促進達成交易並從中取得傭金的代理人，聯系人，中間人，經理人或介紹人。

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房地產中介特點

房地產中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業人員所擁有的各種專業知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業服務，因此它與一般的房地產開發與經營、房地產交易活動有很大區別。房地產中介服務有如下一些特點。

1、房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經營活動。這個行業的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不佔有商品也不佔有貨幣，主要是依靠自己的專業知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。

2、房地產中介活動具有非連續性和流動性的特點。房地產中介機構在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委託人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委託 服務一終止。房地產中介機構就再去與其他的委託人建立新的服務與被服務的關系。房地產中介服務的這種特點容易引發兩類問題：一是導致部分房地產中介機構忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為唯一目的而採用欺騙、誤導等手段故意損害委託方的利益；二是在中介行業競爭激烈的情況下，由於中介方與委託方通常缺乏長期合作的可能而導致委託方故意損害中介方的利益，如經紀人町能被交易雙方「甩掉」導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發商違約導致代理商的傭金無法兌現等。

3、房地產中介活動具有極大的靈活性。因為房地產中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。

❿ 房產經紀人是什麼和置業顧問有什麼區別

• 私人置業顧問：

私人置業顧問的立場是站在置業者（投資者）立場來提供服務的一個全新職業。跟地產開發商之間沒有任何僱傭關系。

從職業角度而言，私人置業顧問首先應該是一個成功的投資者，對自身的資產打造過程積累了豐富的經驗，擁有超強的實操能力水準。如果一個私人置業顧問沒有系列成功的投資經驗，是不太可能為投資者提供完全投資服務的。

私人置業顧問區別於一般的專家，這是一個以實操型為主、擁有投資原則和投資標准、在過往投資置業生涯中積累了豐富投資經驗的特殊人群。隨著社會財富的增長，百姓財商的啟蒙，家庭投資理財的需求進一步增加，資產性收入將在中國百姓家庭中得以提高，因此投資風險將被放大、更多的投資理財矛盾、誤區、陷阱也將萌發。

投資原則第一條：保住本金；

投資原則第二條：保住本金；

投資原則第三條：參考前面2條。

在私人置業顧問的眼裡，即使是首次置業居住的房子，也應該以投資的眼光去操作。因為大部分人一生最大的投資，便是自己的居所，因此在決定購買房子之前，應站在投資人的角度，先考慮下房子的升值機會，如果選的房子沒有增值空間，寧願租也不買（等候買點），只有對符合升值潛力的房子才考慮購買動作（才能保住本金），這就是投資人的思維模式。

那麼在私人置業顧問眼裡，什麼才是投資標准呢？

舉例：目前在所有的連鎖商鋪經營中還沒有一個店出現倒閉只有2家，那就是麥當勞和七十一便利店。為什麼會有這樣的奇跡？因為麥當勞常年開店中積累了豐富的經驗，光選擇開店的地址就有100條標准，其中有20%的標准屬於硬性規定（不能作任何調整的規定），這些標准幾乎通用全世界，為麥當勞的長期穩健經營起到了決定性的作用。

私人置業顧問認為，任何投資（行業發展）都是有規律的，規律就是標准，用標准幫客戶選擇出來的投資對象，不僅符合長期增值、還具有很好的風險抗跌性。只有購買符合標準的物業，才具有投資價值，不僅起到增值的作用，遇到經濟危機來臨時還能抗跌，甚至具有逆市上漲的空間，這就是標准操作帶來的投資安全。

例如私人置業顧問的在住宅房產的標准中有一條：超過10年的住宅房產不要購買，因為住宅房產是越老越不值錢，銀行系統開始降低這類房產的評估，因此增值空間也就少了。相反，商鋪是越老越值錢。

私人置業顧問服務的對象：

1、住宅置業者：這類客戶屬於首次置業或重新置業，僅需把自己的需求告訴私人置

業顧問，他通過客戶需求就能判斷出客戶要求背後的潛在或真實需求，給予直接指

導行意見。一個私人置業顧問最少擁有10條以上的住宅投資標准，能幫置業者規避

非專業帶來的投資風險，或是在標准上給予更多的置業者警醒和幫助。

2、開店經驗者：古有一鋪養三代之說，如果投資失利很有可能三代養一鋪，可見商

業鋪投資的空間和風險是相當的。私人置業顧問對商業地產至少有著48條投資標

准，每一條標准都能規避一絲投資風險，當風險都被規避後，剩下的就是投資利潤

了。因此投資置業先咨詢下私人置業顧問的意見，是一個明智的選擇。

3、置業投資者：這類客戶屬於資產性收入者，有著多種投資樣式。像這類客戶群的

資產服務，則應在「資產配置」角度來提供理財教練技術服務了。首先檢查這類群

體的客戶投資是否規劃？採取了哪些策略？用了什麼工具作配置？目前的資產是否

需要優化？是否符合資產年增長20%以上？是否有制定未來5年的階段性收益計劃等

等，以確保自己的資產可在任何行情中都能穩定增值、或能承受抗跌！

私人置業顧問提醒各位置業投資者：您是否知道地產投資的十大順序？是否知道對住宅地產的投資有哪些標准？是否知道對豪宅的投資有什麼標准？商業地產的投資又需要遵循哪些硬性的標准？

什麼是標准？標準是用來執行、用來控制風險的。因此投資定律內。

投資標准，好比如農民耕田的農律：春耕、夏播、秋收、冬藏，季節指導農民的運動規律，按自然規律辦事產出豐盛的果實，是沒有什麼風險的。但如果違背自然規律，農民要做冬天來耕種的話幾乎就沒有好結果了。

因此，投資標准就是遵循類似農律的規律一樣來投資，揭示了財富運動是規律的，只要按規律、按標准操作，你就能把脈金錢運動的流向，起到致富的目的。

用標准PK出來的物業，投資者將能以低於市場價格的20-30%甚至更低的價格購買到，這里符合標準的物業，買到就表示賺到，其中的特點是「易出租、換手率快」等。因此符合標準的物業，本省就具有很好的市場抗跌性和保住本金，一旦市場回暖將會率先升值。

在財富運動的規律里，房產的增值和抗跌不取決房子本身，而是取決房產的地域（位置）。

因此在私人置業顧問思維里，在每一個投資動作都要符合3個關鍵因素：信用、杠桿、現金流。這樣，你的資產年收益才會不斷的有機會放大。

• 置業顧問

1、賣房子屬於櫃台銷售的一種，一般客戶上門就是有買房需求的，消費者心裡就是物以稀為貴。所以在你和客戶溝通的過程中注意時刻流露出你們房子銷售情況是多麼緊張。

2、關於服務方面，專業非常重要，做置業顧問記得把自己的名字解釋的使人印象深刻。要對周圍最好是整個地區的房價，房型以及房地產政策多了解，對房屋結構對居住的影響（如樓層、採光、公共設施、交通等等）多熟悉。所謂的顧問式銷售就是做客戶的顧問，告訴他為什麼要在你做這筆投資（自己住也算投資）。

3、做好客戶整理工作。可以自己製作表格或是在網上下個軟體。記好客戶的資料,重要的包括客戶的姓名，職業，家庭情況（人口，孩子多大），生日（最好包括家人），最好能每天溫習一下見過的客戶這些資料以及對應的客戶的張相。這一點對於你想出類拔萃非常重要，比如客戶以及家人過生日時你的一個電話或簡訊。客戶過了很長一段時間再次來到公司你馬上叫出他的名字並熱情問候他家裡或公司情況，客戶會非常佩服你。

舉了這幾個例子，希望你可以看出做銷售就是個不厭其煩的工作，沒什麼特別的技巧，沒有人天生就會做銷售，關鍵是心態，看你願不願意付出精力去關心別人，把客戶買房子的大事看成自己的事情，有這種心態去面對客戶是可以感染客戶的。

花言巧語是沒有用的，誰也不是傻子，買房子是人生的第一大事，囑咐你第一要認證的傾聽客戶的想法，客戶不願意或是不擅長說你也要設計好一些問題問道點子上，根據他的意願幫他做分析，選房。切忌上來說一大通千篇一律的話。小青年和老年人買房子心態不同，父母幫兒女買房子和兒女幫父母買房子考慮的也是不同。

多問問自己，如果是我去買房子我會怎麼想。

給人的感覺要：自信、專業、熱情、樂觀、細心、耐心

先讓客戶認可你。

如果你覺得自己開始的發揮不好，等回頭再分析總結一下剛才哪裡沒做好，不要懊悔和自責，會影響你下一個客戶的發揮。

剛開始做銷售第一積累失敗的教訓第二積累客戶資源所以要敢於去面對。

我也是傾盡全力回答你的問題，希望對你有所幫助哦。如果覺得滿意的話就把分給我吧。呵呵，這么說，你心裡是不是很不好意思，雖然覺得我是在要但還會忍不住的。這也是我給你講的最後一點。你為客戶做了這么多事情客戶有時會直接成交，但大部分的心裡還是掏錢很難，總是想看有沒有更好的。所以做銷售有一點可以稍微比真誠更靈活一下的是找些理由或機會促使有意向的客戶盡早做決定。但對那些只看了一次資料就閃人的客戶是沒用的。

作為置業顧問，首先要專業，關於建築的名詞要懂，關於房子的優劣也要懂，還要抓客戶心理。有時候實在一些是好事，比如直接告訴客戶房子有什麼好處，有什麼壞處，一味強調好處有時候並不好用。一定不要抨擊其他公司的項目藉以抬高自己，買房子是大事，消費者事先都做過調查，也多少懂行。

在參加培訓的時候就是要注意自己的言行,聲音,察言觀色等能力的培養.

自己的准備:

第一,要關注房地產市場,對宏觀有所了解;

第二,流利的普通話,有親和力的笑容;

第三,對你所在城市的交通要熟悉,知道大型知名樓盤的位置;

第四,培養自己對銷售,尤其是對房子的熱情,要了解戶型朝向綠化平均價格等基本常識.