1. 福州市福灣新城春風苑一區房產證什麼時候下來
拆遷安置房這個都要等很久很久很久的
2. 福州2007經濟適用房價格
福州2007經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方:
1、首先，要明確經濟適用房不等於商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本
質的區別；要10年後才能買賣,原來只有5年.還要政府優先購買,多出部份繳納土
地補益金,此外質量與商品房差多了,根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提
供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這
樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！
3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什麼批的可以享受
2000左右的房價，而第二批的就要上漲50％，而且算上可能的被迫加平方米，要
翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50％（甚至是100％）以上，合理嗎？？？再回頭看看第一批的抽號，鬧得全國沸沸揚揚的雷珠花，不得不讓人聯想，
是不是有關系的就是便宜，沒關系的就得為他們買單？
4、真正符合申請條件的申請人，怎麼買得起4000左右一平方米的房子，要知道，
申請條件是年收入4萬以下，如個是單身的話要40周歲以上，如果是二十年期的，
僅以2800*75算，首付3成計，月供在1000以上，如是四十周歲以上的最多給貸到
十五年，那麼月供是1500以上，問，哪個銀行貸給這樣的人，要知道，他的家庭
月入才3000以下！！！如果加上被迫增加的以商品房計價的面積的話，如以6000
一平方計，75平方米的人要，加十五平，90000元，呵呵，總價30萬以上，銀行會
貸給你嗎？要知道，不僅僅是你的收入低，而且這是限制產權房，上市交易有太
多的限制了，銀行風險太大了！！！從某些方面看，它不貸給你是可以的！那麼
，真正符合申請資格的人，又有幾個能一次性付款？要是能一次性付款的，還叫
城市低收入群體嗎？
5、從地段上看,第一批的金山桔園和西園新苑遠比第二批好;從建築成本上看,都
是06,07年投建,去年底到今年內竣工,成本不會相差太大;從住宅類型上看,同是電
梯房上批為2360,這批竟然高達3123或3243.同樣都是07年申請的經適房,同樣的評
分標准,兩批房價竟然相差30%之多,實在於理不通,實在難以服眾!
6、 福州市商品房現均價為6000多7000，而經濟房優惠均價卻為3243（超出優惠
面積部份與商品房相差無幾），北京今年經濟房也才4400定價而已。
7、經適房的地理位置較遠，交通不便，本就增加生活成本，如以現在的價格還不
如在福州市區買二手房，平方小點，房子舊點的。生活配套設施還有，總不至於
住現在連公交都沒有的經適房，更不用說是其它配套設施了！這樣長期算下來，經濟上不一定劃算！
8、部分房源是去年就有的，政府就不批。難道就是要等到今年來漲價。去年那批
的房子，很多也是和今年這批一起交房。這讓大家怎麼看，是不是說今年房市不
行了，就把經濟適用房的價格定高點，給周邊的房產商托市！要不象福灣新城那
種位置，在今年的市道下，我看商品房定價定在2700，都是有可能的。現在經濟
適用房定在2700，那房產商不就可以賣5000以上了，給他們騰出了大大空間。另
外，去年福灣新城動工時說是限價房大約均價控制在2800左右。現在變成經濟適
用房的價了。
9、再說下，要是被迫增平方的，超出部分是以商品房價格買進的，那麼，這部分的房屋產權的性質是什麼呢？況且，它是和經適房一起買的，肯定不可能單獨交易，那這部分權益又怎麼維護呢？
本來今年福州市提供6200多套的經濟適用房,實是大快人心之舉,我們老百姓都
非常感謝政府!可是同樣是07年度的經適房緣何價格相差如此之多?讓本就經濟拮
據的老百姓增加更大的經濟負擔?甚至因可能無法承受,而不得不放棄經適房?
鑒於目前得到的消息是未經證實的,不是官方正式公布的,僅僅是表達下一個普通
老百姓的想法.肯請房管局和政府體恤民情,把07年第二批經適房的價格定的更加
合理一點.相信這次不會再出現象上批那麼大的紕漏,搞的全國皆知.相信政府一定
有能力把老百姓的實事做好.
獵房網友 訪客 於 2008-4-2 14:20:06 發表評論
此次經濟適用房價格有以下幾個不合理的地方:
1、首先，要明確經濟適用房不等於商品房，它是限制產權的房產，與商品房有本
質的區別；要10年後才能買賣,原來只有5年.還要政府優先購買,多出部份繳納土
地補益金,此外質量與商品房差多了,根本不能比，配套設施環境都完善，或是基本沒有。
2、現在據傳，本批經適房，大部分房源都是超出額定面積的，如75平方米的，提
供90平方米，超出部分以商品房計！以現在的均價計，一平方米在6000以上！這
樣均價就不止是3000左右，而是要漲到4千以上了！
3、這第二批經適房申請人與第一批的申請時間是同一時間，為什麼批的可以享受
2000左右的房價，而第二批的就要上漲50％，而且算上可能的被迫加平方米，要
翻一倍！在目前全國房價以市場行情看起碼是漲幅回落甚至下跌，中央一再發文要求平抑房價的大背景下，就幾個月漲了50％（甚至是100％）以上，合理嗎？？？再回頭看看第一批的抽號，鬧得全國沸沸揚揚的雷珠花，不得不讓人聯想，
是不是有關系的就是便宜，沒關系的就得為他們買單？
4、真正符合申請條件的申請人，怎麼買得起4000左右一平方米的房子，要知道，
申請條件是年收入4萬以下，如個是單身的話要40周歲以上，如果是二十年期的，
僅以2800*75算，首付3成計，月供在1000以上，如是四十周歲以上的最多給貸到
十五年，那麼月供是1500以上，問，哪個銀行貸給這樣的人，要知道，他的家庭
月入才3000以下！！！如果加上被迫增加的以商品房計價的面積的話，如以6000
一平方計，75平方米的人要，加十五平，90000元，呵呵，總價30萬以上，銀行會
貸給你嗎？要知道，不僅僅是你的收入低，而且這是限制產權房，上市交易有太
多的限制了，銀行風險太大了！！！從某些方面看，它不貸給你是可以的！那麼
，真正符合申請資格的人，又有幾個能一次性付款？要是能一次性付款的，還叫
城市低收入群體嗎？
5、從地段上看,第一批的金山桔園和西園新苑遠比第二批好;從建築成本上看,都
是06,07年投建,去年底到今年內竣工,成本不會相差太大;從住宅類型上看,同是電
梯房上批為2360,這批竟然高達3123或3243.同樣都是07年申請的經適房,同樣的評
分標准,兩批房價竟然相差30%之多,實在於理不通,實在難以服眾!
6、 福州市商品房現均價為6000多7000，而經濟房優惠均價卻為3243（超出優惠
面積部份與商品房相差無幾），北京今年經濟房也才4400定價而已。
7、經適房的地理位置較遠，交通不便，本就增加生活成本，如以現在的價格還不
如在福州市區買二手房，平方小點，房子舊點的。生活配套設施還有，總不至於
住現在連公交都沒有的經適房，更不用說是其它配套設施了！這樣長期算下來，經濟上不一定劃算！
8、部分房源是去年就有的，政府就不批。難道就是要等到今年來漲價。去年那批
的房子，很多也是和今年這批一起交房。這讓大家怎麼看，是不是說今年房市不
行了，就把經濟適用房的價格定高點，給周邊的房產商托市！要不象福灣新城那
種位置，在今年的市道下，我看商品房定價定在2700，都是有可能的。現在經濟
適用房定在2700，那房產商不就可以賣5000以上了，給他們騰出了大大空間。另
外，去年福灣新城動工時說是限價房大約均價控制在2800左右。現在變成經濟適
用房的價了。
9、再說下，要是被迫增平方的，超出部分是以商品房價格買進的，那麼，這部分的房屋產權的性質是什麼呢？況且，它是和經適房一起買的，肯定不可能單獨交易，那這部分權益又怎麼維護呢？
本來今年福州市提供6200多套的經濟適用房,實是大快人心之舉,我們老百姓都
非常感謝政府!可是同樣是07年度的經適房緣何價格相差如此之多?讓本就經濟拮
據的老百姓增加更大的經濟負擔?甚至因可能無法承受,而不得不放棄經適房?
鑒於目前得到的消息是未經證實的,不是官方正式公布的,僅僅是表達下一個普通
老百姓的想法.肯請房管局和政府體恤民情,把07年第二批經適房的價格定的更加
合理一點.相信這次不會再出現象上批那麼大的紕漏,搞的全國皆知.相信政府一定
有能力把老百姓的實事做好.
3. 福灣新城的房子怎麼樣啊
福灣新城冬陽苑位於倉山區建新鎮金洲南路，開發商為福州建總房地產開發內公司。福灣新城冬陽苑容項目位於城南板塊，位於二環至三環之間，為普通公寓。周邊有公交總站、榕城廣場、金山文體中心、輕軌站小學、福州三中金山分校、金山公園、閩江公園等。
4. 福州市福灣新城秋月苑
樓盤地址：倉山區金洲南路福灣新城秋月苑
5. 本人最近想在福州買房子，是買福灣新城的好，還是三盛托斯卡納的，哪一個升值潛力比較大，還是上街
房子以經沒有升值可能了！如果住家！那就另回事了
6. 明月港灣二手房為什麼比天地新城貴很多
相對天地新城來講，明月港灣物業和綠化更甚一籌。
7. 福州福灣新城秋月苑二手房
你好，我是愛房網編輯，很高興為你解答。你具體要問的是房價嗎？還是房源信息？建議的可以上安居客網站，搜索福灣新城秋月苑二手房，就會有許多相關信息。
8. 本人最近想在福州買房，是福灣新城的好還是閩侯的三盛托斯卡納好，還是上街一帶
深夜來女夜貓，無限交友C
9. 飛鳳水岸 還是福灣新城好 環境好不好
當然是飛鳳水岸好啊
10. 袍江買二手房和新房的價格是否存在倒掛該買二手房還是新房
你好，親親家園和蔚藍星城兩個樓盤差不多都是在2015年左右交的房，算是次新房。
兩個樓盤位於育賢東路的北面、袍中北路的東西兩側，從區域位置來說，相差不大。
但兩個樓盤的整體風格還是相差蠻大的，親親家園以地中海風格為主，有多層、高層、排屋等多種物業類型；而蔚藍星城則是由20幢18層為主的法式高層組成。兩個小區進入後的觀感完全不同，這個可以根據個人的喜好來選擇。
你看中的兩套房子，一套是親親家園80方140萬，帶裝修單價達到了1.75萬元。
蔚藍星城117方160萬，毛坯單價則為1.37萬元。
這兩個單價價差達到了4000元，從單價的價差上來看，肯定是蔚藍星城性價比更高，而且他的面積更大，未來居住的舒適度也更高。
但從經濟負擔上來看，親親家園140萬買來後就能入住，省去了裝修費和裝修後的閑置時間。
如果你經濟寬裕，且處在事業上升期，未來入住人口還會增多，推薦購買蔚藍星城，一步到位。
如果你經濟壓力大，急需入住且家庭人口未來不會有太大改變，推薦購買親親家園。
如果你覺得二手房價格偏高，你又不急著入住，其實也可以考慮袍江的新房，比如：兩湖邊上的卧龍銀湖灣、寶龍世家和新城悅雋公館，以及2019年即將上市的華錦群賢路地塊，目前群賢路沿線新房的單價在1萬-1.2萬元左右。