① 二手房貸款辦下來了，房不想買了，能退貸款嗎
如在招行貸款，請與貸款經辦行核實。
② 二手房貸款批下來了，但我又不想要了怎麼辦
這個需要看你們的買賣合同怎樣簽的條款，有無背約條款，背約金是多少，怎樣賠償等。如果有的話要不就是買了。要不就雙方協商，協商不成只能按合同辦理了。
③ 貸款買二手房已過戶,但是不想買了怎麼了
過完戶了，房子就是你的了，已經買了，肯定推不了了，銀行的錢遲早是要給業主的，如果只是東西的問題，那麼只能是協商解決了，不過沒事，房子遲早還是 要漲價的
④ 你好剛買的二手房還沒辦過戶正在辦貸款了不想要了怎麼辦
可以辦理退房和退款。會付相應的違約金。二手房交易十大注意事項：
1.房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的；
2.土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算；
3.房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易；
4.交易房屋是否在租：有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
5.福利房屋是否合法：房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突；
6.市政規劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況；
7.物管費用是否拖欠：有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔；
8.單位房屋是否侵權：一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益；
9.中介公司是否違規：有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔；
10.合同約定是否明確：二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
⑤ 按揭買的房子,已經付過2年房貸,現在我不想要了.想賣掉.我該怎麼處理
簡單說一下步驟：
到中介掛牌，尋找買家；
找到買家以後，簽定買賣協議：
買家支付首付款，你把貸款提前還清，從銀行拿回房產證；
辦理過戶，辦理完成後，收取買家的剩餘房款。
交易結束。
⑥ 我買了一套二手房手續都已經辦好了就等著貸款下來可是我現在不想買了怎麼辦
訂金很難退
⑦ 我買了二手房，首付款也付了，現在不想買了怎麼辦
購買二手房需要根據合同約定完成，不然肯定是需要賠償違約損失，根據描述，對方沒有按期交房進行過戶就是對方存在違約行為，如果對方違約在先，你就可以要求取消二手房購買合同交易。
⑧ 我買了二手房，但是還沒過戶，銀行貸款下來了，現在我不想買了怎麼辦
貸款批准了，有放款了嗎？如果放款了就改不了了
⑨ 定了二手房合同，貸款正在辦理，現在不想買了
可以根據當初簽訂的合同，要求對方繼續履行，對方拒絕的，可以要求版其承擔違約責權任，雙方不能達成協商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。
根據《合同法》第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對
方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲
得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同
可能造成的損失。
⑩ 我買了二手房 可是辦完貸款 貸款還沒下來 如果我不想買了 那麼我會有什麼損失
你要是在中介簽定的房屋買賣居間合同的話，你的損失是交給業主的定金退不了，然後有中介費，還有就是貸款前做的評估費用。