導航:首頁 > 二手房產 > 二手房合同什麼內容需要手寫

二手房合同什麼內容需要手寫

發布時間:2021-02-06 00:35:09

⑴ 合同主要內容手寫好還是列印好

為了表示合同的正規性,正規文件都是要求列印後加蓋公章跟簽名為好,手寫的即不美觀也有很多不公整及塗寫的錯誤發生。

⑵ 合同是手寫還是列印

首先合同的效力不以手寫或列印來區分,都是書面合同,效力相同。
一、手寫的話,需要內容一致
二、需要有雙方的手印或簽名或蓋章

希望我的回答對你有所幫助,如果覺得合理合法,可以採納我的回答

⑶ 合同的手寫條款

樓上說的不錯,要是打官司,這件案子的關鍵不是法條而是證據。因為現在的關鍵是你必須向法院證那些手寫的條款是雙方簽字以後對方後來加上去的,只要證明了這一點,用哪一條法條簡直是可以在合同法裡面隨便選。

⑷ 通過中介買二手房簽合同要注意什麼

通過中介買二手房需要注意以下幾點:

1、房屋手續是否齊全 (查看房產證,土地證,個別地區還有契稅證)

2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)

3、交易房屋是否在租 (須注意:買賣不破租賃)

4、土地情況是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)

5、市政規劃是否影響 (是否在動遷紅線內)

6、房屋是否合法 (不要有違規搭建等,無法辦理過戶)。

7、單位房屋是否侵權 (福利分房等)

8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)

9、中介公司是否違規 (黑心中介吃差價等)

10、合同約定是否明確 (違約賠償責任)

盡量選擇一家全國連鎖的正規品牌中介機構,更有保障。如能注意以上幾點,對於交易雙方,都是非常公平,安全合理的。


(4)二手房合同什麼內容需要手寫擴展閱讀:

二手房合同引是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房合同應包括以下主要條款:

1、合同雙方當事人:買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委託代理人的話,那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯系電話。

2、標的:標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在二手房合同中,標的就是房屋。這主要包括以下內容:房屋的坐落位置;面積;所買賣房屋的面積,應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積房屋是現房,還是期房房屋的配套設施和維修標准。

3、房屋的價格及付款時間約定:一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格,即約定每平方米建築面積的售價為多少元,然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。

舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表,買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

4、交房期限:賣方應在某日期之前,將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起,在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記,賣方應給予必要的協助。

或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間後將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方,由買方支付有關的費用。

5、權利擔保:賣方保證在交付房屋時,該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛,由賣方承擔全部責任。

6、違約責任:違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定對督促當事人自覺而適當地履行合同,保護非違約方的合法權益,維護合同的法律效力起著十分重要的作用,同時也能避免日後雙方互相扯皮的情況。

在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任,賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任,以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。

7、合同雙方認為應當約定的其他事項:如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。

⑸ 二手房的買賣合同可以手寫嗎

只要雙方認同並簽字,其中不存在規避法律的條款,就具有法律效力。 協議,不論是列印還是手寫,兩者具有同等效力。

⑹ 二手房買賣交易時收據的寫法

二手房買賣交易收據時,分三次支付的購買寫法:

(一)支付購房首付款

收據

今收到xxxx(買方),身份證號: xxxxxxxxxxxxxxxxxx, 支付尾款購房款人民幣:¥ xxxxx。大寫(人民幣)xxxxxx元整。該房屋坐落在 xxx ,(詳細地址)現房屋買賣的房款已全部結清,雙方無異議!

收款人:xxx(賣方),身份證號: xxxxxxxxxxxxxxx

收款日期:二〇一九年月日

⑺ 購房協議書可以自己手寫的嗎還是要列印

合同不是根據手寫或列印確定法律效力的,是根據合同甲方及乙方的簽字和蓋章來確定其法回律是否生效的,答一份合同雙方如果是在自願的情況下簽署的,簽完以後即發生法律效力,雙方必須按照合同內容執行,如果一方證明是被脅迫威逼手段被迫簽的,那就不存在法律效力。另外還有的合同是有法律指導方向的,內容違法不具有法律效力。

⑻ 二手房買賣合同手寫修改的有效嗎

屬於你們家。 房屋來的所有權變自更是以登 記為准,只有買賣合同,而沒有辦理過戶,那麼產權還屬於賣方。賣方不協助辦理過戶,構成合同違約,應承擔違約責任。有約定違約金的,賣方要支付違約金。沒有約定的,需要按實際損失賠償。

閱讀全文

與二手房合同什麼內容需要手寫相關的資料

熱點內容
地產培訓機構有哪些 瀏覽:243
十年期房貨利率 瀏覽:239
天津小戶型中單怎麼裝修 瀏覽:506
怎麼賣個人二手房 瀏覽:888
房地產投資長期看什麼短期看什麼 瀏覽:168
柬埔寨期房 瀏覽:603
大型開發商維權 瀏覽:224
南通開發區新開苑房價多少 瀏覽:801
房產達人怎麼買錘子手機版 瀏覽:70
沙烏地阿拉伯需要什麼樣地產地證 瀏覽:442
商品住宅房產證 瀏覽:733
農村房產證沒有怎麼辦理 瀏覽:587
外灘的房價多少錢一平 瀏覽:639
青島最貴房價是多少錢一平米 瀏覽:519
二手房比喻什麼 瀏覽:135
樓盤派籌是什麼意思 瀏覽:319
鎮江楓苑二手房怎麼買 瀏覽:230
衡陽市有哪些好樓盤 瀏覽:459
房地產模型設計費入什麼科目 瀏覽:619
晶福園最新房價是多少 瀏覽:165