大連二手房商貸利率是多少

① 大連買首套二手房用商業貸款可以首付20%嗎

若通過我行來辦理住自房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

② 大連二手房商業貸款

商業貸款也是拿你購房的房證就可以做抵押的，你現在住的房子是誰的名版下，如果是你父母的，那你買權房就算首套房的。現在可以做首付2成的。商業貸款具體帶多少都可以的，一般根據你個人的收入決定，這個你可以和你單位的會計好好商量一下，讓他幫你多寫一點收入證明，你就很容易辦的。一般如果你通過中介的話，中介就給你全辦了。貸款多少不是問題。抵押就用要買房的房證。

③ 大連二手房貸款問題

必須第一個房子的貸款還清才可以貸款買第二個
你可以把第一個房子賣了

買房子 用誰的公積金貸款買房 房主的名就是誰的

④ 大連二套房貸款利率如何計算算

為了抑制房價過快發展，各地政府出台各項調控政策，比如限購限貸等，對樓市進行調控。二套房貸款利率區別於一套房貸利率的標准也是為了控制、影響房價變化趨勢，從而對購買第二套住房的用戶執行不同於首次購買住房的貸款利率。那麼大連二套房貸款利率怎麼計算？貸款利率是多少？

二套房貸款利率演算法是什麼？

2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

因此，二套房的貸款利率和基準利率就有著密不可分的聯系。而最新的貨款基準利率是自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。

單位：年利率%

項目2012-7-6調整後利率

一、各項商業貸款

六個月以內（含） 5.60

六個月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三至五年（含） 6.40

五年以上 6.55

貼現 以再貼現利率為下限加點確定

二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調整後利率

五年以下（含五年） 4.00

五年以上 4.50

根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%

因此，二套房貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，演算法就很簡單了。

（以上回答發布於2014-01-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 如果在大連買了一套26萬的二手房,都需要交什麼費用,貸款利息是多少以及產權的問題

首付試面積而定，在90方以下，可以交兩成，即5.2萬，如果超出90方的話，就得交三成，即7.8萬。內
二手房的產權你容要問賣家，看他有沒有辦過。

貨款利息現在是越來越高了啊。今年就加了四次利息了，近三年來，加了七次，估計下半年還會加。我建議你可以辦個固定利率貸款。

費用方面：
1.要看你的房子是否是普通住房，若是普通住房，收費標准為：1、買方應交 ：契稅 為房價的1.5% 印花稅 房價的萬分之5 交易手續費 房屋的建築面積*2.5元 配圖費 25元 抵押登記費最高200元（若貸款）中介費房價的1% 賣方應交 ： 印花稅 房價的萬分之5 交易手續費 房屋的建築面積*2.5 中介費房價的1%
2、若是非普通住房 買方應交： 契稅 為房價的3% 印花稅 房價的萬分之5 交易手續費 房屋的建築面積*2.5元 配圖費 25元 抵押登記費最高200元（若貸款）中介費房價的1% 賣方應交 ： 印花稅 房價的萬分之5 交易手續費 房屋的建築面積*2.5 中介費 房價的1% 營業稅 房價的5.55% （滿5年交差額的5.55%）個稅 總價的1%或差額的20% 。

⑥ 大連 二手房現在商業貸款手續和公積金貸款手續費用 差多少 （貸款30萬）

沒有大的區別，二手房多交土地評估與交易稅，本質區別還是在利率上。

⑦ 2016大連二手房商貸選擇銀行策略 哪個銀行商業貸款利率低

商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸專款本息屬的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;
貸款行規定的其他條件。

⑧ 在大連商業貸款買一套60萬的二手房可以貸款多少

第一套房產首付可以最低二成，就是12萬，你已56歲，若為女性，可以貸至60歲，若為男性，可專以貸至65歲。屬若有公積金，用公積金利率低，若無公積金可用商業貸款，無不良信用記錄，又是一套房，可以享受基準利率下浮30%的優惠政策。

⑨ 大連二手房貸款稅費都有哪些,是多少呢

如果賣方只有一套房子 並且過5年了 那隻有契稅 如果產權沒滿5年還有營業稅。稅率版是5.6%..如果賣權方不只一套房子還有個稅1%如果你是首套房 並且面積小於90平 那契稅就是1% 如果是第二套 那契稅就是3% 如果面積超過144平或者144萬 那契稅直接就是4%如果房子沒有交土地出讓金 還有1%的土地出讓金。大連成源貸款 專業辦代辦二手房過戶 商業貸款或現金購買 代辦費1000 公積金4000地址:民權街69號 房屋交易市場後身 名字是我電話

⑩ 2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少

2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。

購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業貸款利率都不一樣。

如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

(10)大連二手房商貸利率是多少擴展閱讀：

二手房銀行貸款利率的介紹如下：

全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。主要原因在於，4月20日5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。

全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上和4月份相對充分、力度較大的調整有關。4月份5年期LPR利率下調了10個基點，充分體現了二季度進一步降低中長期資金成本的導向。