投資二手房怎麼選擇

㈠ 關於新房和二手房，投資的話應該選擇哪個

只不過之前您想要一個學區，所以建議您二手房可以看看，但是如果從投資的角度專來說，新房比二屬手房合適，主要有以下幾點：

1 新房的價格比二手房低，目前由於政府限價的原因，所以同一地段的新房要比二手房便宜一些。

2 新房的戶型設計和物業要比二手房好一些，目前老小區的物業都不如新小區，到時候出手更有競爭力。

3 新房的付款方式靈活，首套3成首付就可以了，二手房各種稅費中介費加起來得4成到5成了。

4就首付，契稅，公維就可以了

㈡ 想選擇入手一套二手房，不住人投資用，選擇的時候要注意什麼

我們有時候會買一套房子，作為投資用，可能用於出租等等方面，下面讓我們回來了解一下吧！答

因此，在購房的時候，我們要仔細考慮這些因素，才能有一個好的回報！

㈢ 如何投資二手房

如果樓主打算投資二手房，給你幾招非常有效方法。
1．多到幾家房產公版司和房產中介去看看權，多比較。不要相信銷售人員的話。
2．你到房產中介商那裡，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。採用先殺10％－30％的房價，然後讓他們打電話找你。
千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。
3．通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房價。因為當前部分城市房價泡沫已很嚴重，一旦價格下跌，他們的損失就更大了。
這些方法，我是從「51淘房」學來的，如果樓主想得到更多有關投資二手房的方法和注意事項，請在網路搜一下「51淘房」即可。

㈣ 我想投資二手房，怎樣具體操作

如果樓主來打算投資二手房源，給你幾招非常有效方法。
1.多到幾家房產公司和房產中介去看看，多比較。不要相信銷售人員的話。
2.你到房產中介商那裡，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。採用先殺10%-30%的房價，然後讓他們打電話找你。
千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。
3.通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房價。因為當前部分城市房價泡沫已很嚴重，一旦價格下跌，他們的損失就更大了。
這些方法，我是從「51淘房」學來的，如果樓主想得到更多有關投資二手房的方法和注意事項，請在網路搜一下「51淘房」即可。

㈤ 怎麼投資二手房

把二手房當作投來資對象源，通過買二手房實現快速贏利，二手房贏利的三種手法： 1、購買並迅速轉售一項物業，最好在購買成交之前以更多的錢轉件給另一個買主（別的投資者或想居住的某人）; 2、購買一項物業，修復後再轉件; 3、購買一項物業，自己作為房東持有它。 如果你有資本，這三種策略都是適宜的，你可以依據希望的回報及能夠承受的風險來進行選擇;即使你只有很少的或沒有現金，你依然可以繼續這些策略，只是在融資時需要更多的創造性。如果你希望從自己的腰包里拿出很少的錢（或一點也不），就購買到一項物業，你可能應設法承擔物業現有的貸款，或向賣主要求獲得所有者權益。 甚至可以與賣主合作，由你負責修繕該物業，然後將該物業賣出並從中分得超過修繕費用的利潤。

㈥ 房屋投資時該選擇投資新房還是二手房，為什麼

作為房地產投資者，特別是對投資不熟悉的投資者，在購買房屋時投資風險是要考慮的主要因素。因此，在考慮購買新房還是二手房是投資者最擔心的問題，應該如何選擇更符合經濟效率和安全性原則的呢？我將給大家講一下新手房和二手房之間的差異。

買新手房的時候需要好幾年才能交樓，戶口很辦難下來，一般的時候需要五六年，尤其是在大城市。但是二手房就不一樣了，二手房過戶只需要幾個月就能夠輕松搞定而且可以直接出租。不需要自己再裝修買家電，這樣就能夠節省下來半年至一年的時間。

很多人在買新房或者是買二手房的時候，都會有一段糾結的時間。但是二手房最吸引人的地方就是價格優勢，所以如果想要投資房產的話，最好還是買二手房，買二手房不需要花大量的時間和精力去對房產做調查。