福州二手房中介費收多少

Ⅰ 為什麼福州二手房中介費是3%

1、這是全國中介服務商不成文規定。當然你可以和中介服務商要求打折。中介服專務商很多的，屬可以靈活應之。比如你的房子總價是100W，通常情況下就是3W的中介費。
2、當然這3W塊原則上是買賣雙方共同承擔，但一般業主都會要求實收，買家就承擔了。這里提醒你，你可以要求中介幫你壓下業主那邊的房價，如果省下5W什麼的，你就會減少很多了。
3、中介費也是可以要求打折的。如果你要求打折，可以先開2折，完了再點點加到你認為可以的。

Ⅱ 二手房中介費一般多少錢

現在正規的房地產中介公司會收取成交價的2-3%作為中介費，並且房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。一般是上下家各1-1.5個點。

Ⅲ 二手房中介費收費標准一般是多少

若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價0.1%（版800元封頂）的評估權費及向產權登記中心支付80元/戶的抵押登記費；若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。

(3)福州二手房中介費收多少擴展閱讀：

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項，在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

Ⅳ 現在二手房稅收怎麼算福州'房產中介怎麼收中介費

二手房買賣中，很多賣家都要求凈得價，所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。
賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）

買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%

中介收取的中介費用，國家規定是買賣雙方各付房款的1.2%，但在實際操作過程中，賣方要求凈得價，不願承擔中介費，所以所有的中介費由都要由買家承擔。但中介費由是可以和中介商談的，這個就要看買家砍價的本事了。一般房款的1%左右的傭金，中介是可以接受的。

Ⅳ 買二手房中介費標準是多少

若是公積金貸款（含組合貸款），則買方需向評估公司支付評估價0.1%（800元封頂）的評估專費及向產屬權登記中心支付80元/戶的抵押登記費；若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。