Ⅰ 在青海格爾木市買房子具體什麼位置前景好些
用來投資的？
這樣說吧，格爾木基本上沒有商品房蓋，都是各個單位的專半福利性質的住屬房。
想買還得找點關系，有熟人。
價格嘛去年讓鉀肥廠的王八O們炒到1800上下，估計年中能到2000
位置幾乎不限，格爾木就那麼大
Ⅱ 格爾木玲瓏灣130平方的房子，過戶需要多少錢，房產證不滿5年。
關鍵看房來屋是否滿源2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1.5%，非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
Ⅲ 我在格爾木買了一套二手房，需要過戶，但房主不在格爾木。他可以委託別人幫過戶嗎怎樣辦手續
《房屋登記辦法》第十五條第二款： 委託代理人申請房屋登記版的，代理人應當提交授權委權托書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
在房屋登記中，申請人因為種種原因無法親自辦理房屋登記時，可以委託他人進行代理，代理人受委託人委託申請房屋登記時，需要提供相應的授權委託書和身份證明。代理人應當在授權委託書授權的范圍內從事房地產申請代理活動。委託他人辦理處分房地產登記的，委託書應當公證。
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅳ 格爾木二手房住房公積金貸款
購買二手房申來請人應向公積自金管理中心提交如下材料：
借款人身份證復印件4份；
戶口簿復印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
完稅發票復印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
Ⅳ 格爾木二手房過戶怎麼辦理
一、全款過戶
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，內支付首付款容
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款過戶
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
Ⅵ 格爾木市二手房交易的個人所得稅怎麼算
契稅：普通住宅成交價格的1.5%,非普通住宅3%
印花稅:雙方各0.05%
營業稅:產權證書填發不足回5年的為5.5%
個人所得稅:(出售價格答-原購買價格-合理費用)*20%
房改房土地出讓金:當年房改房成本價格*建築面積*1%
經濟適用房滿5年的綜合地價款:成交價格的10%
(各個地區對於交易政策以及雜費有所不同,建議咨詢當地交易中心)
Ⅶ 格爾木市區二手房貳十萬左右房子
格爾木市區二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
Ⅷ 格爾木水電廠二手房
格爾木水電廠二手房 找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房專網，58，趕集，當地屬論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
Ⅸ 格爾木二手房能辦貸款嗎
請咨詢貸款銀行