1. 淮南山南房子和合肥北城房子哪個更有價值
北城
2. 淮南的二手房交易稅費是多少
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。
2、營業稅：稅率為5.5%。
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3、印花稅
第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；
第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。
5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等
此類稅種的徵收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
3. 淮南山南新區的房子現在能買嗎
有錢住哪都一樣。
4. 淮南山南新區的房子未來幾年是否有升值前景
估計沒有，幾年前開盤的價格和現在的價格差不多，因為物價已經漲了但是山南沒漲就相當於降了，即使漲也漲不了多少，漲點跟你存銀行也差不多，還要看你買那個小區了。現在國家又限制二手房，也不好轉手的。
5. 淮南山南廣弘城小區公寓36號樓價格，12層東戶80平方出售價格
淮南山南廣弘城小區公寓36號樓價格，12層東戶80平方出售價格，售樓中心可以查清楚。
6. 淮南山南新區買的二手房，前房東小孩在山南淮師附小9月1讀五年級，我
不會影響，上小學前一年入戶即可。
7. 淮南二手房交易費用
二手房需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易內總額容1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
8. 淮南山南房價
還沒有建好呢，現在誰也不知道房價。
連開發商都可以說不敢肯定，所以說暫時還是個未知數。
不過看好南山那邊的房子是不錯的選擇。
9. 淮南的山南現在還有房子在賣嗎大概多少錢一平
金地灧瀾山9000 元/平方米
西湖春天5500 元/平方米
金山易居4000 元/平方米
金大地英倫聯邦3800 元/平方米
這是最高和最低的價格，剩下也就是中等價了。當然我發的這幾個都正在銷售當中。