A. 關於南京二手房的公積金貸款
據我所知現在好像只能這樣，必須要擔保公司的，但是呢．的確有點霸權了啊！！呵呵
B. 南京二手房可以公積金貸款嗎
已申請但未審批，首付可否按新規？ ——可以，但混合型貸款首付比例須一致 南京住房公積金管理中心貸款處處長宋寧解釋說，公積金的放款時間是以審批時間來確定，只要20日以後審批的，都可以按照「商品房首付2成，二手房首付3成」的規定執行，但牽涉到混合型貸款的，需要兩個首付保持一致。 這樣，如果一些首付款不足的家庭，在購買商品房時，統統可以按照首付兩成貸取公積金買房，之前如果申請是首付三成的，需要重新更改申請。 二手房首付咋沒有等同新房？ ——有不確定因素，與新房差異對待 去年12月23日，江蘇省政府也出台了《促進房地產市場健康發展的意見》(「省十條」)，其中規定「購買二手房申請住房公積金貸款的，可享受新房貸款政策」，這意味著「既然新房可以首付20%，那麼二手房也可以首付20%」，這次南京怎麼還將二手房首付比例定成3成呢？ 宋寧說，考慮二手房交易中有不確定的因素，比方說一套二手房買賣雙方議價50萬元，但評估價或「過戶價」為60萬元，裡面就存在做高 房價多貸款的情況，「因此二手房首付，執行的是與新房的差異化首付比例。」 公積金異地貸款，南京行不行？ ——目前暫不放開 近日常州、徐州不少城市都實行了公積金異地貸款，公司在南京但在外地工作的買房人也十分關注，南京公積金異地貸款行不行呢？ 宋寧表示，在相關會議上，沒有討論到這個內容，因此目前南京沒有放開公積金的異地貸款。
C. 南京二手房的公積金貸款，要多久能下來
要知道公積金辦理需要多久才能完成，就需要知道辦理公積金貸款的具體流程。貸款人需要到銀行提出申請住房公積金貸款，並填寫填寫住房公積金貸款申請表並提供下列材料：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）；申請人及配偶住房公積金繳存證明;家庭穩定的收入證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料。這個步驟當天即可完成。
對於材料齊全的借貸申請，銀行受理審查，這個步驟一般需要5個工作日。銀行審查通過後便將相關資料移交給住房公積金管理中心，公積金中心負責審批貸款，也就是進行初審，此過程又需要5個工作日左右。初審通過後銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，復審通過後客戶需到管理中心簽擔保合同並繳納擔保費。待上述內容全部完成後，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。這一過程需要的時間大概是15個工作日。
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。而這一過程需要的時間大概是10個工作日。地方不同，相關人員的辦事效率不同也會影響公積金辦理所花費的時間。
D. 南京的二手房公積金貸款有什麼政策，需要什麼條件
南京招行有開展二手房公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。
E. 南京二手房也可以使用公積金貸款嗎誰比較清楚的
1.借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住版房公積金12個月（含權）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2.對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4.借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
F. 2020南京公積金房屋貸款到現在排隊放款放到哪個時間段的了
1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過。 2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。 3、如果採用資金監管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。 《合同法》第六十條 嚴格履行與誠實信用 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。公積金在不排隊的情況下，10個工作日以後便能放款。「而從現在的情況來看，購房者在簽訂購房合同的時候，一定要注意付款的時間，充分考慮公積金的放款時間。一定要預留充裕了。」住房公積金管理中心審批完後移交到承辦銀行復核、房地產開發企業辦理抵押、交保證金、借款人簽署借據、設立賬戶（整個過程所需時間由借款人、承辦銀行、開發企業的辦理進度情況而確定，住房公積金管理中心有權跟蹤督辦）。承辦銀行再向管理部提出申請、管理中心復審、發放貸款。貸款發放順序：首先保障購買首套房中的二手房、現房的貸款發放，其次保障二套房中的二手房、現房貸款發放，對購買其它二套房、期房的依據樓盤竣工時間和借款人申請貸款的時間實行輪候制（雖然今年貸款計劃已經用完，但並沒有停止公積金貸款發放所以不會影響繳存職工買房）。各地情況不一樣，詳情建議到公積金管理中心咨詢。現在微信的功能很全面的，不光可以很朋友聊天，還可以通過微信城市服務來查詢公積金、繳費、教育、治療等等各種跟生活息息相關的各種問題並得到解決。比如你想沖個手機費直接進入窗口選擇號碼，在選擇相應的錢數只要點幾下屏幕就完成