二手房怎麼增員

A. 你好，在網上看到你的問題，我也是同樣的問題 在網上為員工增加住房公積金，你最後解決了，怎麼網上增員的

為員工抄增減不是在賬戶管理中的個人襲開戶中做，點擊匯繳管理選擇你們單位的匯繳方式，相應的方式點擊開之後就可以做了，但是要注意時間限制，別過了日期，我們單位是托收匯繳，托收日是15號，從月初到15號之前都可以做增減~~我上個月是13號做的，已經過了托收日了，做不了了~~ 這不剛過了元旦嘛，趕快來先把這個增加成功~~已經成功了，你也趕快抓緊時間吧~不然又得再等一個月~

B. 如何有效增員

增員的實質就是向被增員者銷售你所在公司的基本法，所在團隊的品牌。從這個角度來說，增員也是一種銷售。換句話說，作為一個保險代理人，一定要明確增員和業務的關系。

很多人問，如何在工作中平衡增員與業務的關系呢？這不是平衡的問題。所謂「平衡」裡面必然會有對立、矛盾的含義。然而，當你在和客戶面談的時候，根本就不用確定你是和他談保單，還是談增員。因為如果一個人不認同保險，你談增員有什麼用呢？既然他想要買保險，那就是認同的。此時，你就順便可以問一問「你對現在的工作滿意嗎？」如果客戶認同你，認同你的公司。同時也滿意自己的工作，那你也不妨多問一句：「你太太滿意自己的生活現狀嗎？你家人滿意嗎？」由此可見，增員與業務之間是融合的關系。在工作當中，完全可以同步進行。所以，一直引導代理人，不要把兩件事分開。當然，在時間的安排，確實應該有個分配。在團隊里，倡導的是『5+1』的概念：五天做業務，一天增員。其目的就是要培養代理人增員的習慣。

專業機構提供的數據表明，一般代理人的留存率是5―8年，所以，如果你想把保險當作一個事業來做，就一定要樹立長遠意識――通過團隊的建立和成長，擴大你的事業。這就如同建管道與挑水一樣。你修一條管道可能需要三年的時間，但管道修好後，你用水就方便了，一勞永逸。如果不修管道，你就必須天天挑水，不但很累，而且總有一天你會挑不動的。增員就像修管道，雖然要花費時間，但只要方法得當，總好過孤軍奮戰。而且一旦原先的被增員者也去增員了，那你的隊伍就會越來越壯大，事業會越來越紅火。所以，只有培訓代理人的增員習慣才能實現永續經營。

增員不成也有收獲
增員需要一個培養的過程，是一件長久的事。正因為如此，有些人擔心增員不成，反而浪費了自己的時間和精力。認為與其如此，不如只做銷售。那麼增員不成，是否真的一無所獲呢？

「增員即使不成功，也有人際的拓展，有客戶留下來給你去跟進挖掘，在培養的過程中，也有很大的鍛煉，怎麼去看人，怎麼因時、因人施教。我們自己就是這樣成長起來的，這個絕對不會是白白付出的。」增員不成功，不等於你一無所獲，相反，由於對方對你的認識與信任，生活里又多了一個朋友，更何況朋友還會為你打開他的交際圈子，給你的展業與增員工作帶來一片新的天地。團隊里有「一魚三吃」的說法，就是「見到一個人，首先看他能不能買保險；如果不能，再看他能不能做保險；如果還是不能，那就看他能不能給你介紹人買保險或做保險」。用增員即銷售的觀念來解讀，即使增員不成，甚至於增員成功而後又脫落，對於被增員來說，一樣是很好的鍛煉，一樣可以積累很多的經驗。一句話，所有的付出都有收獲，關鍵看你是不是有心。

市場的變化，行業的發展，要求保險代人要及時改變觀念，與時俱進。以往單純以話術增員的時代已經一去不復返了，樹立正確的增員觀念，通過理念傳輸，使被增員透徹的理解保險的真正含義，才會使你的保險事業發展道路更加暢通，夢想實現更加快捷。

C. 社保增員，怎麼操作

辦理單位員工社保新增的流程如下：

一、帶人員增加表、首次參加社會保險人員情況表，去社保局相關窗口辦理人員加入。如員工以前交過保險，則需要以前公司所在地區社保中心提供繳費憑證，拿此憑證和人員增加表、保險關系轉移接續申請表、首次參加社會保險人員情況表，去社保局窗口辦理人員加入。

二、我國《勞動法》《社會保險法》都明文規定，用人單位為勞動者繳納社會保險是用人單位的法定義務，明顯具有國家強制性的特點，用人單位不得以任何借口和理由拒絕承擔該項法定義務。

根據社會保險費申報繳納管理規定，社會保險費是指由用人單位及其職工依法參加社會保險並繳納的職工基本養老保險費、職工基本醫療保險費、工傷保險費、失業保險費和生育保險費。

用人單位應當持社會保險經辦機構出具的繳費通知單在規定的期限內採取下列方式之一繳納社會保險費：

(一)到其開戶銀行或者其他金融機構繳納;

(二)與社會保險經辦機構約定的其他方式。

社會保險經辦機構、用人單位可以與銀行或者其他金融機構簽訂協議，委託銀行或者其他金融機構根據社會保險經辦機構開出的托收憑證劃繳用人單位和為其職工代扣的社會保險費。

(3)二手房怎麼增員擴展閱讀:

1、繳費單位的以下社會保險登記事項之一發生變更時，應當依法向原社會保險登記機構申請辦理變更社會保險登記：

⑴單位名稱；

⑵住所或地址；

⑶法定代表人或負責人；

⑷單位類型；

⑸組織機構統一代碼；

⑹主管部門；

⑺隸屬關系；

⑻開戶銀行帳號。

2、繳費單位應當自工商行政管理機關辦理變更登記或有關機關批准或宣布變更之日起30日內，持下列證件和資料到原社會保險登記機構辦理變更社會保險登記：

⑴變更社會保險登記申請書；

⑵工商變更登記表和工商執照或有關機關批准或宣布變更證明；

⑶社會保險登記證；

3、申請變更登記單位提交材料齊全的，由社會保險經辦機構發給社會保險變更登記表，並由申請變更登記單位依法如實填寫，經社會保險經辦機構審核後，歸入繳費單位社會保險登記檔案。

社會保險變更登記的內容涉及社會保險登記證件的內容需作更改的，社會保險經辦機構應當收回原社會保險登記證，並按更改後的內容，重新核發社會保險登記證。

4、繳費單位發生解散、破產、撤銷、合並以及其他情形，依法終止社會保險繳費義務時，應當及時向原社會保險登記機構申請辦理注銷社會保險登記。

D. 公積金網上 怎麼做增員啊

看單位是什麼類型的繳費模式。如是網上操作且托收的，直接在變更處理減員處就能做相關的操作。輸入職工的個人編號，即可查詢相關信息。或者直接到相應業務銀行辦理增員手續或者減員手續。

1、由轉入所在地的單位為職工辦理開戶及繳存手續。

2、本人持住房公積金龍卡、身份證及一份復印件，到所在單位開立住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明，管理部同時在繳存證明上為職工提供建設銀行轉賬賬號。

3、遷入城市住房公積金管理中心將職工在當地的繳存款項劃轉至管理部提供的建設銀行轉賬賬戶內。

住房公積金繳存、轉移、變更等日常業務，由住房公積金中心委託承辦銀行直接辦理，辦理的相關表格請單位經辦人員直接至單位住房公積金開戶銀行公積金專櫃領取。

(4)二手房怎麼增員擴展閱讀

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

1.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

2.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

3.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

5.職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

E. 請問如何進行社保的增員與減員

1、增員，填寫《參加社會保險增減表》一式兩份及參保人身份證復印件回各一份；
2、減員，答填寫《參加社會保險人員增減表》一式兩份，填寫《單位減員申請表》一式兩份；
3、補繳，入職三個月以內，單位可為其補繳，具體請咨詢所屬社保分局的辦理程序。

F. 網上申報社保普通增員如何操作

1、首先，進入地稅局，用戶名即是單位稅務登記號，接著填上還密碼和驗專證碼，點擊登錄，屬跳轉到下一個頁面；

G. 住房公積金怎麼增員

住房公積金的繳存方式：
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工版上一年度月平均工資的5%；
有條權件的城市，可以適當提高繳存比例；
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准；
城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算；
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；
逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

H. 如何辦理住房公積金增員

一、建立公積金的范圍

1、本市行政區域內國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體的在職職工，必須建立住房公積金。離退休職工、臨時工和外商投資企業的外籍職工不建立住房公積金。

2、1993年以前按標准價優惠辦法購買住房的職工及其配偶，不建立住房公積金，但夫婦工齡之和滿65年的在職職工，從滿65年之月起建立住房公積金。

3、單位聘用外地戶口的職工，沒有在戶口所在地建立住房公積金的，單位可為其建立住房公積金。

二、住房公積金的支取

（一）支取條件

住房公積金支取分為部分支取和銷戶支取兩種，住房公積金交存人只有符合支取條件的，方可持相關證明辦理公積金支取。

1、 部分支取條件及所需證明材

（1）購買自住房屋：購房合同或協議、購房發票或正式收據，其中購房合同只提供記載所購房屋地址、購房合同編、購房總金額、買賣雙方簽字（章）等部分，如果配偶方為主買房人，除以上材料外，還須提供結婚證、主買房人的住房公積金支取記錄單，如配偶單位未建公積金，需單位開具未建公積金證明。職工購買二手房的，需提供買房人在房屋所在地的區縣權屬登記部門辦理的房屋所有權證，國土資源和房屋管理局代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房（地）產交易的發票。

（2）大修、翻建自有房屋：職工所在街道、鄉、鎮一級以上的房屋管理部門或物業部門開具的大修、翻建證明和產權證明，購買原材料的明細發票，或分攤到個人的費用發票。

（3）自建自有住房：職工所在街道、鄉、鎮一級以上的規劃、房管部門開具的宅基地批復或建房批准證明文件，購買材料及其他施工費用的明細發票。

（4）房租：租賃合同，房租發票或正式收據，承租人夫婦雙方的收入證明。

（5）償還住房貸款本息：借款合同、購房合同、首付款發票及身份證明，其中借款合同只提供記載所購房屋地址、借款合同編號、住房貸款本息總金額、借貸雙方簽字（章）等部分。

2、銷戶支取條件及所需證明材料

（1）離退休：離退休證或勞動部門相關證明。

（2）
出國
定居：護照、簽證、戶口注銷證明及國外定居證明。

（3）死亡：戶口注銷證明或死亡證明。

（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。

（二）支取方法

1、職工首次支取住房公積金時，應向所在單位提出申請，並提供符合支取條件的證明材料原件和復印件，同時填寫「住房公積金個人儲蓄帳戶明細表」，提供儲蓄類型、開戶銀行、帳號，支取人本人簽字。

2、部分支取可每年支取一次，在首次支取時，除提供上述材料外，還要下載並填寫「住房公積金支取記錄單」，用A4紙張列印壹份，再次支取時只需要到財務處填寫已經蓋章生效的支取記錄單即可。支取記錄單的左上角加蓋單位公章或單位經辦住房公積金部門印章，支取記錄單各欄目填寫齊全，單位經辦人、支取人要簽字。

3、銷戶支取的，須在當月匯交住房公積金時，填寫「住房公積金匯交變更清冊」相關欄目，封存後方可辦理。部分支取的，在個人帳戶內必須保留一個月的交存額。

4、單位經辦人審核材料後，填寫一式四聯套寫的「住房公積金支取申請書」，加蓋預留印鑒，和支取材料復印件一並到管理部辦理支取手續。管理部審核無誤後，錄入計算機，並在支取書第三聯蓋章退單位，作為付款通知，第一、二聯由管理部留存。銷戶支取的，結計公積金分息，列印利息清單一式二份。支取款項直接劃入個人儲蓄帳戶中。

三、住房公積金的轉移

1、參加住房公積金的職工變動工作時，其住房公積金應辦理轉移手續，其在原單位名下的住房公積金應轉入新單位的公積金帳戶名下，該職工在原單位名下的公積金帳戶隨之取消。

2、職工轉入時，應先在轉入單位所在的管理部開立公積金帳戶，進行匯交，然後向原單位提供轉入管理部的開戶證明，由原單位填寫 「住房公積金轉移通知書」辦理轉出手續。轉入管理部收到「住房公積金轉移通知書」後，在第四聯蓋章交新單位，作為收款憑證。

3、職工轉出時，需提供轉入單位所在管理部開具的「住房公積金轉移開戶證明」，原單位根據職工住房公積金分戶的帳面余額，填寫一式四聯「住房公積金轉移通知書」交原單位所在管理部，「住房公積金轉移通知書」的各欄目必須填寫齊全，第二聯必須加蓋預留印鑒。管理部審核無誤後，辦理轉出手續，在第一聯蓋章退單位，作為付款憑證，第二聯管理部留存，第三、四聯交轉入新單位所在管理部。

4、職工轉入到國管、中直、鐵路分中心，除填寫「住房公積金轉移通知書外，還須提供公積金查詢單、分中心的開戶行和帳號。

5、職工調出本市，須提供調入單位接收證明、在調入地建立住房公積金證明、轉入銀行帳號、開戶行名稱，管理部審核後辦理轉移手續。

6、若職工所調入單位尚未建立住房公積金或職工尚未在調入單位開立公積金帳戶的，該職工住房公積金余額應封存在原單位的帳戶內。

四、住房公積金的計息與對帳

1、住房公積金從存入之日起，按照人民銀行的儲蓄存款利率計息，計息年度為當年7月 1日至次年6月 30 日，一年一結息，本息逐年結轉。職工當年交存的住房公積金按照活期存款利率計息，轉年按照三個月整存整取存款利率計息。

2、管理部在每年7月1日至8月31日向單位發放「單位公積金對帳單，並通過單位向職工個人發放「住房公積金個人對帳單」。

五、住房公積金的查詢

1、單位公積金經辦人可以查詢本單位公積金全部情況，職工個人憑身份證可查詢本人公積金情況。

2、查詢結果出現錯誤時，如屬管理部記帳或結息有誤，管理部進行帳務調整，因其他因素造成錯誤的，由有關當事人負責處理。

I. 請問住房公積金增員需要什麼資料

回復 10# 開戶清冊就是社保列印的月報，那上面有你公司的人數，低於五人的都需要。繳存基內數就是工資，跟社保的容繳存基數是一個概念。月繳存額就是你用基數*12%算出來的錢數就是月繳存額，公司和個人都是按照12%交。

J. 公積金怎麼做增員

1. 單位新開戶增員：登陸住房公積金中心，在「匯繳」模塊選擇相對應的繳費方式錄入增員回，錄入完成後「答校驗」，無誤後進行「申報確認」；待公積金中心審批通過後，攜帶轉賬支票或者現金去公積金中心繳費。

2. 普通增員：登陸住房公積金中心，在「匯繳」模塊選擇相對應的繳費方式錄入增員，錄入完成後「校驗」，無誤後進行「申報確認」；根據單位選定的繳費方式做好預算，公積金中心審批通過後，進行繳費。

   

(10)二手房怎麼增員擴展閱讀

公積金做增員是單位新招員工簽訂勞動合同後，到社保辦理增加社保投保人員的手續。

公積金每個月的增減員只能辦理一次，增員和減員同時提交。