為什麼鏈家的二手房單價偏高

A. 為什麼安居客和鏈家上面看二手房價格還在上漲

二手房的價格一直都沒有降過，不止他們網站上的再漲，我二手房的價格上下浮動本來就不大，我們網站上的數據一直都在一條線上上下跳動

B. 為什麼58和鏈家上同一個二手房的價格不一樣

他們這種是給業主放盤，業主給一個價格，然後這些房產公司放盤的時候又一個價，賺差價。相當於中介費。兩家公司不一樣很正常。同一個房子你就找那些比較便宜的公司。一般大公司費用都很高，希望對你有用。

C. 買二手房的時候鏈家中介能把房價抬高多少

是有水分，可以在網上看看有沒有同一套房的信息
或者多問幾家公內司，了解下該小區的行情（容不要多留電話哦，不然電話不斷），大概什麼價乘以面積+折舊裝修費
中介都會留自己的底價。。。你還的厲害點。。在慢慢加。。。

D. 鏈家的中介費收費標準是什麼能砍多少，怎麼和房產中介

鏈家收取的代理費是成交總價的2.0%，有復雜事項的交易上浮10%，即房屋成交總價的專2.2%。如果您選擇屬第三方公司的服務辦理後續服務事宜，鏈家代第三方公司收取房屋成交總價0.5%的保障服務費。

鏈家自標把中介分為鏈家和非鏈家的公司。鏈家的收費標准根據每個城市的不同所受的費用也不同，但基本與當地市場相同。

其中可分為中介服務費(房價的2%-4%不等)，按揭服務費(貸款總額的%幾)以及墊資利息(也就是鏈家相關金融服務)。

(4)為什麼鏈家的二手房單價偏高擴展閱讀

和中介的溝通技巧

1、簽了獨家協議的房子別買。

2、付定金前，在協議上寫清楚，首付前必須遷出所有戶口。留戶口的房子，不要買。

3、如果找中介，記得一定要寫補充協議，不要怕麻煩。要寫清有糾紛有矛盾，以補充協議為准。

4、不要一次性給全中介費。中介費1.5%足夠了。產證到手之前，最多付三分之一。產證拿到再付三分之一，所有事項結束後，付清。

5、不合適的中介，就要求換一位同事來操作。不要給他第二次機會，可以排除很多煩惱。

E. 鏈家地產計算的個稅比實際高，怎麼辦

首先，有一定誤差是可能的，如果沒有對資金造成重大影響不必過分糾結。回二手房個稅涉答及的因素比較多，除了購買年限、是否唯一、有無契稅票外，還可能與建委公布的區域過戶指導價、成交報備價格有關。
其次，如果計算誤差太大，可與鏈家協調解決方案。目前由於稅費計算的復雜性，鏈家尚無針對稅費計算出現誤差的承諾，但仍建議您與客服溝通解決，大公司在這方面還是值得信任的。
最後，如果雙方經協商後仍存在爭議，可以走仲裁和訴訟流程。

F. 鏈家把二手房價格抬的很高對經紀人有什麼好處

那樣子房子價格賣高了 中介費也會收的比較高 而且房東也會給中介費用 那樣中介收的費用就會很高 他的提成也會相對高了

G. 剛剛通過鏈家買了個二手房 房子總房款286萬 合同已經簽了 訂金也交了20萬 但有個問題 這房子滿

1. 個稅抄不管有無原值都存在個稅，滿五年出賣方出售家庭單位唯一住宅才可免除個稅。

2. 原值可以在房管局檔案室查詢紙質、電子檔案。

3. 如問題描述，存在個稅以雙方協商解決。

4. 風險會在雙方簽署的存量房買賣合同中約束，具體的可以找中介閱覽。
   

H. 鏈家二手房房價真實嗎

1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。回 2、通過同答事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。 3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇