㈠ 鏈家二手房交易稅費怎麼計算的
看你房子的情況了
過戶費：
和之前一樣沒出台新的政策：根據房屋是否滿五年專？是否唯一住屬房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大於144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以後，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×徵收率。房子在你手裡增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免徵增值稅。
㈡ 想買二手房在鏈家，中介費怎麼算
北京復鏈家說全北京市統一價製成交價的2.7！親身經歷，這個是可以砍價的，今年一周前購房，因為是老客戶給了2.65。後來同事聊天聊起，同事18年12月份賣房（豐台），19年1月份買房（朝陽），買他房的人和他都是按2.55交的，甚至買他房子的人賣掉的房子（房山）都是按2.55交的。所以一定抗住砍價！
㈢ 鏈家二手房中介費都包含什麼內容
鏈家收取服務費是房屋成交價的2%，如果是復雜交易，比如貸款、有抵押等專情況，會上屬浮10%，也就是2.2%，還有的那個0.5%是中融信擔保公司的保障服務費，加在一起是2.7%，其它的比如你說的貸款費什麼的，都不在內，需要單獨繳納，不貸款就不收了！鏈家需要保證雙方利益，除非你是銀行職員，否則要替業主保證你能順利貸款，不會讓你自己辦理的，再說辦理貸款非常麻煩的，如果你不明白流程，很容易出問題，一旦無法繼續交易，業主的利益誰來賠償？
記住羊毛出在羊身上，讓業主出所有費用也行，肯定會加在房價里，一般業主都是報的凈得價！
㈣ 鏈家 買賣二手房 手續費先交嗎
買賣二手房的時候，中介手續費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中內介費可以等過戶完畢之後再交容付。
同時，如果想要買賣二手房，具體的流程操作如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
㈤ 鏈家房產中介收費是怎麼收的
成交額的百分之2.5的手續費 百分之0.5的代書費，3000元的過戶費，3000元的貸款服務費
㈥ 二手房交易手續費怎麼交
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅版：房款的1.5% （面積在權144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
㈦ 鏈家二手房的中介費是多少，怎麼收法–買房
鏈家二手來房的中介費是多自少；如果是中介房產賣買，一般是按房價的 1%-1.5% 收取中介費 。。。
但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取 。
( 總之還是可以適當議議價的 )
如果是中介出租房，就按房租一個月租金的 50% 收費 。