上海做二手房如何找客戶

1. 在上海怎麼樣才可以做好一個房地產中介！怎麼找客戶快

七個房產中介竟然左右了大上海的房地產市場～從表面看簡直就是個笑話！但值得深思的是，為什麼那麼多購房者會相信他們放出的假消息？是誰給他們提供了鑽政策空子的條件？

2. 做二手房銷售 怎麼才能找到客戶

可以通過中介或者潛入年輕人的行列 現在年輕人買房很迫切多去自己宣傳 觀察 還有網上的廣告

3. 做房產銷售怎樣找客戶

做房產銷售怎麼找客戶？

小編是認為是要做好以下幾點就好了！

1、定版位

對產品的定位的權，這個房子是投資客比較多的，還是自用型的客戶比較多的；一定要分析好，這樣才能找到需求的客戶群體！

對客戶群體的定位，客戶是什麼讓的人群為主，一般是會從事什麼職業的，怎麼聯繫上他們呢！

2、開發的方式

首先是傳統的線下方式，比如是舉牌地推陌拜，記得把房源的信息，買點，周邊的路線記錄好了（不過這種方式的效果很小，基本一天都是只能開發到2到5個客戶）

或者就是通過電銷的方式，但是沒有好的客戶資源用於開發，基本沒什麼效果！

還有就是通過網路的58、貝殼等大型埠推薦，或者是通過網路貼吧和微博等等推廣方式；但是前者的客戶質量很差，後者的客戶量又很差！

最後小編給大家開個小灶，推薦個「智能營銷獲客系統」給大家獲客

4. 二手房產銷售如何快速找客戶

二手房銷售怎麼找客戶？
1、委託房屋中介。如今很多買賣二手房的人都喜歡通過房地產經紀公司來作為中間人，進行一些擴展業務，他們的客戶源很多，也省去了我們的很多時間。
2、查閱相關資料。我們可以通過查閱各種資料的方式來尋找購買二手房的客戶，這些資料可以從網路或者報紙上去搜集和查閱，可以作為我們的目標客戶。

3、通過客戶引薦。我們應該有機會找到一些目標客戶，那麼，這些客戶還可以作為我們的目標客戶源，通過他們幫我們進一步引薦一些客戶，從而讓客戶資源更廣。
4、陌生拜訪方式。我們也可以通過自己的努力，讓一些陌生人成為我們的目標客戶，當然，這種方式需要很大的勇氣，只有經過特殊訓練的人才能做好陌拜工作。
5、主動刊登廣告。我們應該通過對外打廣告的方式來尋找客戶，比如我們可以打廣告出售房源，在報紙雜志、電視廣播或者在互聯網上，有購買二手房的客戶自然就會主動找上來。
6、利用個人名片。我們如果是房地產經紀人，需要尋找二手房購買的客戶，那麼，就必須利用好名片的作用，名片是一種非常管用的交際的手段，發放名片會讓客戶主動找你。

房子賣不出去該怎麼變現？
1、出租變現；這是最實際，最可能實現的一項變現任務。但是，收益期較長，無法段時間內體現房子的價值。最好省事的辦法就是把房子交給中介，讓中介幫你處理房子招租事宜。另外，就是自己勤快一點，自己招租（網上招租是最適合不過了），可以省去中介費也是不錯的。
2、房產抵押；這也是一條途徑，只是這是在急用錢的情況下，需要做點投資的情況下較為合適，但也有缺點，抵押貸款利率高，還不是，房子就不再為你所擁有。

5. 二手房買賣中介如何尋找客戶

每個小區總有幾個信息點，比如某愛操心的人，某謝小賣鋪之類的，這些信息資源最能反映家長里短的實際房屋需求。作為二手商，結交這類朋友會為你的買賣提供有效地客戶。

6. 做二手房中介有什麼收集房源和客源的技巧

1、電話邀約
這種渠道針對的大多數是網路客，可以是買房人，也可以是賣房人。電話邀約的技巧是在短時間內把我們的產品、促銷活動中最核心、最高值的部分以簡潔的語言和邏輯陳述給客戶。這樣才能第一時間吸引客戶，才會有後續事情發生。

2、客戶引薦法
事實上，購買之間有著相似的購買動機，客戶之間也有著一定的聯系和影響，通過現有客戶來尋找新客戶，這類型的客戶會比自己上門來的客戶更容易成交。但是前提是你在老客戶心中是被信任的，專業的，並且可能是有利用價值的，哈哈，相互利用嘛！

4、門店開發
當有客戶在門店外駐足停留或者上門咨詢時，房產經紀人做好客戶的接待工作，一般這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，經紀人一定要留下客戶的聯系方式，加強跟進，防止跑單。

5、房客多房源群發
房客多房源群發，高端並發技能，近20個房產信息網站同時發送，速度快，成功率高。減輕房產經紀人的工作負擔，解放經紀人的雙手，提高經紀人的工作效率。房客多房源群發大大提高了房源展示曝光率，刷新預約刷新房源讓你的房源始終處於網站前排位置，讓更多的客戶看到你的房源，獲取更多的意向客戶。

擴展內容

當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理准備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵

那如何面對呢？

1）困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業的先決條件

2）壓力：壓力來自於你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的

3）謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個電話後你應該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的。

3、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦

這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節上。

尤其是大客戶，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任。

7. 剛做二手房怎麼找客戶

個人認為方法有三種
首先去口碑等網站去注冊 然後發放你的房源（越詳細越好，回什麼照片什麼的都配上）答然後區域寫多點
第二：自己寫上比較優質的房源，列印100-200張 牛皮癬攻勢 你懂得
第三：小區保安或者門衛搞好點關系，給他們提成點都行 只要有好的房源 哪裡怕沒客戶

8. 我是做二手房的，請問如何獲得客戶

1首先定位復：潛在客戶是哪些制人群，這些人都在哪裡，平時開小汽車還是做公交？都會在哪條路上經過，
2要看分析客戶心理想什麼，客戶想要的是什麼，他的需求和你的目的有沒有矛盾。如何消除那種潛在的心理壁壘，
3雙贏。和客戶之間潛在的利益沖突總是存在的，就看您如何化解
總之，大家都不是傻瓜，您真能惠利別人，那終究會惠利到自己的。所謂「無往而不來」。
最後，祝您事業有成，六時吉祥

9. 二手房中介怎麼找客戶才是最簡單的方式

一位從事多年房地產經紀人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做回到以下幾點,首先找客戶答,第一首先要在電腦的內部系統上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因為有豪宅 別墅的人都是有錢人,有錢首先會考慮投資房子,可以從裡面挖掘客戶,我經驗上的60%的客戶都是來自這里,第二,多在網上發布地形 環境很好 價格很低的房子來吸引客戶,誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子,你可以隨機應變轉盤,我經驗上很多客戶都是這樣得來的。再有就是多在各個小區的房東門前貼一些 環境樓層 價格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經常關注已經賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。我經驗上20%的客戶都是來自這里。很有效果的。再說找房源。第一多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通,因為房子房東今天說不賣說不定明天你給他電話的時候他就賣 。很有效果的。第二就是多在房地產網站上關注 查找房東自賣的房子給他們電話說幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。

10. 新人做二手房中介如何尋找房源，挖單，挖掘客戶！求行業大神賜教！

二手房尋找該來類房源的具體方式,共分源為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝