❶ 北京通過中介買二手房需要交那些費用
補充.
買房不分本來地和源外地戶口.
商貸,與公積金我們辦的話,就多去一躺方庄公積金管理中心.但是准備的材料不一樣.
商貸的利率是5.94%第一套住房貸款優惠30%為4.158%
公積金利率是3.87%
全款與貸款早期的費用就是中介多收的貸款服務費3000元,和評估公司收的600元評估費.
特別注意的有,
1.看這套房子的權屬性質是不是商品房.
2.看這套房子有沒有落戶口,如果有在交易完畢的時候也得讓,原業主遷出.
3.如果全款也一定要讓,賣方夫妻雙方同意.在理論上如果全款,業主本人來就能過戶.但是不避免有夫妻意見不一樣的,所以雙方都要同意.
❷ 現在北京買二手房的全部費用！有具體數字
不找中介就一個1.5的契稅，印花稅萬分之5，房本出五年就沒有土地出讓金。內
具體流程：
帶起買賣雙方身容份證、戶口本（要過戶給誰就帶誰的就可以了），賣方帶戶口本，注意對方是否是正常的產權關系，就是指房子是不是他們的，家庭是否有糾紛，包括是否離婚、水電暖是否拖欠，要有相關證明。去所在區房管局填寫他們提供的一份買賣合同，填寫完畢，雙方簽字，就可以辦理同時辦理打款手續，為保障雙方利益這一部是同時辦理的，等待房本下來，大概一個月時間，也能立馬出新房本，那就得有關系了。
其實沒那麼復雜，把握原則就是，房子本身無產權問題，費用問題，買賣合同簽訂同時付款，就可以了。
❸ 買北京二手房需交哪些費用
一、普通住宅：復
五年以制內：契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅
五年以外：契稅、印花稅
二、非普通住宅：
五年以內：契稅 1.5%、印花稅 0.05%、營業稅 5.5%、個人所得稅 1%、土地增值稅 1%）居住滿三年未滿五年的減半徵收）
五年以外：契稅 1.5%、印花稅 0.05%、營業稅（總差價的5.5%)
三、房改房：
五年以內；契稅 1.5%、印花稅 0.05%、營業稅 5.5%、個人所得稅 1%、土地出讓金（1560＊1％＊建築面積）
五年以外；契科 1.5%、印花稅 0.05%、土地出讓金（1560＊1％×建築面積）
❹ 北京二手房買賣，費用怎麼計算
問國源地產房產來經紀人告訴源你，正規的二手房買賣，中介手續費一般在雙方簽訂買賣合同時支付一半，剩餘的中介費可以等過戶完畢之後再交付。具體的流程操作如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。
❺ 在北京買二手房都要付什麼費用
正常費用：復
契稅：制1.5%*總價
印花稅=0.05%*總房價
土地交易費=6*建築面積
產證登記費80元
其他可能產生費用
中介費=1%*總價
首付20%(90平米以內）；超過90平米首付30%
抵押登記費：200元
評估費=0.3%*貸款金額
個稅=1%*成交總價
營業稅=5.55%*差價（成交總價-購入價）
個稅與營業稅總是針對賣方徵收的
❻ 北京通過中介（我愛我家）買二手房都要交哪些費用房屋
二手房繳納的費用
1.營業稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地稅票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
2. 個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。另注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
4. 契稅:(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 徵收方法:按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准:面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7.登記費:(工本費)80元 共有權證:20元。所需材料:⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套)、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份) ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注:房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
❼ 我在北京買了一套二手房 總價一共330萬 請問都需要什麼費用 總計多少錢
這要看您購買的房子是不是滿5年唯一的住房，是什麼性質的（商品房、已購公房還是經濟適用內房）容，面積多少，分檔次90以下、90到140、140以上。
首先，房屋交易一般會產生契稅、營業稅和個人所得稅。
契稅看您是不是在北京首套購房，是的話繳網簽價1%，不是的話3%，另外首套90平到140平繳1.5%，140平以上3%；
房本不滿5年商品房，營業稅為網簽價5.6%，個稅為差額20%；
房本滿5年商品房，但房屋不是賣方家庭唯一住房，繳個稅為差額20%；
已購公房和查不到原值的房子，不滿5年或者不唯一產生的個稅為網簽價1%
基本就這樣，除了這些，其他的都是小錢。
❽ 北京買二手房需要交哪些稅費
不超過144平而且總值在144萬以內為普通住宅。
普通住宅稅費如下：
契稅版： 1% 首套權90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套 （首套二套是看買方的跟房主沒關系）
個稅：1% 兩種情況必須繳納 一、房主夫妻雙方名下不是唯一房產 二、房子產權未過五年
營業稅及附加：5.6% 房子產權未過五年 必須繳納
交易費：6X面積
工本費：80
再加上貸款費用 貸款的話商貸和公積金貸也是不一樣的
貸款費用：
公積金是 評估費：評估值X0.3% （最多徵收1000元）
保險費：貸款額X貸款年限X0.065%
固定費用：480元
商貸：評估費：成交值X0.75%
擔保費：貸款額X0.5%
固定費用 780元
組合貸款： 就是公積金貸款費用+80元
祝順！