❶ 中山買二手房，價格大約40W左右的，是首套房的，首付大概得准備多少錢才能拿得下來，望懂的朋友指點下、、
總價40萬 你是第一次購房 並且銀行信譽良好 沒有其他貸款的情況下，在北京專可以貸款評估屬價的70%
評估價：如你購買的房產 房主要價40萬 但是你要貸款 所以銀行需要屏蔽風險 銀行會去評估房產價值 一般情況銀行所開出的評估價值會低於 房主要求價格。 銀行評估房產所得出的價格為評估價。
如果最終銀行評定此房價值35萬 那你可以貸款35萬的70%。合計24萬左右。
此房房主要價 40萬 所以你的首付最少25萬 。此價格沒有包含 稅費等其他費用。
❷ 2017二手房按揭首付多少如何計算
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各版地區首付比例會權有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
❸ 2017年二手房首付比例是多少
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。回各地區首付比例答會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
❹ 中山市二手房首付
首次買房的話，就應該是2成。但是，房子的價格並不是按你的成交價格回，而是按銀行的答評估價格來定的。所以，能申請到多少貸款，需要看銀行的評估價。
另外，15-20萬的房子你要特別注意，看有沒有產權證。沒有產權的話，很難申請到貸款。
❺ 2017二手房貸款首付最少多少錢
二手房按揭貸款首付比例如下：
1、非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
❻ 2017年二手房貸款首付是多少
二手房首付比來例如下：
1、非限購自城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。
2、限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款；未結清的首付40%-70%。
——菁英房地產竭誠為您回答
❼ 二手房一次性付款,中山一次性付款的二手房首付要給多少
我想在合肥購二手房，戶口不在合肥，是第一次在合肥購房，小,至於付款方式就是你和賣主你們自己協商的事情了！去房管局吧那裡一次性全部搞定！（房管局在電業局隔壁）要是不知道就打計程車吧計程車都知道呢！
我想買二手房，但資金不足，想用住房公積金貸款，房東要求一,營業執照副本復印件加蓋公章 工資流水 即可 公積金貸款的話就一定要在過戶前去申請。過完戶後還要辦其他的手續才會放款給業主的。二手房交易墊資問題：本人在中介買了套二手房，簽合同的時候,在中山三鄉看了套二手房，決定一次性付款，但是中介說首付要兩成，不知道現在基本上沒有首付2層的情況，現在首付的繳納情況： 1、在首套房的情況
❽ 二手房首付多少
二手房的首付比例是有規定的，第一套房在百分之三十以上，第二套房要百分之四十以上。70萬的房子首付至少21萬。
❾ 中山二手房首付需要幾成
二手房的首付一般收取3成，但是如果買方資信較好，且是首次購房，則可以降低至內2成。
二手房若想容申請按揭貸款，買方應該具備以下條件：
1、借款人合法的身份證件;
2、借款人經濟收入證明或職業證明;
3、所購二手房的房產權利證明;
4、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
5、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
6、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
7、貸款人要求提供的其他文件或資料。
8、借款人家庭戶口登記簿;
9、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;
10、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾