貝殼網賣二手房有什麼優勢

① 二手房的好處有哪些

一、購買二手房的好處：安心
1、住房交易直接
買二手房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
2、工程質量一目瞭然
二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
3、選擇餘地多
買二手房的時候可以藉助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕鬆鬆就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那麼多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經常是費時費力。
二、購買二手房的好處：舒適
1、二手房住著方便
二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設，周邊的配套設施非常成熟，學校、醫院、交通、商業樣樣都有，綠化也成型了。老 人就醫、大人上班、孩子上學都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區，只有住房孤零零地聳立在那裡，周邊什麼都沒有。
2、二手房住著舒服
一般二手房的物業費很低，也沒有新住宅小區那麼多的規矩，比如裝室外曬衣架、封陽台、裝防盜門都沒有什麼限制。雖然這些設施安裝以後，影響了外觀，但對老百姓的生活卻是能帶來很大的舒適性。要知道，過日子舒適是第一。
3、二手房裝修省事
裝修可是一件費心費力的事情，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，在這個倡導「輕裝修重裝飾」的時代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購買後必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語言表達的了。
4、二手房住著安心
舊的住宅樓大多是一個門洞三、五戶人家，有的舊式高層甚至是十幾家人住在一個樓面。雖然基本上都是獨門獨戶的，但因為隔得近，又加上這么多年住下來，大家的關系熱絡得很，鄰里關系遠比新房好。家裡有個什麼事，鄰里都能關照一下。雖然舊房的防盜設施沒有新房好，但安全性好，入門盜竊案遠比新房少。當 前價格也低，負擔輕。
三、購買二手房的好處：省錢
1、戶型適中，總價低
從市場上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價低是最大優勢。據房產專家分析60～80平方米的住房是最適合三口之家居住的，居住面積沒有任何浪費。二手房恰恰就具備了這一點。此外，碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
2、物業費低廉
二手房有一部分為已購公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時基本無物業費。但是小區的物業管理已到位，這些二手房新的業主入住後，即使交物業費，收費的標准也是很低的，與一手商品房比較要相對低很多。
3、裝修費用相對少
二手房的裝修一般可以利用前房主的裝修，只是在此基礎上稍加裝飾。而且，二手房買房交易成功後可以直接入住，而新房裝修後還要等一段時間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費用呢。

② 買二手房有什麼優點

買二手房的來優點:
1.價格相對一手自房一般比較低，很多人買二手房就是圖二手房比市面上的一手房要便宜。
2.現房現證，能買到的二手房基本都是有房產證（不動產權證）的現房，可以避免期房帶來的不能辦證或者不能及時交付的風險。
3.二手房帶裝修，很多二手房是送傢具的，可以拎包入住或者簡單裝修就可以入住，比一手毛坯房要簡便很多。
4.二手房周邊環境基本穩定，配套設施相對完善，所見即所得，不像一手房，開發商經常給你描繪各種美好的前景（周邊配套），可是實際上有沒有很難說。
5.很多城市二手房的可選擇餘地更多，一手房新房源相對少，而二手房基本上涵蓋各個小區。
6.一手房一般在郊區或者城市邊緣，二手房基數大，可以涵蓋市中心和城市周邊各個路段。

③ 買二手房有什麼好處

當下新房的房價越來越貴，二手房價也升得越來越高，對於購房者來說，究竟是買新房還是該選擇二手房呢？即將買房的你，一起來看看買二手房比新房好的10大理由，省錢省力又省心！

一，交易簡單，不容易出糾紛。

買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。

二，房屋質量一目瞭然。

二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。

另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。

八，二手房的價格較新房更趨於多元化

九，二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象

十，用於投資的回報率二手房比新房好

（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 誰詳細解讀下貝殼找房的好處

這個真的我太有發言權了！！！

我們今年年初疫情剛剛穩定從老家來到蘇州的時候，那時候剛來到工作也沒有找好，賓館一天要兩百多（畢業後也沒有啥錢）對我們來說很貴啦 ～ 不能一天就這樣浪費啊 ，況且還要找工作，實在沒有什麼精力再去自己一家家的在小區找房子，這里有很多都是二房東，騎個電動車 前面掛個小牌牌 寫上房源信息，我們剛開始不知道，一直以為是他們自己的房子，我還和朋友吐槽 ，我們的晚年生活要是有幾套房子 這樣收租該有多好～基本上和你親自去看的效果差不了太多 ，我們看上了幾套 和他們直接電話聯系 約好了第二天的時間直接去看 看了就把合同簽了，服務態度也都很好，小哥哥也都穿著西裝，很正規的就給人很專業很放心的感覺， 現在工作壓力也都很大，說實話，大家沒有很多的時間和精力浪費在找房子這件事情上，但是吧，也很想找到一個符合自己要求的房子，這時候真的需要一個專業的團隊來做他們專業的事情～ 希望大家都能在貝殼找房裡找到適合自己的房子哦～

⑤ 二手房和新房的優勢各是什麼

連三歲小孩都知道喜歡穿新衣服，"新比舊好"也是人們的普遍心理，"新"代表先進，代表時尚，"新"更有生機。但時下卻颳起一股復古風，可見流行不是一成不變的。同樣樓市上估計不久也有可能會流行一陣"二手風"。

新房價格越漲越高，新房的發展潛力越來越有限，終有一天會達到飽和。但是二手房市場永遠都不會消失。目前樓市上某些熱點區域驚現"價格倒掛"現象，也就是說同一項目的二手房竟比新房賣得還貴。

雖然這對於偌大的樓市來說，還算不上普遍現象，但至少能給目前的樓市帶來一些引導，可能人們追求二手房的火熱還會逐步成為一種潮流。既然如此，二手房比起一手新房自有它備受追捧的理由。

1、二手房的投資潛力已經嶄露頭角

本來單純從價格上看，舊房肯定比新房便宜，所以一部分人會在買不起新房後心理變得越來越成熟，進而要有意無意的退而求其次選擇二手房。

為此，必然會帶動二手房市場的火爆，我說的只是一個方面。同一項目的二手房竟比新房賣得還貴便是最好的證明。這必然會吸引一些比較有投資眼光的選擇進入二手房市場，大有抓住樓市最後一塊淘金領域之勢。

對於不著急入住的，買了二手房也可以立刻將房屋出租獲取收益，比等待期房合算。

2、二手房價格比較便宜

雖說目前市場上出現倒掛現象，但畢竟還未成普遍。在正常的市場狀況下，舊房本來就應該比新房便宜（有考究價值房除外），這些道理盡人皆知。

而且沒准買二手房還經常能碰到急於出手的房主，可以趁機壓價，買套非常劃算的房子。因此在目前二手房市場還不是特別成熟的情況下，還是能淘到非常合適的房子的。

3、二手房不一定就是便宜沒好貨

價格便宜的二手房不一定在使用價值上就次於新房，往往二手房也都是一些僅次於新房的次新房，並不妨礙使用。而且在功能上都比較優越，即使有質量問題的二手房也不像新房一樣不容易看出，然後再更舊的危房國家不拆除也沒人敢住。

二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。

4、二手房適合"懶"人買

買二手房前只要到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，交易非常簡單，一般不會上當受騙；另外，相比毛坯的新房，二手房一般包括裝修，有的甚至是精裝，而且房齡很短，比新房差不了多少。

5、二手房及其配套一般都比較成熟

為了住上新房，人們曾經付出沉重代價，他們選擇郊區甚至異地置業。相比之下，大部分二手樓的小區已發展多年，有些甚至在市中心繁華地帶，周邊各項生活配套和教育配套都相當完善，交通四通八達，居民出行都十分方便。

6、二手房購買風險比較小

買二手房不管是上面講到的房屋質量、產權等等都是可預期的，而新房許多都是期房，往往會出現合同與交房後的新房嚴重不符，甚至可能會出現"爛尾"現象，對於二手房這些風險幾乎是不存在的。

7、二手房的購買選擇面越來越廣

像老城區這些市中心繁華路段，土地資源珍惜，可開發的地塊不多，近年來推出的一手新房房源不多，因此選擇位處市中心繁華商業地帶或者成熟居住社區的二手房成為購房者心目中的"香餑餑"。有意購買二手房的客戶只要根據各自需求很容易就在相應的路段上挑到適合自己消費能力和需求的房屋。

8、二手房讓您擇鄰而居成為現實

買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。在選購二手樓時，小區、單位的鄰里關系已經很顯而易見的，俗話說：千金買屋，萬金擇鄰，新房由於很多戶都沒有入住，對於住戶的質素都比較難找到機會觀察。

9、二手房按揭貸款的推出

買二手房同享商業銀行的貸款待遇，不少地方銀行二手房按揭的推出，使購買二手房同樣也可享有按揭貸款待遇。相對於購買商品房而言，這些措施更有效的促進了二手房市場的繁榮。

10、二手房市場或被80後帶動起來

這一點聽起來有點牽強，其實細想起來一點都不難理解。80後一代正是沒錢卻又花錢最多的時候，買房結婚等都是大花銷。同時又有專家說80後一代是最有個性的一代，他們接受新鮮事物都比較快，而且喜歡顛覆傳統，在他們遭遇高房價的磨難後租房或購買二手房的觀念有可能最先被他們所認知，從而又迎來一個購買二手房的時代。這種潮流會帶動更多的人選擇二手房。

11、 租房來去自由。

如果租房住，我可以想走就走，在任何時候，去世界上任何我想去的地方生活。這讓我有條件到處去探險，即使我不曾付諸行動過。

12、無房一身輕。

對我來說買房就意味著壓力。我親眼看到我父母在它們買房時候經歷了最可怕的壓力。我親眼看到自己買第一套房時互聯網泡沫崩潰對我造成的壓力。我親眼看見人們在2008年經濟困境時經受的壓力。人們簡直是在自殺。我不喜歡這種壓力。

13、現金才是王道。

我喜歡把錢放在銀行里，喜歡隨時可以提取它。我很討厭把所有的錢都投在一項流動性很差的資產里。我要把買一套房子要付的首付款裝滿浴缸，然後在滿滿一浴缸的錢裡面洗澡。真的，待會兒我真就去這么干。

⑥ 貝殼網賣房怎麼賺錢

這個你只有從中賺差價或者賺介紹費。