㈠ 夫妻離婚了,買了個二手房,以前貸過款影響徵信嗎
只要貸款過就有徵信記錄。
如果沒有拖欠貸款就不影響徵信，相反就有影響。
㈡ 貸款買二手房還為還完離婚怎麼辦
只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在專實踐中，分割夫妻共同財產，屬原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。
《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
㈢ 離婚後夫妻可以相互買賣二手房么
你好，可以。走二手房買賣流程。買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
打餘款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
望採納！
㈣ 剛買個二手房，有貸款，寫的兩人名，離婚怎麼辦
任何一方如希望保留該房產，按該房產市場價值估價後但又無法支付另一方相專對應的金額情況下，根據雙方屬在還貸中所承擔的比例分配、按該房產市場價值銷售、估價分配：
1、雙方根據協商可以以共同認同的實物或是其他的形式付給另一方應得部分；
2、任何一方如希望保留該房產，根據還貸比例支付給另一方相應的金額，然後變更產權。
3、如果是A付的首付，並能提供證據證明是A婚前買的，且婚後由自己一人還房貸，這樣的話，房子歸A所有，或者協商分配。
㈤ 買二手房原房主已經離婚，我要注意些什麼問題
全權交給中介可以，但是不踏實。需要核實，第一離婚時房子怎麼分配的，如回果夫妻都有權益，答是不是都同意賣房，因為交易必須房主都到場才可以。第二戶口是不是還在房子里，雙方要分別合適。第三房子有沒有債務，比如他們夫妻有沒有用房子做抵押，有沒有沒還清的貸款等等。
㈥ 買的二手房原房主夫妻離婚了戶口如不遷出怎麼辦
我覺得只要是房產證已經過戶了，到你的名下了，這種狀況的話，他不走不搬走也得專搬走，如果她不搬走的屬話，你就可以報警處理。非法闖入民宅啊，這是你的房子呀，現在。那你手續一切都很正規的，已經弄好了，他還住在這里，那就是他就是非法了，所以嗯，沒有必要太過於在意，只要正規途徑操作買回來的舊他不走也得走吧！
㈦ 男方偷偷買了二手房,已經過戶了，現離婚不想讓女方知道,應該怎麼辦
夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫內妻關系存續期容間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。夫妻共同財產具體的應包括：(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;(二)生產、經營性的收益;(三)知識產權的收益：是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;(四)繼承或接受贈予所得的財產;(五)軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續年限乘以年平均值的所得額;(六)一方以個人財產投資取得的收益;(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
㈧ 夫妻買二手房離了婚怎麼辦
在婚期間購買的二手房，屬於夫妻共同財產。
離婚時參與離婚財產分配。一般是分配每人50%產權份額。
㈨ 買了二手房，原戶主離婚了，我住進來一個月也離婚了，是不是風水有問題
這哪有什麼風水問題啊，這是兩個人的性格問題，要在兩個人的自身身上找問題點，而不是你的房子。