二手房交稅偷稅如何

A. 二手房賣方現在如何交稅

按照相關法律來規定，二手源房交易中賣家需要繳納增值稅、個人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標准：網簽價÷(1+5%)×5.65%；房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅征稅標准：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。（2）個人所得稅。二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業主家庭名下擁有的住宅套數有關系。

B. 房屋賣方偷稅漏稅該怎麼處理

二手房的契稅由地抄方稅務局派駐到當地房管部門收取，不繳清相應的契稅，就無法正常或領取房產證。對偷稅漏稅的，稅務機關除補征稅款和滯納金外，還可以處以不繳或者少繳稅款50%以上五倍以下的罰款，嚴重的將會強制從銀行賬戶中扣取、凍結名下資產或追糾刑事責任。《刑法》第二百另一條：偷稅數額占應納稅額的百分之十以上不滿百分之三十並且偷稅數額在一萬元以上不滿十萬元的，或者因偷稅被稅務機關給予二次行政處罰又偷稅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金；偷稅數額占應納稅額的百分之三十以上並且偷稅數額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處偷稅數額一倍以上五倍以下罰金。

C. 買二手房偷稅漏稅要承擔什麼罪

採用房地產中介公司建議的逃稅策略，交易雙方確實能獲得不少實惠，但這些策略是否潛藏隱患呢?專門從事房地產糾紛案件代理的北京東方律師事務所律師劉桂林表示：「表面上可能會得到不少實惠，實際上這其中蘊藏著諸多風險。」
針對簽訂兩份合同逃稅的做法，劉桂林指出，這種做法對於買賣雙方都存在風險。對於賣方，如果過戶前買方只付部分房款，等過戶後堅持以申報的合同價為准，剩下的差價不予給付，此時賣方若想討回房款，就會發生經濟糾紛。對於買方，如果未來買方將房屋再次出售，那麼房價會以提交房產交易中心的合同標價為准，其再次出售的價格與真實價格差額加大，其繳納的個人所得稅也會增大。另外，訂立虛假合同逃稅是一種違法行為，一旦被發現將受到稅務部門處罰。
針對以租代售逃稅的做法，劉桂林說，《合同法》規定，惡意串通、損害國家、集體、第三者利益的合同屬無效合同。所以，如果租房期間雙方因為房價等因素發生分歧，一方的利益將受到侵害。
先公證後過戶的做法讓買方承擔風險。劉桂林說，即便進行了公證，在未辦理產權過戶前，房屋的產權仍屬賣方。在此期間，若賣方反悔或私自將房屋賣給第三方，房屋的產權就會發生變化。即使買方保管房產證，賣方仍可通過辦理遺失手續取得新的房產證。
天津市房管局市場管理處辦公室胡主任接受采訪時表示，房產中介公司建議的逃稅策略存在很多隱患，二手房交易雙方應當履行自己的納稅義務。她提醒交易雙方，在與中介機構簽訂中介服務合同時一定要細讀合同或協議的各項條款，要特別注意委託服務的具體事項及服務標准、要求、服務費用的支付方式和支付時間、合同的履行期限、各方違約責任和解決爭議的方式等內容。同時，交易雙方可以查看當地示範合同文本的內容作為參考，防止中介機構簽訂不平等條款。

D. 二手房過戶交稅按地稅最低評估價交納稅費的算不算偷稅

只是合理的避稅，算不得偷稅。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口回本、結婚證、房產地、答土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

E. 二手房購買的時候如果出現逃稅漏稅的情況，法律一般會怎麼處理

一、《刑法》第201條逃稅納稅人採取欺騙、隱瞞等手段，虛報、不申報，偷逃稅款數額較大，占應納稅額10%以上的，法律一般會處三年以下有期徒刑也許刑事拘留並處罰金；數額巨大，占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

3.對逃稅的手段採用概括性的表述。即：「納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報也許不申報」，以適應實踐中逃避繳納稅款可能出現的各種復雜情況。

我國法律明確規定，公民和企業都應當履行納稅義務。如果偷稅漏稅，不僅會侵害社會利益，還會對社會治安造成不良影響。因此，稅務機關一定會對偷稅漏稅的一方進行處罰，並根據涉案金額確定處罰標准。

F. 二手房按地稅評估價交稅算不算偷稅

只是合理的避稅，算不得偷稅。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、回結婚證、房產答地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

G. 二手房買賣怎麼樣是偷稅漏稅具體懲罰是怎麼樣

做一些假手續應該屬於，比如具體懲罰不知道

H. 二手房偷稅漏稅被舉報應該負什麼法律責任

1、通過陰陽合同降低房價，達到少繳稅款的目的顯然是我國法律所不允許的，是偷稅行為。
2、由於該行為是中介公司主導的，因此，如果說你偷稅漏稅，則中介公司難逃干係，應該共同犯罪中的主犯。
3、如果你能證明中介公司拿了你的好處費，你完全可以要求中介公司歸還，但可能面臨雙方破局的結果。
4、對於這類糾紛，中介公司做的多了，一般情況下你很難找到他們把柄的，如果沒有確鑿把握的情況下，盡量不要輕舉妄動，因為不論是中介公司還是房管局，還是銀行他們都是利益共同體，不會替你說話的。

I. 我通過中介買的二手房，簽的是全包合同（服務費、稅費全部由中介承擔），結果中介卻逃稅了，我該怎麼辦

偷稅是不可能發生的 不然不可能去過戶的 這個中介公司不可能跟你開這個玩笑的 可能是實繳沒有預算多 有點剩餘 這個你們可以協商處理

J. 買二手房五年後繳稅,屬於逃稅嗎

不屬於逃稅啊，賣的時候，年限達不到多交稅還不是一樣的