二手房公司如何採集房源

『壹』 做房產中介人怎麼迅速獲取房源

對房產中介人來說要想快速地獲取房源首先你要找到很多有房子的人讓他們將房子掛靠在你的名下

『貳』 二手房中介採集開發房源常用的方法是什麼

網上常用的方法就是用網頁數據採集器
採集各大房產網站的數據
八爪魚網頁採集器就可以滿足你的需求。

『叄』 中介新手該怎麼收集房源

其實這個問題歸結起來就是，賣房的都是大年紀的人，大年紀的人普遍對回網路的依賴和信答賴程度很低，他們寧可找樓下的中介門面去放房源而很少在網上放，你在網上看到的都是中介代為放上的

你應該印刷小名片一樣的東西在不同社區發，房東用這張卡片來找你發信息就可以送個小禮品之類的，人都有貪小便宜的心理嘛，要記住依靠社區，而不是依靠網路
另外自己多做一些記錄和跟棕工作,一個房子一個房子的跟,即使房東說現在租出去了,你要問什麼時候到期，到期的時候就主動打電話給房東說我幫你找租客吧

中介很辛苦的，沒有休息日的，沒有固定工作時間，有客源，有房源，能成交就行了
底薪又很低，一般都是800塊（上海），也沒有保險和四金，如果一個月沒業績就直接滾蛋走人
所以報紙廣告上都是招中介的人，他們招人成本低啊，只要你有利用價值可以帶來房源客源就留下你，只要你不行就直接開除，所以他們永遠都在招人

『肆』 房源怎麼來，二手房經紀人獲取房源的渠道都有哪些

1自己公司系統房源；2同行公司套盤，前提是你要熟盤；3網路上搜索業主掛的房源；4多去小區走走，一是混個眼熟有時真會有人要掛盤。不要問我怎麼知道的~我不會說我以前就是做中介的~

『伍』 炒二手房者是如何收集原房東房源的

沒有什麼渠道 炒二手房的一般都是去中介公司 轉悠 然後跟中介公司的人版把關系搞好 有便宜的房子權 中介就會給他打電話 當然也不是中介說便宜就是便宜的 還得看自己的專業知識量~還要及時了解市場價格~ 還有就是炒房者 不會砍中介費 一般收多少錢就是多少錢 或者少給中介費 給幫他介紹房子的員工打喜~ 這樣就形成 有便宜的房子 房蟲子會第一時間知道~

『陸』 二手房中介怎麼找房源

1、網路
每天登陸當地房產網站，收集網上業主自租自售的信息，同時了解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業主自售
的欄目，對於以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為
您服務，說服他接受中介的好處，最後，還可以詢問是否有其他物業可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲
機會！
個人房源：時間段：21：00之後，信用度較低的客戶
工具：推薦使用「易房大師」批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。
2、社區駐守（社區推廣）
在每家連鎖店的商圈裡，都有幾個重點小區，對於這些小區，可以跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等；還
可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業（和保安聊天，相互訴苦。發煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式。
另一種方式是在熱鬧的區域如路口，超市門口，小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望准
備購房者出現，這里會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區門口，會有很多的房東信息可以採集。
3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好
4、熟人、老客戶介紹
推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯系。每個
人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。
對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲。可能他們的朋友要買房呢，作為置業顧問我們不要放棄任何一條
開發的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區里的信息。
5、通過小區的住戶
6、掃街-----宣傳欄中的「出售」、「出租」信息
7、通過保安、通過物業公司

『柒』 新人做二手房中介如何尋找房源，挖單，挖掘客戶！求行業大神賜教！

二手房尋找該來類房源的具體方式,共分源為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『捌』 房產中介公司如何獲取房源，有些什麼途徑

房地產中介獲取房源，一般都是房主親自上門。

『玖』 二手房的中介房源如何尋找

具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點。

『拾』 做二手房中介有什麼收集房源和客源的技巧

1、電話邀約
這種渠道針對的大多數是網路客，可以是買房人，也可以是賣房人。電話邀約的技巧是在短時間內把我們的產品、促銷活動中最核心、最高值的部分以簡潔的語言和邏輯陳述給客戶。這樣才能第一時間吸引客戶，才會有後續事情發生。

2、客戶引薦法
事實上，購買之間有著相似的購買動機，客戶之間也有著一定的聯系和影響，通過現有客戶來尋找新客戶，這類型的客戶會比自己上門來的客戶更容易成交。但是前提是你在老客戶心中是被信任的，專業的，並且可能是有利用價值的，哈哈，相互利用嘛！

4、門店開發
當有客戶在門店外駐足停留或者上門咨詢時，房產經紀人做好客戶的接待工作，一般這類客戶目的明確，針對性比較強，比較容易跟進，經紀人一定要留下客戶的聯系方式，加強跟進，防止跑單。

5、房客多房源群發
房客多房源群發，高端並發技能，近20個房產信息網站同時發送，速度快，成功率高。減輕房產經紀人的工作負擔，解放經紀人的雙手，提高經紀人的工作效率。房客多房源群發大大提高了房源展示曝光率，刷新預約刷新房源讓你的房源始終處於網站前排位置，讓更多的客戶看到你的房源，獲取更多的意向客戶。

擴展內容

當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理准備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵

那如何面對呢？

1）困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業的先決條件

2）壓力：壓力來自於你的口袋總是干癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的

3）謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個電話後你應該知道接下來那個電話是該打的，哪個是不該打的。

3、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦

這里的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節上。

尤其是大客戶，更是需要你的細致。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任。