① 句容二手房過戶需要准備哪些手續
二手房過戶，需要房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，貸款還清。
由房產證登記人和共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，一起到住房所屬房管部門申請過戶住房。
② 句容紫荊花園二手房怎麼不好過戶
您好！
一般二手房交易需要交納的稅費：<BR>一、買房人應繳納稅費：<BR>1、契稅專：房款的3%（面積屬在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）<BR>2、交易費：3元/平方米<BR>3、測繪費：按各區具體規定<BR>4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。<BR>二、賣房人應繳納稅費：<BR>1、交易費：3元/平方米<BR>2、營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年，面積超過144的)<BR>3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
望採納
③ 二手房過戶流程
二手房過戶及准備資料
一、銀行貸款（中國銀行）提交資料
1、賣方及配偶身份證，戶口本、結婚證；
2、買方及配偶身份證，戶口本、結婚證；
3、買方及其配偶收入證明；
4、買方去行政大廳（房管局窗口）開房產信息證明（無房證明）；
5、買賣雙方購房協議；
6、賣方收到首付款收據，買賣雙方銀行轉賬憑證（中行）；
7、買賣雙方銀行卡（中國銀行桓台縣支行開戶）；
8、房產評估報告。
9、目前已有貸款、貸款額較大、貸款時間短須出具銀行流水。（月還款5000元以上）
二、過戶手續
1、行政大廳地稅窗口（最東面）交契稅（繳費刷卡-中國農業銀行）、個人所得稅，需提交資料：
(1)、買賣雙方及配偶身份證、結婚證原件及復印件
(2)、去房管局（測繪窗口）列印宗地圖三份；
(3)、去房管局窗口開房產信息證明（無房證明）
(4)、購房協議
(5)、房產評估報告
(6)、填寫契證申請表
2、去一樓繳費窗口交個人所得稅（需現金），在上窗口西側窗口列印契證，復印繳費憑證。
3、去房管局8號窗口，辦理過戶手續，需提交資料：
(1)、買賣雙方及配偶身份證、結婚證原件及復印件
(2)、復印的繳費憑證
(3)、列印宗地圖二份
(4)、買賣雙方購房協議
(5)、需交上房產證、買賣雙方簽字、拍照
4、去國土局窗口，辦理過戶手續，需提交資料：
(1)、買賣雙方及配偶身份證、結婚證原件及復印件
(2)、買賣雙方購房協議
(3)、領表、買賣雙方簽字
(4)、需拿上新辦房產證
其他繳納的費用：
印花稅：房款的0.05%
交易費：3元/平方米
測繪費：1.36元/平方米
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
三、抵押登記手續
1、去房管局7、8號窗口，辦理抵押登記手續，需提交資料：
(1)、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件
(2)、需在此窗口領抵押登記申請表（需夫妻雙方現場簽字、銀行簽字），在銀行領取貸款合同
(3)、土地證、房產證原件及復印件
(4)、抵押評估報告
④ 二手房過戶需要什麼手續
1、買方：本人抄到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。
3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。
⑤ 如何辦理二手房過戶手續
二手房交易手續是各位購房者在買房時應該知道的，知道二手房的交易手續能夠幫助我們在購買二手房時辦事更加有順序、有效率，以免多走冤枉道，從而節省了我們更多的時間，早日入住。那麼，下面我們就來一起了解一下二手房交易手續到底是如何辦理的吧！
1、與房介公司簽訂委託書
在尋找房源的時候，可以委託一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節省在找房過程中浪費的時間。
2、檔案查冊
這是買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之後，代理公司會先進行查冊，這完全是對客戶負責，包括查證該出售的房子物業產權是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。
3、簽臨時合約
經過查證之後，由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》，這時，業主一般要求買家支付樓價的5~10%作為臨訂，或者由代理公司代為預收買家的訂金，並於簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數轉交業主。買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之後，代理公司便可拿著業主的房產證復印件到房管局測繪所曬圖，這主要用於為買家製作新的房產證。
4、到銀行辦理按揭貸款
如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買家需准備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續。而如果原業主是按揭貸款的，則買家必須到同一家銀行辦理轉按揭手續。
5、預約房屋過戶時間
銀行按揭辦好之後，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，需要的材料：房地產買賣登記申請表；房地產買賣合同房地產證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測繪分戶圖；買賣雙方身份證明。收件後進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，並核發《房地產申請登記回執》。房管局對該物業進行估價工作。
6、結清稅款和樓款
按預約的繳稅時間，到繳款通知發放窗口領取繳款單，繳納有關的稅費並過戶。過戶當天買家需交齊所剩的樓款給業主，如果是辦理銀行按揭的，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存摺中，即銀行放款給原業主。
7、領取房地產證
繳納稅費之日起3個工作日後，可到發件窗口領取房地產證。要注意，權利人應持本人身份證件原件和已經繳稅費收據原件以及《房地產申請登記回執》原件到發件窗口領證。
通過上述的內容，相信大家對二手房交易的手續問題有了一定的了解，希望能對各位購房者有所幫助。
（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 句容房子過戶在哪裡辦理
句容房子過戶在哪裡辦理；都是在泉州市政務中心或行政大廳辦理，有辦理房內產過戶窗口 。。。
因為容辦理一般的證件都是在一站式大廳辦理，所以各市 （區）縣都 設有行政大廳或政務中心了。
（只有身份證，居住證辦理是在公安派出所辦理）