二手房中介帶錯單元怎麼辦

⑴ 最近遇到了一個意想不到的事情，買二手房，第一家中介帶我們看房子，

商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。

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⑵ 二手房交易中因為中介錯誤引導導致買方簽合同能起訴中介嗎

1. 中介錯誤「引導」？

2. 導致什麼後果？

3. 怎麼證明錯誤「引導」？

4. 具體問題及經過？

⑶ 買二手房被中介忽悠了怎麼辦

中介收費標准：
首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中回介費和0.5%的保障服務費(擔保費答)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
雖然主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認定為「特別復雜交易」，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經紀人表示：對於什麼是復雜交易，沒有明確規定所有交易，都是按照復雜交易收取中介費。
中介公司表示2.7%的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理房屋入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

⑷ 在中介買二手房，程序走錯了，不能辦按揭貸款，怎麼辦

那這種情況那隻能退款了呀，

然後重新再從第1步的流程開始吧。

⑸ 買二手房遇到不良中介該怎麼辦

買二手房就找正規點的有保障的打中介公司吧，一般問題不大。選了中介公內司也要選人，畢竟容公司大了什麼鳥都有，小的中介公司也有服務好的。找中介看房的時候記得要張淘房卡，因為你可以憑借淘房卡在淘房網對中介的服務進行評價，所以敢給你淘房卡的中介一般質量都還不錯。中介自己也在累積信譽，拿到淘房卡，中介一般不敢亂來，會盡心盡力為你服務。

⑹ 二手房放款如果中介公司入錯賬怎麼辦

二手房放款如果中介公司入錯賬尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：專找房網，58，趕集，當地論壇屬等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

⑺ 我買了一套二手房，由於中介引導我們錯誤付款導致貸款金額嚴重縮水，這違約責任能找中介索賠嗎

不能，中介雖然有引導責任，但是具體操作還是你個人。就像投資理財，投資經理推薦你買，結果虧損了，這總不能算在投資經理身上吧。

⑻ 二手房中介違規操作給買方造成損失怎麼辦

這樣的情況,中介費肯定退還;其次,中介會承擔連帶責任,但追償比例很難說。

⑼ 二手房交易中因中介公司重大失誤，導致過戶的房屋與所看的不是同一套房，原業主不願意解除合同怎麼辦

二手房交易中常見的陷阱隨著二手房市場的迅速發展，交易中也會出現各種陷阱。房陷阱一：個人現金收房。由於許多業主已對「現金收房」的把戲有所提防，不法中介於是又以「個人」名義「現金收房」的花招粉墨登場。這些不法中介先偽裝成個人購房者，與業主談好房價後，再與業主一同去公證處辦理房屋出售全權委託公證。不法中介手裡拿著業主的房產證，可以轉手高價出售，一旦無法快速將壓在手裡的房子變現，就會採用以業主名義出租或抵押等形式將房屋變成現金流，甚至有黑中介拿業主的房產證惡意行騙，然後捲款潛逃。律師提示：不急於用錢的業主，最好不要選擇「現金收購」的賣房方式。交易雙方一定要見面，談好價格後簽訂正規的《房屋買賣合同》，並且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產證然後拿錢了事。賣房陷阱三：代理合同陷阱一種是霸王條款陷阱。專家提示：在中介公司《委託銷售代理協議》中，一般會對買賣雙方的權責義務都會分別做出規定。如會規定中介公司委託出售房屋的時限，或規定中介公司超時出售的違約責任，同時也會規定委託期內業主的義務，委託期內業主的違約責任等。另一種代理交易不透明陷阱。律師提示：房屋買賣雙方一定要見面，當面將價格談清楚，並正式簽訂《房屋買賣合同》。切不要通過中間人傳話而最終造成自己的經濟損失。賣房陷阱四：買賣合同陷阱在這種陷阱中，業主與客戶簽訂的「房屋買賣合同」只簡單說明了雙方約定的房款數額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之後，由於合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，於是最終演變成一場業主長年催討、購房者避而不見、中介公司推卸責任、業主傷神費力的持久糾紛。律師提示：正規的《房屋買賣合同》中除標明房屋買賣過程中的一些基本情況之外還應標明房款支付的時間、方式，另外還應有費用明細清單、入住交驗單及相關違約責任等。切記，合同太簡單，房屋買賣就會變得很麻煩。陷阱防範：在簽定二手房購買合同時，一定要將中介公司收取的費用及需要向相關部門交納的費用了解清楚，最好在合同後附上《費用清單》詳細計算相關收費，並同業主見面，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同，避免中介公司從中漁利，產生不正當差價。買房陷阱五：入住無正規物業交驗。許多不法中介通常不會告之購房者物業交驗的必要性，更加不會去協助購房者與業主雙方完成物業交驗。於是最後出現買房人入住後才發現原業主的供暖費、物業費等大筆費用拖欠，而購房款卻早已經支付給業主，一切拖欠費用只能購房者自己個人承擔！律師提示：購買房屋一定要有正規的物業交驗過程，並且不要一次性支付全款給業主。先支付部分房款，在雙方完成物業交驗，保證物業交驗的費用結清及房屋的驗收工作後再支付剩餘房款。買房陷阱六：利用購房者理解誤區。許多購房者認為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等於得到房產。實際上，在房屋正式過戶之前，產權仍然歸屬原業主，並且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對可能出現的風險統統避而不談，更有甚者，這些不法中介還將可能存在交易困難的房產賣給買房人並且一再強調讓買方過戶之前就付款給業主。然後待到房款已付，房產卻無法過戶，不法中介再推卸責任，購房者的合法權益無法保證。律師提示：購房者在過戶之前支付房款時一定要了解清楚，所交易房屋是否能順利過戶、是否存在糾紛等情況，充分估計自己的交易風險後再作出慎重的決定。