㈠ 准備在成都買二手房，貸款大概需要多少首付
個人二手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於購買國有建設土內地上的再交易住房（容即售房人通過交易取得房屋所有權證書並可以在房地產市場再次交易的住房）的貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
二手房貸款發放要求：
（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。
（二）在放款前，我行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。
（三）我行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
㈡ 二手房按揭貸款額度是怎樣確定的
若在招商銀抄行辦理個人住房貸襲款（含一手樓和二手樓），首付比例規定如下：1、首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
㈢ 成都二手房可以貸款多少
（招商銀行）二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不回得超過20年，且貸款期答限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
㈣ 成都二手房按揭首付幾成
要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房內，那麼二手房貸的容首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
㈤ 成都二手房公積金貸款額度為多少
二手房公積金貸款額度，公積金貸款額度按以下條件計算後取最小值：1、二手房貸款額度不超過總房價的70%。2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。3、貸款申請人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算：可貸公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算採取千位進位的方式，取整至萬元)。4、貸款申請人配偶方在省級機關分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監獄管理部繳存公積金，則根據其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。配偶方為軍官的，在出具軍官證後，其貸款額度可視為規定的個人貸款最高限額。在同時滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為最終可貸額度。
㈥ 成都二手房可以公積金貸款嗎有什麼要求
成都抄二手房是可以公積金貸款的，具體要求如下：
一、貸款的條件：凡在市轄區內按時足額繳存住房公積金（繳存比例不低於7%）一年以上，需購買(包括購買二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未達到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工)均有條件申請公積金貸款，同時具備下列條件：
1、借款人有穩定的職業和經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力，同意以所購房產作抵押和借款人及共有人的個人住房公積金作為貸款質押擔保。
2、提供有效的購買(包括購買二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(協議)；首期付款或自有資金不低於所購（建）住房總價款的30%；
3、貸款人認可的抵押品和規定的其他條件(信用不良或申請貸款資料弄虛作假者一律不予貸款)。
二、貸款的時限：二手房必須在取得房產證兩年內提出貸款申請，否則逾期不再受理。
㈦ 請問目前成都市二手房按揭貸款一般是按揭多少成
一般是七成抄，如果你是公襲務員的話也可以貸八成。
但是我說的二手房的前提是一般都是在10年以內，如果十年以上，可能不能貸到那麼多的錢
另外，房屋貸款需要銀行來評估，如果你房屋的報價比較低的話還有可能貸到錢，如果很高，你根本不可能從銀行貸出那麼多的錢來，當然，許多的中介自然有自己的辦法，他們和銀行的關系很好，也可以想辦法貸出更多的錢來。
所以這些問題你一定要考慮到，要買房之前就應該問好，如果可能你和中介公司應該有協議，否則會很麻煩
㈧ 在成都買二手房如何貸款按揭
各商業銀行都可以申請按揭貸款。
如果你首次購房，可以享受7折利率優惠（內4.158%）和最低30%首付款。容
憑首付憑證和購房合同以及收入證明和身份證，買賣雙方到選定的銀行辦理按揭貸款手續。
賣方還要帶房產證和土地證，同時委託銀行辦理產權過戶手續。
㈨ 在成都買二手房，貸款能貸多少年
商業貸款的話招商銀行同學回答的很專業，我來說說公積金貸款，公積金貸款的話，公積金連續繳納6個月以上，單職工最高貸40萬，雙職工最高貸70萬，所有貸款都是總余額的20倍，最高可貸30年