泉州二手房出售虧多少

⑴ 泉州二手房現在降的厲害嗎

現在經濟確實很不穩定，但是要說房價還會降，我覺得是不大可能了，目前內這個降價也容只是暫時的，說不定年後就會漲，這個誰也說不準。你最好是在泉州二手房網上了解一下當前的泉州二手房行情，再決定買不。現在比較專業的泉州二手房網，抓破網就很不錯，提供大量的泉州房屋出售信息，而且每天的信息都更新的很快，可以了解到最新的泉州二手房信息，看到合適就可以直接聯系看房了。
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⑵ 泉州二手房過戶有關的費用要多少

自2015年3月31日起，福建泉州市二手房過戶稅費，由原先的滿5年免徵營業稅，調整為滿2年免徵營業稅，具體過戶稅費標准如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房
；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份
一般需開3份
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）

⑶ 賣二手房是不是吃虧了

當然不是啦
法院拍賣的房，如果只有你一個人出價，那就撿便宜啦
為了出國，為了還債而賣房的，價格也比較便宜

⑷ 二手房出售，一般都要虧幾萬塊錢嗎

二手房貸款的高低是按照評估價的總價來給你來貸款的 不是根據成交價的 比如一套房專子100M 賣120萬屬 他的評估價是90萬 那麼你貸款的7成是你評估價的7成也就是你能貸款的錢是63萬 而不是84萬 那麼也就是 說你的首付是120萬-63萬就是你 的首付

⑸ 泉州現在二手房交易要交多少稅費

二手房交易需要買賣雙方到泉州行政服務大廳一層辦理。
需要交納的費用有
1、契稅回：按照房屋實際成交金答額的1.5％計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
3、產權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。

⑹ 福建泉州二手房交易總費用（買家、賣家合起來）要多少產權滿五年了，面積50平米，買家不是首套購房。

一般來說都是按照1%收取。20%基本不用了，因為遇到房改房那20%豈不是太多了么？單位房買的時候1-2萬、3-5萬的，現在的市場行情那不的30萬-40萬間么，那20%要收多少呢，是吧。

⑺ 福建泉州二手房交易總費用（買家、賣家合起來）要多少產權滿五年，面積130平米。

首先 產權人是夫妻關系的話看是死一個還是兩個 百分之十的稅/人 一套房的話還專要契稅屬百分1.5 個人所得稅百分1.5 如果是泉州這里的話一般是買房來交這些稅費 不過遺產稅也就是戶主去世的稅收是要房主交的 希望採納

⑻ 泉州二手房交易要交哪些稅費

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；

若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；

如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值

（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；

任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；

另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

(8)泉州二手房出售虧多少擴展閱讀：

還款方式：選一個適合自己的還款方式是幫助減輕二手房買賣負擔的重要前提。

例如：中國建設銀行和中國交通銀行推廣「等額遞增」和「等額遞減」兩種新還貸方式；浦東發展銀行宣傳「季度還」房貸還款方式；招商銀行更是打出提供至少7種房貸還款方式的大旗。

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。