A. 2手房通過中介辦理公積金貸款需要什麼手續費
找中介辦理公積金貸款,除了必要的服務費用以外還需要繳納各種稅費,主要稅費如下:
買房人版應繳納稅費權:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
B. 二手房,住房公積金貸款,中介代辦收費標準是什麼
公積金貸款明確規定不允許收取任何費用,收取既是違規違法,中介代辦是不受法律保護的,現在全國各地公積金中心都在打擊公積金中介代辦,盡量自己去當地公積金中心辦理,否則很容易被騙
C. 用公積金貸款買二手房要交多少費用
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠,可以咨詢當地公積金管理中心。
建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心,官方電話是12329.
D. 公積金貸款買二手房需要貸款手續費么
公積金貸款購房,買受人需要交納一些相關費用。
這些費用全國各地都收,只內是收費標准不同而已。容
以北京為例:
申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用:
1.評估費。借款人所購住房為二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的,必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》,需要向評估機構交納評估費。其收費標准及依據如下:
收費依據:北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價(房)字[1997]第398號文件。
收費標准:按抵押物評估價值的3‰收取評估費,最低收費300元,最高收費1500元。
2.擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保中心提供擔保的,應向擔保中心交納擔保服務費。
按照京房保擔字〔2009〕1號文件規定,自2009年3月9日起,擔保服務費收費標准調整為按貸款額的3‰收取(最低收費300元)。
E. 辦理二手房公積金貸款需要交哪些費用
假如處理借款的住宅為經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只版要擔保基權地收取的住宅公積金借款擔保費。
1、保險費=借款金額(公積金借款額+銀行借款額)×0.6‰×躉交保費系數。
2、抵押登記費和印花稅:若借款金額(公積金借款額+銀行借款額)低於50萬元,此項費用為235元,若超越50萬元;此項費用為385元。
3、公證費=借款金額(公積金借款額+銀行借款額)×1‰(最低200元)。
F. 二手房住房公積金貸款手續費大概是多少
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
G. 買二手房辦理公積金貸款我要交些什麼費用
你在哪買的二手房啊。北京這里,找中介的話,用公積金貸款,評估費和擔保費是要交給公積金擔保中心的(也有幾千呢)也是可以由中介來收,中介也會自己的服務費,抵押登記費是建委收。至於其他的,應該沒有了。
H. 二手房公積金貸款手續費通常是多少誰知道
如果你認識賣家的來話可以不通過自中介,就不會產生中介傭金等費用。公積金貸款的話直接找銀行就可以了,但有的銀行沒有公積金貸款業務。一般建設銀行有公積金貸款,但通常所說的公積金貸款不單純是公積金貸款,而是公積金與商業貸款的組合。公積金貸款利率較低,但是有貸款限額。商業貸款部利率根據你是第幾次貸款在基準利率基礎上上浮或下浮。公積金貸款需要當地公積金中心審批。
I. 買二手房用公積金貸款 手續費
任務~~
J. 辦理公積金貸款需要支付哪些費用
住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。
借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用;另外,如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用,擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。
如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為:
1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費系數
2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元,此項費用為235元,若超過50萬元;此項費用為385元。
3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil(最低200元)。
以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹,除了以上幾種費用之外,如果通過中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費用,中介費用根據每家中介公司不同有不同的收費標准。