怎麼知道二手房有沒有一房多賣

1. 二手房怎麼查一房多賣查封抵押情況

讓房東帶上身份證去房管局做個房產查詢就好了，有無抵押和買賣都有記錄的，一清二楚。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運

2. 買二手房如何防止賣方一房多賣

為了預防賣方一房多賣，買房人要以合理方法限制賣方違約的可能性：內
1、房價波動比較大，建容議從簽訂合同到最終過戶交付，時間不要拖得太長，時間越長，發生變化的可能性越大，產生糾紛的可能性自然就增加了。
2、可能的話，將付一定款項後，即使暫時不能過戶，也要先交付房屋，房屋交付後，房主再想把房子賣給其他人，往往不那麼容易。
3、簽訂二手房買賣合同後，應盡快辦理網簽手續，這樣可以避免賣方把房屋過戶給其他人。
4、在合同中，最好約定適量的且有一定約束力和制裁力的定金或違約金條款，使對方在違約時成本增加。有些幾百萬的房產，定金或違約金才約定幾萬元，明顯沒有力度。

3. 網上有很多賣二手房的騙局，怎麼樣才能識別呢

網上有很多詐騙的關於賣二手房，比如一房多賣，陰陽合同等等！

欺詐1:「假」房主和「假」房子

欺詐現象1:欺詐者謊稱自己是房子的主人。「假」房主在網上發布虛假信息出售房屋。如果買家不確認和核實，他們將信任支付保證金。當他們根本不能簽署合同或者發現「房主」已經變了，他們就會落入騙子的圈套。

欺詐現象2:偽造假身份證或房地產證。這種騙子非常「聰明」。騙子大多是商行的房客。他們利用自由進入交易場所的有利條件，偽造身份證，甚至房地產證，帶你去看房子。在這個時候，一般人會認為他是房子的主人，所以他會藉此機會給你一個稍微低一點的房價，讓你覺得你已經利用了它，然後簽合同，你會付他押金。當所有權轉移被處理後，你就找不到他了。

以上就是關於二手房的一些騙局，希望對你平時生活有所幫助！

4. 鏈家：買二手房怎麼核實房源是否被「一房多賣」

可以看看網簽合同的，如果列印了網簽合同之後，房子就是綁定的了

5. 關於二手房一房多賣的情況

1. 無法預防。

2. 原則上沒有房本就意味著此方不具備上市交易的資質。

6. 如何核實二手房源真實性 二手房如何預防一房多賣

近年來，我國房地產業發展迅猛，但房地產的立法不甚健全，房地產市場機制也有不合理之處，導致「一房二賣」成為社會投訴熱點和關注焦點。隨著房地產市場的回暖，房價上漲的預期增強，二手房交易中出現業主反價的現象，令買方苦不堪言。 媒體曾爆出一個新聞，一個二手房買家去年簽下合同，因公積金貸款遲遲未出同貸書而未遞件，結果到今年終於出同貸書可以遞件時，買家發現借故多次不露面的業主早已把房屋賣給其他買家，「一屋二賣」。 交易期長達半年，業主收不到款窩火，但既然簽下合同了，也必須履行。若覺得樓價已狂升，希望悔約再售，至少要做好善後工作。有的需要雙倍退還訂金，有的則根據合同支付違約金(通常是賠償樓價10%的違約金)，這才能圓滿解除合同。根據媒體透露的信息，在此過程中，中介公司的服務明顯缺失，公司無法幫買家聯系業主，也無法協助買家解決業主「一屋二賣」後的殘局。
從這個例子中總結出兩點經驗教訓 一是二手房網簽是對買家的一大保護。若這位苦主在今年年初要求中介方與業主重簽網簽合同，藉此來鎖定這個房屋的買賣，業主也絕對不可能「一屋二賣」。若中介公司膽敢配合業主單方面解除網簽合同，協助「一屋二賣」，公司的違規操作必然會被記錄在網簽系統上，無所遁形。 二是中介雙邊代理的吊詭。買賣雙方是對立關系，一方得益則另一方受損，中介不可能做到代表雙方利益來談判，只能代表自己一方。若買賣合同有問題，則推搪為買賣雙方的責任，與己無關。 避免「一房二賣」的建議措施 對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入「一房二賣」的陷阱。 一、買房時一定要及時網簽，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確「一房二賣」等禁止性規定，並加重此種行為的違約責任。 二、購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由於房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者可以調查所購房屋產權，提存房屋產權證對賣房者的「一房二賣」行為加以防範。

7. 在買二手房過程中怎樣防止一房多賣

對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入「一房二賣」版的陷阱。
(一)買房時一定要及權時網簽，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設置，二手房網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確「一房二賣」等禁止性規定，並加重此種行為的違約責任。
(二)購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由於房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者可以調查所購房屋產權，提存房屋產權證對賣房者的「一房二賣」行為加以防範。
(三)購房者應盡量要求在房屋交易中心登記後再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋「一房二賣」而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經濟損失。

8. 買二手房如何查詢業主有無一屋二賣

這個無法查到，要落戶的才能查到，而且他多賣的話也就是簽個合同而已，所以如果你買到房，要盡快落戶，落到你頭上了就把穩了，因為房管局不可能一房落多個業主。

9. 如何查看所買房屋是否存在一房多賣情況

方法：

申請人需要拿房產證復印件和業主身份證復印件到檔案局查檔。

如何防止一房多賣情況：

一、購房者要進行產權調查。

交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發

現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時要注意，賣房者有可能是一房二賣。

二、提存房屋產權證。

簽訂買賣合同後，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證後，會誤認為產權仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。

三、購房者要在交易中心登記後，再向業主支付首付款。

這樣可以避免某些人將房屋一房二賣後，再詐騙購房者的購房款。

(9)怎麼知道二手房有沒有一房多賣擴展閱讀：

商品房一房多賣也叫商品房多重買賣，是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同，將房屋先後賣於數人，形成數個商品房買賣合同關系的行為。

在處理商品房多重買賣糾紛時，主要涉及到相關買賣合同的效力的確定以及何人可以取得爭議商品房所有權的認定問題。

在商品房多重買賣合同中，如果數個買受人均主張對標的物的所有權時，讓哪個購買人取得該房屋的所有權，是解決此類糾紛的一個重要問題。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條：

具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

(二)商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

參考資料：一房兩賣_網路 ,國務院法制辦公室商品房買賣合同糾紛司法解釋

10. 怎樣才能准確知道買的二手房有沒有一房多賣啊

直接上房屋交易市場，查詢房證上所有權人的名字，
和你要買的人核對，如果一致，盡快交易，把房證所有權人過戶給你
就沒問題了