『壹』 在杭州買二手房可以講價嗎280萬一般可以講掉多少
二手房講價會不會降價主要看雙方的約定。
中介費用是可以講價的。不過不會降專得太多。
二手房交屬易中砍價辦法是：
（1）首先可以找房子很多地方依然損毀破舊，其所謂精裝修是過去時。
（2）其次，房屋的缺陷也會造成房價水分，如有些房子屋頂有些滲漏，內或者房型設計有些問題等，這都需要買容家仔細進行檢查，因為賣家在報價時是會故意忽略這些因素的。如果買家發現這些問題之後，可能根據其維修成本來確定還價額度。
『貳』 杭州二手房稅費
契
稅：3%，全款按市場指導價計算，貸款按銀行評估價計算
營業稅：已經滿五專年2010年前可以免屬征，
個人所得稅：已經滿五年2010年前可以免徵
土地出讓金：已購公房有，1560*160*1%
商品房沒有
土地增值稅：免徵
綜合地價款：經濟適用房收其他房子不收
過戶費：3000左右
貸款另算
『叄』 杭州二手房交易手續費是多少
你好 自己算二手房具體費收如下： 1、測繪費1.36元/平方，買版方。 2、評估費權0.5%（評估額，允許浮動），買方；。 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一....
『肆』 杭州現在要買一套70萬的66方的二手房需要多少費用
購買方
契 稅 14000 元（房價2%）
交易手續費 198元（3元/M2）
合同印花版稅 350元（0.05%）
辦證費（權含配圖費） 100元/件
權證印花稅 5元/件
總共費用 14653元
『伍』 二手房庫存怎麼計算
沒法計算。拿不到准確數據。要統計所有開發商的存量房數據。只有房管局這樣的部門有吧。搜房網成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 。祝你好運。
『陸』 杭州買賣二手房需要繳納哪些稅，各是多少稅率
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
『柒』 杭州買一套二手房要多少錢啊!!
市中心或交通便利的地段至少在60w，偏遠一點的地方一般40w也能買到
『捌』 我是浙江杭州的,准備買一套二手房,想知道總共要交多少稅!謝謝,房價是40萬
本人是中介，從業兩年，已取得房的產經濟人證書。
二手房交易，房產證下發內滿五年的需繳納 營業稅容5.5% 個人所得稅1%（此兩項為業主應該繳納的，有的地區業主不交，全部轉移到買家身上了）契稅1.5%，印花稅千分之一。
營業稅：22000元整 個人所得稅4000元整 契稅6000元整 印花稅400元整 共計：32400元整
如房產證滿五年就不繳納營業稅和個人所得稅。契稅6000元整印花稅400元整 共計：6400元整
全部是按成交價來計算。有的地區是按照建委下發的地區指導價計算稅費的，這樣會更低
『玖』 杭州買127方，103萬的金額，二手房，我總共需要付多少錢的稅費具體多少錢，2年內，還有中介費用
你好：
首先：抄房東如果是到手價你就要替房東支付 營業稅和個人所得稅，如果是滿二年了就免徵營業稅如果非普通的就差額的5.38%如果滿二年不滿五年就不管是否是房東的唯一住宅都有個個人所得稅1% 如果是非普通住宅2%，所以盡量的談到各付價，房東的稅讓房東自己付。
買家的稅費就契稅，看你是否是首套 ，首套就1.5% ，二套就3%(房價)。
中介費可以談的一般都是上下家各一個點。
『拾』 杭州二手房翻新大概要花要花多少錢
首先不知道你房子的建築年限,先大概回答吧:
1\ 需要先鏟除原有的牆皮,然後滾內901膠固化牆面容
2\批膩子---打磨---再批膩子打磨----塗乳膠漆(有底漆的話刷底漆)
3\ 現在春季適合刷牆了,請人刷牆,只包工的話大概10--12元每平方,各地方工價不太一樣的.
4\至於多樂士的竹炭清新居五合一牆面漆的價格,大概在240--280,網上可以大概查到價格,但是最好還是市場去看價格吧,遇到建材超市搞活動買,還是比較劃算的
一般5L的 刷70--80平米的樣子,你家可以買20L的,大概2桶的樣子
望採納