『壹』 二手房貸款只能貸評估價的6成么
也許是中介想跟你要手續費幫你評高點。我們這邊都是7成，的住宅用房。
你的也許是商用？如果專不是的話。肯定是七屬成。而且。流水只是一個標准。夠了那個線。你就可以貸。和你怠惰帶少沒關系。找大的專業的中介公司。小心上當。放人之心不可無啊。
『貳』 誰比較清楚二手房貸款銀行評估價格是多少
二手房貸款買房的首付不低於30%，貸款買二手房，可貸評估價（這個評估價是銀行回認可的房地產答評估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低.!因此二手房的首付款要把成交價和評估價之間的差額計算進去
1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這個評估價是由評估公司根據歷史交易記錄或市場價格調查對比後的值，一般接近房屋成交價
2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高於歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標准，如果申報價低於歷史成交數據水平，則以地稅局的核定值為徵收標准，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。
『叄』 按揭貸款能貸出二手房的百分之多少錢是看房子的估價么
首先是要看房子的評估價的，你是抵押自己的房子貸款的話一般評估價的50%，你買二手房（首套）的話貸款是6到7成
『肆』 現在二手房貸款是按評估價的百分之多少貸
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規回定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款答金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『伍』 誰比較清楚，二手房貸款銀行評估價格是多少
二手房來評估收費：根據省物價源局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
『陸』 二手房評估價，現在組合貸的評估價是多少呢
目前組合貸和商業貸款的評估值一般是成交價的80%-90%左右，但是由於專可做組合貸的銀行不多，實際屬貸款金額會考慮房齡，家庭名下住房套數，貸款記錄，貸款年限，公積金月繳存額，月收入等多項因素，建議您根據看好的房屋區域，或者是首付預算與經紀人具體溝通，經紀人可以更好的幫您推薦適合您的房源。
希望我的回答對您有所幫助，望採納！
『柒』 二手房評估40萬能向銀行貸款多少錢
首次購房，首次貸款，能貸評估價的7成。評估價比成交價低，首付款你要補足差額。
記住，不是75萬的7成。能貸多少錢，取決於評估價是多少。
『捌』 買二手房貸款。怎麼按平估價算
買二手房貸款，抄評估價如下：
評估價是採取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤的在售房源的掛牌價格，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。
一套舊房價值幾何，可不是評估師憑經驗「毛估」出來的，必須有一整套計算操作辦法。
主要採用「市場比較法」，通常選擇三套符合以下要求的可比物業：與需要估價的房屋地段相近、成交時間相近、物業類型相同、房型相同、物業建築年代相近、結構相同、權屬相同、價值相近。
把上述這三套房子的成交價格作為比較對象，加入幾方面的修正系數最終得出的算術平均值，就是委託估價房屋的評估價。
網簽時，成交金額可以按評估價來作為網簽價格，這樣能省些稅錢。比如實際成交價是100萬，評估價是90萬，就可以用90萬來作為網簽價。
『玖』 二手房貸款能貸多少
公積金貸款
1．必須連續繳存1年以上，並且現在繼續繳存著．
2．具體貸款專多少要看北京住房公屬積金指定的北京康正評估公司幫你評估房子，90平米以上貸評估價的7成，90以下貸評估價的8成．（評估要看房屋地理位置，裝修＼樓層．房屋年代）
3.要看公積金單位每月繳存的多少．（這個數是按比例繳存的．一般都是8％．繳存額直接體現工資的多少，間接體現你每月還款能力）
4.公積金貸款最長30年，今年7月1日公積金最高貸款額已經由原來的40W調整到60W了．
5.二手房首付和一手房有所不同：
一手房90平米以上30％，90以下20％．注意： 二手房必須是貸款金額＋首付必須＝全款金額