二手房合同簽訂後反悔怎麼辦

1. 簽訂買賣房屋合同後，賣方反悔不想賣了，我該怎麼辦

在簽好二手房買賣合同後，賣方又反悔的，就是實際違反合同約定了，此時，買版方可以按照下面的做權法維權：

1、首先，如果買賣合同中對違約責任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔違約責任。

一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經說好誰不交房需要承擔什麼責任，不過，通常就是退回房款，然後再要求一些賠償等。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優先。

2、其次，如雙方協商不成，買方可以到法院提起訴訟。可以要求賣方繼續履行合同，並賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。

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簽訂二手房買賣合同要注意以下幾個問題：

1、列出基本情況：包括買賣雙方的姓名、居住地、聯系方式等。

2、明確房屋的基本信息，包括房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備、共有人是否同意出售。

3、涉及價格的問題：寫明房屋總價，寫明是一次性付款、分期付款還是貸款申請，寫明付款時間，約定付款方式。

4、說明交貨時間、條件、程序和費用。

5、明確違約責任。

6、明確合同的效力、中止、終止或解除條款。變更、轉讓或者禁止變更、轉讓的條件應當在合同中約定。

2. 全款購買一套二手房，合同已經簽了，現在房主反悔，該怎麼辦

去年我朋友買房也遇到這樣的事，把我們的解決方式說一下，你可以借鑒一下。內我朋友也是合同簽了，容定金交了，因為去年房價大漲，房主要反悔，我朋友再三和房主協商，願意多出3萬買，房主還是不行，中介也沒辦法，定金還麻煩的退不了，後來朋友找到我們哥幾個商量了一下，最終確定了解決的辦法。因為房主是本市人，所以說話也比較橫，跟我朋友說即便你買下了也讓你住不好，我們哥幾個讓朋友把房主約出來，我們去了8個人，(氣勢上不能輸了，也沒想打架)，和房主見面談，房主去了三個，剛開始說話還是挺橫的房主，後來我一哥們說，你們要這么說話的話，房子我們住不了，你們也別想賣，更別想住，天天家門口堵你家人。後來房主感覺我們也不是好惹的，就說那坐下來商量怎麼解決吧，最後確定，所有我朋友出的錢都退還，房子我朋友也不買了，但中介還壓著一部分錢不想退，我們就和房主一起去中介找他們，鬧了四五天，所有錢都退了。這個事也算和平解決了。總歸，能和平解決就和平解決，盡量別沖動或者鬧到法庭，這樣對雙方誰都不好！