『壹』 購買二手房，賣方延期交房，怎樣追究賣方的違約責任
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
1.出賣人回逾期交房、逾期辦理答過戶手續、逾期遷出戶口；
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續；
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
4.房屋質量問題的違約責任；
5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
上面提到的1、2兩項屬於逾期履行義務的違約行為，3屬於不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬於履行義務不當或不符合約定的違約行為。
『貳』 購買二手房，房東延遲交房違約金怎麼賠償
1、最好協商
2、通過抄給中介施壓，（前提是中介費還沒全給）
3、仲裁/訴訟。可以要求賣方履行合同並支付違約金或者解除合同並支付違約金。
違約金在合同里應該有規定的。但是時間較長。
我也碰到這樣的情況，賣方蠻不講理，過戶後出租給別人，就是不交房。暴怒，無信無良，嘆息～～～希望對你有幫助。
我是通過給中介施壓最後晚交了20天。
『叄』 延期交房如何賠償
1合同規定萬分之零點一，如果低於你的房子租金，可以向法院起訴調到你房子內同地段租金水平容*130%。如果你的房子出租月1000，法院會讓開發商付給月1300。 2。你的合同約定賠償低，判決只能剛說的水準，其他沒有賠付。3如果已經取得預售證，簽合同後已經在房管局備案了，你拿合同到房管局查一下有沒有備案，備案後無法一房多賣。
『肆』 買二手房，但房東要延期交房，房款要怎麼給
按照合同辦事啊！房子已經過戶到您的名下，那產權就是您的了！原業主既然還要半年後才搬的話，您可以按市場行情價押他們半年的租金啊！跟他們簽份租賃合同！大家也和氣一點嘛！
『伍』 二手房買賣，賣家延期交房怎麼辦
合同法要求，如果簽訂的合同損害國家和集體利益，合同是無效的.
所以你的網簽合同是無效的，看你們簽訂的買賣合同上對交房是怎麼約定的了，如果你的房子已經過戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，並按合同賠償你的損失。
如果還沒有過戶，那看你的買賣合同上怎麼寫的了，如果寫了營業稅，個稅，契稅都是你承擔，那我勸你還是給他錢，並且在過戶的時候給他，只要過了戶你就佔主動權，房子就已經是你的了.
『陸』 二手房延期交房，是否能過要求賠償
可以要求賠償，違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人內在合同中約定的，容在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
『柒』 二手房逾期交房提供不了實際損失，怎麼賠付違約金每日總房款的千分之一，法院支持嗎
1、對於實際來面積超出合自同面積3%的，買房人有權解除房屋買賣合同或者對超出3%部分補差價;2、對於違約責任，既然法律規定違約方有權申請調減違約金的計算方式，那麼守約方也有權申請調增違約金的計算方式。當然守約方要承擔一個舉證責任，證明開發商逾期交房給其造成的損失，這個損失可以以房租來賠付，但應該有對外租房的事實。或者買房人自己有房，交房後出租出去的租賃合同，可以證明先交房，先對外出租有收益，遲延交房造成遲延對外出租的損失，都不難證明。