① 哪些機構可以進行二手房資金監管
二手房資金監管就是為了保證二手房資金安全由各地區的房地產管理部門搞專得一個交易流程屬,主要流程是這樣的,有資格的成員是在各地房管局備案的中介機構,個人是沒有權力進行二手房交易的,都要通過專業的機構,首先有資格的中介機構要在各地的房管局進行網上交易備案申請,並備案相應的操作人員,然後備案的中介機構有了新的房源就可以掛牌在房管局的專業二手房網站上,能掛牌的前提是這套房子是合法的,有房管局的檔案系統統一識別,如果有了買主,然後中介機構的備案的操作人員協助買賣雙方在網上簽訂房屋買賣合同,並提交給房管局,這樣買方將合同中約定的首付款或全款打到指定的資金監管機構,然後買賣雙方拿著網上簽訂的買賣合同(列印出來的)到房管局過戶,過戶完成後,資金監管機構將資金打給賣方.大概的流程就是這樣
② 二手房買賣哪些銀行可以做資金監管
一、辦理二手房交易資金監管業務，買賣雙方應選擇同一家託管銀行，並在所選定的託管銀行開立個人賬戶。
為了增強房產交易資金的安全性，我市二手房交易資金監管業務的資金存轉都是通過銀行轉賬的方式進行的，買賣雙方應事先選擇同一家託管銀行，並提交在該銀行的個人賬戶，這樣無論買方將售房款存入「專用賬戶」，還是產權過戶辦理完畢後，託管機構將售房款由「專用賬戶」轉入賣方賬戶，都能夠保證交易資金即時到賬，避免了因交易資金轉賬時間過長給交易雙方造成不必要的麻煩，提高資金監管業務的時效性和便利性，因此，敬請廣大客戶予以理解。
二、提交給房管局資金託管機構的賬戶名稱應是房產買賣雙方當事人的賬戶。
在實際辦理業務的過程當中，工作人員曾遇到賣方賬戶非本人賬戶的情況。目前個人賬戶除了存摺以外還有銀行卡，有的客戶的銀行卡背面沒有簽名，無法看出戶主是誰，等到最後辦理轉款的時候，託管銀行錄入賬戶才發現與託管協議簽訂的客戶名稱不是同一個人，無法辦理轉款手續，這樣不僅給託管機構、託管銀行的工作造成不便，也直接給客戶本人產生不利影響，因此，在辦理二手房交易資金監管業務時，請務必提交買賣交易當事人的賬戶。
三、交易雙方當事人可以使用原來的相應託管銀行的賬戶，但該賬戶必須是本地賬戶。
有些客戶事先已經有了相應託管銀行的賬戶，在辦理二手房交易資金託管業務時不必再開設新的賬戶，但是雙方所提交的賬戶必須是本地賬戶，很多賬戶非銀行工作人員有時無法從賬號本身看出是否是本地賬戶，只有到了最後轉款環節、銀行轉款時才能看出。託管機構的「專用賬戶」是不能進行異地轉款的，結果造成無法轉款，因此，為了能夠保證賣方的資金及時到賬，特提醒廣大交易雙方特別是賣方客戶，簽訂資金託管協議請提交本地賬戶。
四、以貸款方式支付購房款的，按照資金監管的相關要求，貸款銀行應提前發放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專用賬戶。
為了最大限度地保護買賣雙方利益，我市的二手房交易資金監管業務實行全額資金監管，除了少量定金外，買方應將全部房款存入託管機構「專用賬戶」後才能辦理產權過戶手續，對於需要銀行貸款的也就相應的要求銀行要提前放款。銀行為了保證貸款安全，可以要求具有擔保資質的擔保機構進行擔保，由此便會產生一定的擔保費用。擔保機構為客戶提供擔保後，會協助客戶辦理產權過戶及房產抵押登記手續，為客戶提供更加細致、周到的服務。
五、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存摺、不要將存摺交予他人，密碼不要外泄。
在辦理二手房交易資金託管業務時，買賣雙方會和資金託管機構簽訂《濟南市存量房資金託管協議》，事先約定好買方的存款賬戶和賣方的收款賬戶，而在房產交易過程中，由於一些百姓缺乏房屋買賣經驗，便會委託中介機構全程代理，這時，一些中介機構就會趁機持賣方身份證原件開設一個存摺，並在簽署協議時提供給資金託管機構，房款到賬以後不但不通知賣方本人，還埋怨託管機構工作效率慢，資金不能及時到賬，使客戶產生了誤會。其實，資金託管機構和中介公司之間並沒有業務往來，買賣雙方與資金託管機構簽訂的《濟南市存量房資金託管協議》也與中介機構無關，資金託管機構只是在交易完成時，按照相關約定把房款轉到《濟南市存量房資金託管協議》中所約定的賣方賬戶上。房管部門工作人員提醒交易雙方，為了維護買賣雙方自身的利益，到房管局辦理存量房交易資金託管業務時，請按照相關要求，持有效證件親自到場辦理相關手續，不要隨意將身份證、銀行卡、存摺等重要證件交給他人保管，密碼不要外泄，以免造成不必要的損失。
③ 2018年無錫雙外人員二手房貸款哪些銀行可以貸款,放款較快，比較急
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條回件及申請材料有所不答同。您可在8:30-18:00致電95555，選3-3-8/9個人貸款業務
進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
④ 買二手房,如何辦理資金銀行託管
辦理資金託管的具體流程是：房產交易雙方經協商一致，向市房地產交易市場提出內申請，進行交易容資金的託管（託管資金不計利息，資金託管不收費）。買賣雙方、市房地產交易市場、資金託管銀行（招商銀行）市房地產交易大廳簽訂《存量房資金託管協議》，並填寫《本市存量房資金託管審核單》。買方憑《存量房資金託管協議》《本市存量房資金託管審核單》、身份證，將託管資金存入指定銀行，在產權交割後，資金監管中心支付託管交易資金的指定賬戶。買方領取《房屋權屬證書》後，買賣雙方憑《二手房資金託管憑證》、身份證等到房地產交易市場支取資金。如因該房屋不具備登記條件或買賣雙方約定終止交易的，買賣雙方憑經確認的材料，解除《二手房買賣合同》《資金託管憑證》、身份證等到房地產交易所支取託管資金；經審核後，填寫《資金託管支取憑證》，買賣雙方簽字確認，辦理託管資金取款手續。
⑤ 買二手房，如何辦理資金銀行託管
1、買賣雙方提供雙方身份證、借記卡原件。
2、復印雙方身份證、借內記卡。
3、原件、復印容件交由託管銀行審核一致工作人員敲上審核公章。
4、原件、復印件交由房管局資金託管窗口審核、存檔。
5、買方帶好資金託管窗口出具的託管協議去託管銀行存入首付。
⑥ 2018年，無錫市二手房過戶一定要資金監管的錢到位後才能過戶嗎
肯定是
地方政府就是怕假冒交易，造成糾紛，對自己不利，當然更多是為了消費者
⑦ 在江蘇無錫買二手房，想問問大家哪家銀行商業貸款比較可以大家幫幫忙了
要買多大的二手房，小戶型銀行是不貸的~
二手房貸款比較麻煩，具體你要咨詢銀行，政策不一樣
現在已到年底，各銀行的指標基本都已經完成，很多銀行已經停止辦理非商業貸款了，最好是等要明年在辦~~