在長沙買二手房需要什麼要求

Ⅰ 現在在長沙買房需要哪些條件

可以參考下復面這個表格制，這是2019年10月左右的最新的限購政策表格。

如果達不到購房條件，可以買法拍房，法拍房不在限購政策裡面，所以不是長沙戶口也可以買，而且不限購，想買四五六七八套都可以，法拍房還比常規房便宜一些，而且還是現房，優惠多多，不過也有其風險，但是買到無法入住，房東亂來這些，可以找靠譜的法拍房中介機構委託拍賣，雖然要交一些手續費，但是要省事省心的多。

Ⅱ 外地戶口在長沙買房需要什麼條件

一、非長沙戶口貸款買房條件（1）疑問：本人非長沙戶口，工作也不在長沙現在想回長沙買房去銀行貸款需要開據那些證明？怎樣辦理相關手續？回復：湖南省內的都可以買房子貸款的。華人在中國的土地上買自己要住的房子是都可以的，貸款也是根據銀行的政策，像你的情況是100%可以貸款買房的，但是要確認你是否是購買第一套住房。你是第一套住房的話就絕對沒問題。不要把貸款想得太嚴重，我一公民，肯定有買賣房屋的權利，和向銀行申請貸款的權利撒。我在長沙一直做貸款，貸款不一定要找中介的。 1.外地戶口可以在長沙買房， 首先提供在長沙1年的稅務證明，其次，首付款50％。2.全額付款 。以上2點買房後，可以把戶口遷移房子的所在地。通過買房落戶是可以的。在長沙這邊買房的話，不是有什麼限制，，看你個人的具體情況。（2）疑問：外地戶口（非湖南省內）長沙買房，是否需要提供一年納稅證明？我現在在江蘇工作，想在近半年內到長沙貸款置房，不知道新政策出台後，是否需要我提供長沙一年納稅證明？回復：如果是湖南省內的戶口，在部分銀行貸款不需要納稅證明（因為有的銀行湖南省內的戶口就算本地人，有的銀行只有長沙市戶口才算本地人）；如果是非湖南省內戶口則至少需要首付5層，利率上調10%。 如果是非本地戶口，又想享受首次置業的優惠政策，則必須有一年以上的納稅憑證或者社保繳費憑證 您屬於後者！ 三、外地人在長沙買房條件(1)疑問：我是外地戶口，在長沙買了個二手房，要如何轉成長沙戶口。有哪些詳細的步驟？回復：一次付款的要房產證原件，按揭的要房產證復印件。三個合同（購房合同，抵押合同，按揭合同。購房發票，稅票，身份證，戶口本，帶以上的材料去市公安局的戶證處去辦理．（2）疑問：外地人在長沙買房需要什麼手續嗎.什麼條件?回復：你在長沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的。買房用身份證就好，不涉及戶口的問題，不是必須把戶口遷到長沙變成城市戶口的 四、外地人在長沙買房要什麼條件(1)疑問：我是懷化人，想在長沙貸款買套二手房，不知道有哪些程序，還有就是我自己有房，但是在懷化，不知道可不可以作抵押來貸款？

Ⅲ 長沙買二手房需要什麼條件

主要是看戶口和社保復情況來決定製是否有購房資格，大概可以參考下面的表格：

但是有一種二手房是不需要買社保的，就是法拍房，而且法拍房不限制戶口就能買，還不限購數量，所以你如果你沒有購房資格了，可以考慮買法拍房置業的，是一個合法購房的渠道。

Ⅳ 長沙買二手房需要交哪些費用

購買二抄手房的首套房首襲付最低需要交納30%。
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

Ⅳ 外地戶口購買長沙二手房需要什麼條件

不是新建商品房就不受限購令影響 建議你找附近房產中介機構咨詢一下 一般是只需要身份證和戶口本 不要居住證和暫住證的

Ⅵ 在長沙買二手房要注意些什麼

細節一：了解該套「二手房」是否屬於允許出售的房屋。因為公有住房「房改」售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。

細節二：了解房屋所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有「共有權」關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的「房屋所有權證」。

細節三：了解所購「二手房」的准確建築面積。合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上註明的為准，其他面積不計在內。此外，還要考察地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件以及物業管理等相關問題。

細節四：了解購買「二手房」的程序。購買「二手房」買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，並到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。

細節五：了解屋內設施的交驗細節。有些業主在簽訂合同時常常口頭向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及櫃子、熱水器可以全部贈送。結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業主承諾的空調、熱水器更是不見蹤影。

細節六：付款方式。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等。

細節七：交房時間。在合同簽訂的時候還應該明確註明房屋交驗時間是在過戶後第幾個工作日或雙方約定的其他時間；房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔；另外，雙方的其他約定也需在合同中註明。

細節八：違約責任。買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務，這樣可大大有利於避免糾紛的發生。如悔約責任、違約金款項、逾期付款責任、滯納金款項及其他違約情況等。

Ⅶ 在長沙買二手房有哪些要求

根據9.23政策相關規定，非長沙戶籍人員在長沙購房需繳納24個月以上的個人所得稅或社會保險。根據人才政策規定，35周歲以下的本科學歷人才可直接落戶在長沙，購買首套房不受限制。

Ⅷ 在長沙購買二手房需要注意的事項

從下面開始 往上回答。

5、中介費是2個點、雙方各出1個點 這個是市場價、可以砍一點人情專價、比屬如5000的中介費、砍個500差不多吧。

4、房子首先必須有房產證、如果開發商劃分了土地的話也會有土地使用證的、房產證要證明干凈、第一要去房管局查檔、也就是去查有沒有被抵押 、查封、戶主是誰、 這些都能查到的、

如果開發商劃分了土地的話、土地使用證要去國土資源局、查檔 和房子一樣、

3、大城市的話一般都有資金監管部門、有些地方是房管局。有些地方是銀行（如果要按揭的話就有銀行監管。不要的話就不用）

2、2手流程很簡單、 給你上圖、

1、鑒別、質量的話 就是你去多看2次。有沒有裂縫什麼的。漏水什麼的。漏水可以看到水印、

細心就看的出來呢、多看

喜歡就採納一下