㈠ 在杭州買套二手房 45-55萬左右的 首付要多少
首付最低2成就是總價格的20%
1、 具有完全民事行為能力的中國國籍自然人；
2、 具有合法身份，能提供身份證、戶口簿、護照、軍官證、（外地人還需提供暫住證）
3、 具有合法、穩定的經濟收入，信用良好無犯罪記錄，具有按期償還貸款本息能力
、 具有非農業戶口 , 外地人還需有本市人擔保人
5、 購買的房屋還應符合已下條件 :
* 已取得《房屋所有權證》的私產房 , 用途為住宅 *
* 房屋產權明晰 , 無抵押無限制轉移 *
6、 貸款期限、成數符合以下標准 :
* 貸款期限 + 房齡 <30 年 ( 招商銀行房齡加 1 年 );
* 貸款期限 + 借款人年齡 <60 （男）； <55 （女）；
* 貸款金額 < 房屋抵押價值 *70% （房屋抵押價值的確定採用評估價與成交價孰低的原則）；
一、 貸款所需提供資料：
1、 借款人的有效身份證、戶口簿、手章，
* 未婚需提供《婚姻證明》（寫明未婚） *
* 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證（夫妻雙方不在同一戶籍） *
* 離異需提供《婚姻證明》（寫明離異未再婚）及離婚證 *
2、 借款人的收入證明（要求加蓋單位公章或勞資部門印章且填寫完整真實）
3、 售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》
㈡ 杭州二手房240萬過戶費需要多少
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是專一種買賣屬關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
㈢ 杭州二手房交易稅費都有哪些
一、來 買房人應繳納稅源費：
1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
㈣ 最新杭州二手房交易費用要交哪些稅
最新杭州二手房交易費用如下：
一、查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。
2、普通住宅未滿5年,全額徵收。
3、非普通住宅滿5年,差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%
（1）、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免徵。
（2）、非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
（3）、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
（4）、直系贈與,看老證,滿5年免徵。
二、契稅:
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價*0.5%,房改房徵收。
三、土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免徵
2、非住宅,全征(無年限制)、「增值額」*30%徵收。印花稅:成交價*0.05%
（1）、住宅類,暫免。
（2）、贈與,非住宅,徵收(雙方各0.05%)。轉讓手續費:
第1種情況：面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
第2種情況：面積*6元/平方米,商品房。
第3種情況：面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
四、產權轉移登記費:
（1）、80元/本,住宅及配套車庫
（2）、550元/本,非住宅及不配套車庫。
（3）、10元/本,共有權證。貼花稅:5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算
A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅，這里特指交易印花稅
B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
C、納稅人：買賣雙方
D、稅率：0.05%
E、徵收范圍：所有二手房交易
F、繳納印花稅的計算方式及案例
產證印花稅：每證5元；屬於市局房屋並已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元；屬於貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 本人准備在杭州買套二手房，想請教各位一些問題.
杭州老城區的房價，別指望大幅下調！
80萬，在翠苑買個70方左右的差不多，如果一定要80－90方，可選擇古墩路、紫金花路那一帶。
城西的房子抗壓能力最強。
㈥ 杭州 性價比高的二手房 比較保值的二手房有哪些啊
一類是學區房，例如學軍、文一街、十三中等等學校的學區房。
二類是景觀房，例如江景、湖景等等
三類是市區房，土地等級越高越好，以武林廣場為中心和西湖為中心的都可以。往往具備地段優勢，配套成熟，生活方便；
四類是品牌房，綠城、萬科等大品牌的地產商的房子，保值性的不錯的！
五類是戶型房，中小戶型的房子，由於需求旺盛，往往比較保值！
第六類是概念房，如地鐵概念，世博概念等；
㈦ 杭州買套400萬的二手房大概要多少中介費
二手房的中介費復沒有統一制規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
㈧ 首開杭州金茂府什麼時候開盤
首開杭州金茂府18#22#23#2019年7月4日-7月7日預售公示，登記時間7月7日-7月9日，搖號時間待定，均價48115元/m，戶型143m，145m，168m，線上登記：關注「金茂杭州」
㈨ 在杭州買二手房交易需要的費用
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以專上的屬需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、中介費：1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）