現在買二手房為什麼很多裝修好了

㈠ 為什麼現在大多數人願意買二手房了

購買二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓專房通常只能建於遠屬離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

㈡ 很多人在經濟條件不允許的狀況下會買二手房，為什麼二手房精裝修比毛坯房還便宜

可能因為有的二手房子的時間比較久，或者什麼條件不是很好，所以就會出現這樣版那樣的情況。

所謂存在即合理，精裝房的問世自然是市場需求的導向所致。在當下的生活工作節奏之下，有相當一部分購房人群沒有時間、精力去做房子裝修的事。特別是剛紮根到快節奏的一線大城市中的年輕人。精裝房顯然已經是大勢所趨，標准化、制度化是一個必經過程。長期看，於國於民於開發商都是一件好事。

㈢ 買二手房 毛坯的和精裝修好的 我該如何選擇

這個看精裝修的實際情況及價格等，精裝房可以拎包入住，省時省事，毛坯房需要裝修，費工費力但可以按照自己喜歡的風格裝修，兩種各有優點吧，看買房者的個人喜好。
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。

㈣ 現在也有很多人選擇購買二手房，二手房裝修要注意什麼

在裝修用過的房屋之前，您需要注意第一階段，請裝修員對浴室進行水密測試，並查看以前的防水方式。阻塞底部的排水管，在房間中中放5厘米的水，觀察24小時，然後去鄰居家查看，證明水不會漏；如果漏水，則需要再次對房屋進行防水處理。防水後，請等待至地面完全乾燥，然後再鋪設瓷磚，否則地面會破裂。

在二手房裝修中，需要提前注意布線工作，將來要放置什麼地方，需要提前計劃，老房子的預定開關插座通常是不夠的。

在二手房裝修的整個過程中，尤其是在橡膠印章和油漆之後，您需要打開窗戶以保持房間中的空氣流通。如果浴室沒有窗戶，請打開排氣扇。用過的家庭裝飾應注意維修過程，並定期徹底消毒。

㈤ 剛剛買的二手房，裝修要怎麼整

二手房裝修要注意的：

1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。
3、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。

㈥ 買裝修過的二手房好嗎

好處

1、省錢

購買精裝二手房可以節省裝修費用，基本上除了移動傢具外都是具備的，購房者還不需要因為裝修干擾到別人，也避免了清理裝修垃圾。

2、省時間

精裝二手房節省了裝修時間，很適合剛需購房
3、省事

選擇購買大品牌開發商的精裝二手房，能考慮到不少生活細節之處，能省事不少。

4、低碳環保

精裝二手房可以說是市場需求而導致的，標准化、制度化對於整體市場來說有著低碳環保的優勢，可以為所有的購房者省去不少裝修方面的消耗。
缺點

1、風格單一

精裝二手房整體風格基本上是一致的，購房者的選擇性極少。

2、質量問題多

據相關調查顯示，精裝修二手房在工程質量和材料使用方面的問題投訴是非常多的，因為這種房子並沒有嚴格的質量檢驗標准，所以材質、施工、驗收方面是很容易被鑽空子的。
3、陷阱多

精裝修的二手房容易出現甲醛超標、以次充好、偷工減料等等問題，所以投訴類似事件也是非常多的，購房者往往很難分辨房屋內部問題，除非是找專業的團隊檢測才行。

4、價格容易被抬高

購買的二手房是精裝修的，需要警惕一些，因為現在市面上很多精裝修的二手房都是炒房客或者開發商直接裝修好後再拿錢出售的，帶裝修的房屋總價可以比毛坯房售價高很多，這些房子裝修並沒有花費太多的價錢。

㈦ 相中一個二手房是已經裝修好了的，這種房子有什麼壞處

現在的房產市場房價居高不下，很多想要購房的業主由於經濟問題從而選擇二手房，畢竟二手房的優點還是很多的，首先從房價上就比期房優惠很多，二手房也可以即買即住，一般的二手房都帶有裝修，有的人會考慮裝修的二手房劃不劃算，為大家詳細的介紹一下關於購買帶裝修的二手房有哪些注意事項的相關知識！一起來了解一下吧！

帶裝修的二手房有哪些優缺點？

優點：

1、省事省時間

如今市面上的精裝二手房很多，這樣的房子，我們購買之後就不需要在工地、材料店、家庭、公司這幾個地方來回跑，節省了很多的時間。對於預算不多，沒有裝修經驗又急於住進新房的剛需購房者來說，一套品質而價格優的精裝二手房是理想的選擇。

2、裝修費已計入按揭里

一般情況下，我們購買的是普通二手房，收房之後，還要進行一次整改裝修，這其中的費用是需要我們自掏腰包的；而精裝二手房的裝修費用是計入房子總價里的，如果是按揭付款的話，那相當於把裝修費也計入了按揭里。

3、避免噪音和垃圾

有過裝修經驗的業主都知道，裝修帶來的噪音和垃圾不可避免，而帶裝修的二手房就不一樣了，它是上一任房東進行的，一般情況下，購房者入住後也不會再有大的裝修改動的情況，這樣就可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾，不用擔心自家裝修干擾到鄰居。

缺點：

1、房屋質量沒有保障

如今的裝修市場魚龍混雜，我們不難遇到二手房裝修以次充好的現象，偷工減料等類似事件層出不窮，這對我們入住之後的生活有很大的影響，對此購房者很難一一分辨。因為經過裝修，很多問題都被掩蓋起來了，其中大部分檢測需要專業的技術和團隊才可以識別出來。

2、缺乏個性

很多二手房買賣的時候，原房主會把以前的傢具也一起賣出，這時購房者就必須要求賣方提供原始的裝修合同、裝修項目詳單、裝修款收據，並明確裝修的保修期限。對於已經超過裝修公司保修期限的，可以要求賣方提供一定時間的保修承諾。