從字面上的區別來看，新盤銷售較為單一，二手銷售屬於多元化，新盤銷售要看開發商的，有時候開發商信譽高，你賣起房子也會順利很多，因為大品牌的開發商無論從信譽也好，房屋質量和房屋結構來說都是不錯的，如果小開發商，或者有過不良記錄的那種，那你賣起來就比較吃力了，再碰到那種讓你去銷售爛尾樓的就更頭疼了，二手房相對來說多元化一些，無論是買家還是賣家，你都可以自由選擇，但是也要跟進信譽品牌相對大些的中介機構，現在國人對信譽問題已經開始漸漸看重了，其實這樣是國家發展的良好勢態，總不能成天只做一錘子買賣。其實客戶是會介紹客戶的。 銷售新盤要注意幾點：1、換位思考，如果你買房你會考慮哪些問題（例如：周邊的配套設施、公交地鐵、是否學區房、小區綠化如何、房屋結構如何、物業公司品質如何、停車位是否充足、相關費用等等）其實換位思考就是想客戶所想，那麼知己知彼才能百戰百勝。2、充分了解周圍樓盤的動態，最好能自己總結一下，你銷售的盤和周圍樓盤的區別，優勢何在？3、要了解整個買房的流程，包括貸款流程，交易流程，這些都是客戶所關心的，雖然有些大樓盤有專人負責解釋，但是如果你在這方面也很懂的話，親自給客戶解釋會增加客戶對你的信任感。4、對待每一位客戶都要始終保持熱忱，不能因為客戶已經買了房就對客戶愛理不理，如果可以最好能和客戶叫上朋友，這樣即便以後跳到中介機構工作，客戶是會介紹客戶的。 要說的暫時也就這么多，具體的還要看每家公司對員工的具體要求了。
② 二手房銷售怎麼樣
市場潛力巨大，但難度特大，在這行幹上幾年都很賺錢，但前提沒幾個內人做出來，能容堅持住得全是厲害得，現在市場不景氣，但只是暫時得，以後土地越來越少，早晚是二手得天下。一定要找個好點的大點的公司
我就是做二手房的，祝你找到好的公司。
③ 我是之前在二手房做過快兩年的銷售，現在想找一個一手案場銷售的工作，但是不知道那些公司好一點。
個人覺得二手房銷售和新樓盤銷售還是不一樣的，不要建議好和壞，先入了行累積了經驗到時就能自己選擇了。
④ 二手房銷售公司，看看我們公司怎麼樣，有做過房地產的進來
提成倒是挺高，不過
底薪
太少了，新近的員工不能維持最基本的生活保障。對於老員版工來說，你們權那的提點他們會喜歡。不過市場可沒有那麼好做，你們那的租房價格也不高，個人覺得不是很合理。可以新近員工底薪提高些，轉正後底薪再減低些。或者按責任制來算底薪也行。但最起碼不能低於個人的生活保障。
⑤ 我二手房銷售公司 也就是中介公司 請問一下 我要具備什麼條件。希望具體一點。謝謝
建議你查閱建設部《城市房地產中介服務管理規定》和《廈門市房地產中介服務管理規定》政。府。令2008年129號相關條款。
⑥ 我現想開一家二手房中介公司，有沒有同行業成功人士指點指點！
首先你要給你自己的公司定位，有理想是好事，但一定要切合實際。二手房必須有一定的內資源基礎，因容為你所要推銷的產品就是二手房，不管是租賃還是買賣，都是靠這種產品吃飯，咱們做二手房靠的就房源，咱們的銷售產品需要開發。我是在山東青島這面做二手，一直以來是靠朋友們介紹有固定的產品房源。去年一年有一個億的貨量，有了充足的貨量只需要你學習銷售技巧，就可以輕松賺錢，一個億的貨量可以給你帶來200萬的效益，我算算去去成本凈賺160萬。所以現在這個社會干什麼需要靠關系，真要是靠自己就得看自己的能力。選擇網店地段也是比較重要的，如果經紀人多了輪流值班，你想想如果你的網店位置較差，經紀人值班會很受影響，那麼效果不好對你帶來的利益也就較低。房源開發方式很多種，你過這種工作經驗你也應該了解。客戶開發也是多種多樣。總之想賺錢就得想辦法開發資源，拿到獨家房源對自己的傭金收取和意向金收取都有很大的幫助。
⑦ 兄弟姐們們：二手房中介銷售員好乾嗎
我是做房產中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實上你做其他工作也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業很多，不過房產確實是剛需產品，客戶看中了房子很多直接買的，並不需要你多費唇舌，所以很多學歷不高的也加入了房產這個行業，甚至海南很多70多歲80多歲老太太也在賣一手房，原因很簡單，把客戶帶到售樓處就行了，不買再找下一個，我在海南聽說好多老太太一年也賣好幾套房呢，當然二手房自然復雜一下，門檻就高了不少，行情好的時候客戶都搶著買，哪有時間磨磨蹭蹭四處挑選經紀人？行情不好的時候銷售能力就很重要了，房產經紀人這么多跟房產銷售前期門檻比較低是有直接關系的，當然以後門檻是越來越高了，專業化要求嘛，當然跟房產交易次數的頻繁有關，餐飲和房產都能養活不少人，就是因為交易量大嘛，一手房很搶手有經紀人去做這個好理解，二手房交易流程復雜很多，一個房產交易下來需要3到4個月時間甚至更長，所以經紀人少了根本消化不了那麼多成交，況且很多業主出售的房子也確實需要經紀人去找客戶，總不能讓客戶自己去開發客戶吧？？、其次銷售行業都是二八定律，百分之20賺錢的，剩餘不賺錢的也有，二手房非常辛苦，一般新人入職能留下百分之30就不錯了，這個行業跟其他行業一樣，每天有人入職有人離開，人員流動不比做餐飲的少多少吧，個人見解
⑧ 我是一個做二手房銷售的，現在有機會和開發商合作，我想請問一下，怎樣成功談下樓盤代理銷售
1、開發抄商的項目銷售情況襲如何？是不是出現了問題？現有的銷售隊伍是不是解決不了這些問題？
2、你的隊伍專長是什麼（住宅、商業、寫字樓等，還可細分）？這些專長能否解決開發商面臨的問題？
3、你能否很好的發揮自己隊伍的特長？能否提出一套解決方案打動開發商？
按這個思路去和開發商談吧