二手房增值稅如何申報填列

❶ 增值稅納稅申報表填列

銷售退回涉及的增值稅應該以貸方負數抵減當期收入及銷項稅額，申報表附表1上直接填列收入、銷項稅的凈額；
如果銷售退回未開負數（紅字）發票，涉及的增值稅，可以將以負數在申報表附表1上，第4欄（未開具發票）內；
至於進項稅轉出，應根據進項稅轉出的情況相應在申報表附表2,14-20欄內填列。
以上表格提交保存後，會自動在增值稅主表上反應。

❷ 二手房交易買方如何報稅

二手房交易過程中，買方需要繳納的稅費：
1、交易服務費：建築面積（平方版米）×3元權
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
二手房交易流程：
1、查冊：買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。
2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。
3、曬圖，提供房地產證原件；遞件：買賣雙方身份證復印件(需原件校對);房產證(共有證)原件;房地產轉移登記申請表;房地產買賣合同》。
4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。
5、交稅、過戶。
6、辦房產證、收樓。

❸ 二手房增值稅已交在那個表裡填

二手房增值稅已交，在預繳增值稅情況表裡填寫，再反映到納稅申報的主表上去的。

❹ 增值稅納稅申報表填列

一般情況是相等的,表示應交的和交納的稅款一致,本月沒有預繳30行不填,其他應該自動生成數據.

❺ 增值稅納稅申報表怎麼填

1、填寫日期。首先需要填寫的就是日期，這個日期並不是填寫報表的日期，而是稅款所屬期。小規模納稅人所屬日期比較特殊，是按照季度來填寫，比如第一個季度就是1月份到3月份，所以這個日期不要填錯了。

❻ 如何填寫增值稅申報附列材料

增值稅納稅申報表（適用於小規模納稅人）
填 表 說 明
一、本申報表適用於增值稅小規模納稅人填報。納稅人提供免稅勞務的，也使用本表。納稅人發生銷售額減除項目、可抵減稅額的，應填報《本期銷售額減除項目金額明細表》和《本期可抵減稅額明細表》附表，未發生上述項目的，無需填寫附表。
二、具體項目填寫說明：
（一）本表「稅款所屬期」是指納稅人申報的增值稅應納稅額的所屬時間，應填寫具體的起止年、月、日。
（二）本表「納稅人識別號」欄，填寫稅務機關為納稅人確定的識別號，即稅務登記證號碼。
（三）本表「納稅人名稱」欄，填寫納稅人單位名稱，並加蓋公章。
（四）貨物及勞務列，填寫納稅人銷售貨物，提供加工修理修配勞務；應稅服務列填寫納稅人提供交通運輸服務和部分現代服務。
（五）本表第1項「應征增值稅貨物和勞務不含稅銷售額」欄數據，填寫應征增值稅貨物及勞務的不含稅銷售額，不包含銷售使用過的固定資產（不動產除外）和銷售舊貨應征增值稅的不含稅銷售額、免稅貨物及勞務銷售額、出口免稅貨物銷售額。如果納稅人本期提供的交通運輸服務和部分現代服務所取得的銷售額中，有按規定可扣除的項目金額，該欄填寫的不含稅銷售額應為未減除可扣除的項目金額的不含稅全額。
（六）本表第2項「稅務機關代開的增值稅專用發票不含稅銷售額」欄數據，填寫稅務機關代開的增值稅專用發票的銷售額合計。
（七）本表第3項「稅控器具開具的普通發票不含稅銷售額」欄數據，填寫稅控器具開具的應征增值稅貨物及勞務的普通發票金額換算的不含稅銷售額。
（八）本表第4項「銷售使用過的應稅固定資產不含稅銷售額」欄數據，填寫銷售使用過的、固定資產目錄中所列的固定資產（不動產除外）和銷售舊貨的不含稅銷售額，銷售額=含稅銷售額/（1+3%）。
（九）本表第5項「稅控器具開具的普通發票不含稅銷售額」欄數據，填寫稅控器具開具的銷售使用過的應稅固定資產（不動產除外）和銷售舊貨的普通發票金額換算的不含稅銷售額。
（十）本表第6項「免稅貨物及勞務銷售額」欄數據，填寫銷售免徵增值稅貨物及勞務的銷售額。
本欄需向主管稅務機關備案後進行填報。
（十一）本表第7項「稅控器具開具的普通發票銷售額」欄數據，填寫稅控器具開具的銷售免徵增值稅貨物及勞務的普通發票金額。
（十二）本表第8項「出口免稅貨物及勞務銷售額」欄數據，填寫出口免稅貨物、勞務及服務的銷售額。
（十三）本表第9項「稅控器具開具的普通發票銷售額」欄數據，填寫稅控器具開具的出口免稅貨物的普通發票金額。
（十四）本表第10項「本期應納稅額」欄數據，填寫本期按徵收率計算繳納的應納稅額。
應稅服務應納稅額應扣減本期銷售額減除項目金額計算。
（十五）本表第11項「本期應納稅額減征額」欄數據，填寫數據是根據相關的增值稅優惠政策計算的應納稅額減征額。
（十六）本表第13項「本期預繳稅額」欄數據，填寫納稅人本期預繳的增值稅額，但不包括稽查補繳的應納增值稅額。
本欄包括《本期可抵減稅額明細表》合計欄。即包括納稅人在非試點地區提供交通運輸服務和部分現代服已繳納稅款後，本期實際可抵減其應交增值稅的稅款。
（十七）期末未繳稅額出現多繳為負數情況時，一般情況下在下期未繳稅額中沖減。

❼ 增值稅如何申報

為保證營業稅改徵增值稅試點工作的順利實施，根據《國家稅務總局關於在北京等8 省市營業稅改徵增值稅試點增值稅納稅申報有關事項的通知》（國家稅務總局公告2012年第43號）的規定，增值稅納稅申報有關事項如下：

（一）自試點之日稅款所屬期起，全所有增值稅納稅人均應按照本公告的規定進行增值稅納稅申報，並實行電子信息採集。

（二）納稅申報資料

納稅申報資料包括納稅申報表及其附列資料和納稅申報其他資料兩類。

1、納稅申報表及其附列資料

（1）增值稅一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）納稅申報表及其附列資料包括：

（A）《增值稅納稅申報表（適用於增值稅一般納稅人）》；

（B）《增值稅納稅申報表附列資料（一）》（本期銷售情況明細）；

（C）《增值稅納稅申報表附列資料（二）》（本期進項稅額明細）；

（D）《增值稅納稅申報表附列資料（三）》（應稅服務扣除項目明細）；

一般納稅人提供營業稅改徵增值稅的應稅服務，按照國家有關營業稅政策規定差額徵收營業稅的，需填報《增值稅納稅申報表附列資料（三）》。其他一般納稅人不填寫該附列資料。

（E）《固定資產進項稅額抵扣情況表》。

（2）增值稅小規模納稅人（以下簡稱小規模納稅人）納稅申報表及其附列資料包

括：

（A）《增值稅納稅申報表（適用於增值稅小規模納稅人）》；

（B）《增值稅納稅申報表（適用於增值稅小規模納稅人）附列資料》。

小規模納稅人提供營業稅改徵增值稅的應稅服務，按照國家有關營業稅政策規定差額徵收營業稅的，需填報《增值稅納稅申報表（適用於增值稅小規模納稅人）附列資料》。

其他小規模納稅人不填寫該附列資料。

（3）上述納稅申報表及其附列資料表樣和《填表說明》詳見總局2012年第43號公告）。

(7)二手房增值稅如何申報填列擴展閱讀：

新申報辦法主要調整內容

1 、不改主表格式，通過重新設計、調整或增加附表的方式，實現營改增的相關政策，不影響地方收入。

2 、按貨物勞務與應稅服務銷項稅額比例直接劃分應納稅額、從而間接劃分本期應

補退稅額的方法，實現會統部門的稅款分別開票、分別入庫需要。

3、調整的內容充分滿足營改增業務申報的實際需要。

4、試點地區所有增值稅納稅人均按新的增值稅納稅申報辦法進行納稅申報。

5 、附表一、二相關欄次的填報不再實行報稅系統，認證信息系統數據直接導入，

必須由企業自己填報。

參考資料來源：網路-增值稅納稅申報表

❽ 企業出售二手房增值稅申報表如何填寫

企業出售二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道內：找房網，58，趕集，當容地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

❾ 如何填寫增值稅納稅申報表附列資料(表一)

一般計稅方法計稅

（1）1至5行 「全部征稅項目」各行：按不同稅率和項目分別填寫按一般計稅方法計算增值稅的全部征稅項目。有即征即退征稅項目的納稅人，本部分數據中既包括即征即退征稅項目，又包括不享受即征即退政策的一般征稅項目。

（2）第6至7行 「其中：即征即退項目」各行：只反映按一般計稅方法計算增值稅的即征即退項目。按照稅法規定不享受即征即退政策的納稅人，不填寫本行。

3、簡易計稅方法計稅

（1）8至12行 「全部征稅項目」各行：按不同徵收率和項目分別填寫按簡易計稅方法計算增值稅的全部征稅項目。有即征即退征稅項目的納稅人，本部分數據中既包括即征即退項目，也包括不享受即征即退政策的一般征稅項目。

（2）13a至13c行 「預征率 %」：反映營業稅改徵增值稅的納稅人，服務、不動產和無形資產按規定匯總計算繳納增值稅的分支機構，預征增值稅銷售額、預征增值稅應納稅額。其中，第13a行「預征率 %」適用於所有實行匯總計算繳納增值稅的分支機構試點納稅人；第13b、13c行「預征率 %」適用於部分實行匯總計算繳納增值稅的鐵路運輸試點納稅人。

（3）14至15行 「其中：即征即退項目」各行：只反映按簡易計稅方法計算增值稅的即征即退項目。按照稅法規定不享受即征即退政策的納稅人，不填寫本行。即征即退項目是全部征稅項目的其中數。

4、免抵退稅

(1)16行 「貨物及加工修理修配勞務」：反映適用免、抵、退稅政策的出口貨物、加工修理修配勞務。

(2)17行 「服務、不動產和無形資產」：反映適用免、抵、退稅政策的服務、不動產和無形資產。

5、免稅

（1）18行「貨物及加工修理修配勞務」：反映按照稅法規定免徵增值稅的貨物及勞務和適用零稅率的出口貨物及勞務，但零稅率的銷售額中不包括適用免、抵、退稅辦法的出口貨物及勞務。

（2）19行」「服務、不動產和無形資產」：反映按照稅法規定免徵增值稅的服務、不動產、無形資產和適用零稅率的服務、不動產、無形資產，但零稅率的銷售額中不包括適用免、抵、退稅辦法的服務、不動產和無形資產。

(9)二手房增值稅如何申報填列擴展閱讀

申報辦法

新申報辦法主要調整內容

1 、不改主表格式，通過重新設計、調整或增加附表的方式，實現營改增的相關政策，不影響地方收入。

2 、按貨物勞務與應稅服務銷項稅額比例直接劃分應納稅額、從而間接劃分本期應補退稅額的方法，實現會統部門的稅款分別開票、分別入庫需要。

3、調整的內容充分滿足營改增業務申報的實際需要。

4、試點地區所有增值稅納稅人均按新的增值稅納稅申報辦法進行納稅申報。

5 、附表一、二相關欄次的填報不再實行報稅系統，認證信息系統數據直接導入，必須由企業自己填報。