如何確定二手房為學位房

❶ 請問購買帶學位房的二手房時，需要注意哪些

注意事項：買學區房你抄需要注意怎麼挑選學區房，1、看好合適自己孩子就讀的學校再選擇相對的學區內住房，（針對學區住房政府一般都會有劃分，自己需要多了解是否真實屬於學區劃分道路等以內的住房）2、面積不宜過大，樓層倒不是很重要，多層最好不是頂樓即可（面積小，總價低，孩子上完學畢業後轉手後再賣會比較好出手，還能賣個好價錢）3、注意購買時的戶口問題，這個很重要，簽訂買賣合同的時候，原來的業主如在該房名下有戶口，即需要在合同中註明其遷離日期，可以約定遷離戶口後付剩餘的房款4、針對您要購買的學區房，和學校通一聲氣，學校若沒有什麼其他規定即可購買
1、只要您購買時予以過戶，不存在用過不能在用的情況、
2、同上，不存在時間約束
3、學校對上一業主不予停止就學，即可繼續在本學校上課，而對你並沒有什麼影響
4、只要學區是對的，並且學校並沒有滿員，還有就是有的學區房對就讀學生也有考核，分數達不到也不能就讀，若沒有分數要求即可在本學區就讀（還是建議多和校方溝通此事）

純手打 望採納~

❷ 購買超過80方以上的二手房，都屬於學位房嗎

您好！是需要超過80方才屬於學位房。
望採納，謝謝

❸ 購買帶學位房的二手房時需要注意哪些

不能太過心急，要保證孩子的戶口可以遷入學區所在地。而且對於房子的環境和周圍環境要了回解清楚，購買學區答房一定要簽署合同，並且仔細查看合同事項，確認無誤後才能放心購買。

❹ 深圳如何查詢自己購買的二手商品房是否為學位房

完全無語啊，是我的理解有問題嗎？
1.深圳是人嗎？還能自己動手查詢？
2.商品專房是一手屬房，二手房就是二手房，嘛叫二手商品房？開發商二次搗鼓的房子？
3.學位房是什麼？哪個房子還給帶學位？哪個學校不經過教育部敢給房子下學位？

❺ 如何查找小學招生地段最近購買1套二手房作為學位房，但一直不知如何確認該房是否屬於理想學校的招生地段

最保險的辦法是去小區所在地的居委會查證，不要輕信二手房賣家中介，

❻ 如何查看小區是否是學位房或學區房

咨詢當地街道辦或者在網上查你本市的學區房公示 可以看的到

❼ 如何查詢樓盤是否是學位房

如果抄買的是新房，是否為學位房，可以問開發商，並在購房合同中將相關的事項約定好，也可以去該學校咨詢，或者去學校的官網查詢是否為學位房，有業主群的話，可以直接在業主群里咨詢。如果買的是二手房，除上面的方法外，直接可以問原房主或者周圍的鄰居。這里，學位房和學區房不同，學位房是開發商與某學校建立合作關系，引進某學校的學位，在購房合同中寫了贈送入學學位。學位房就是你買了這個房子，就有上學的學位；但學區房是，你買了這個房子，不一定能上學，不一定有學位。

❽ 想購帶學位的二手房，請問如何可以查實該房是否學位房

到學校先去問問！

❾ 如何鑒別學位房

1、多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。

2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。

3、要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。

4、鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。

(9)如何確定二手房為學位房擴展閱讀

學位房投資與單純的物業投資不同，它的價值更多是體現在房子之外，所以需要關注的投資重點往往也不太在房子本身。

大部分學位房不僅房齡較老，且價格也已處在歷史高位，若長線持有學位房，投資回報率並不高。若以再次出售為目標投資學位房，那麼「換位思考」便是選擇此類物業的不二法門了。

買家最想要什麼，我就買些什麼；買家想什麼時候買，就要趕在之前放出來等著他。

很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手，投資學位房最最首要的便是詳細了解與學位相關的信息。每到招生時節，緊張的學位房就會成為大家討論的熱點，但是沒有經歷過學位房申請的家長很難想像其中的種種細節。

❿ 學位房為什麼不選一手房，都選二手

恩，基本上你已經知道答案了
首先，學位房就是學區房
學區房一般都是成熟小回區周邊存在人氣學校，而為了答入學方便等因素，周邊的二手房也熾熱起來
一手房也叫期房
期房當然有其優點，那就是戶型新，樓新，價格優惠大，便宜
但是缺點也顯而易見，那就是周邊的開發配套度低，人口稀疏，配套設施少
雖然後期可能會有大型超市，醫院，學校等重點設施建設。。。
但是。。。我只是說但是，但是那都是房子蓋好後才會進行規劃的事情，並不能由老百姓意志進行控制，而且規劃並不代表法律效益及合同許可權定責，一旦取消當初的規劃或者延期滯後等情況發生
期房買了打算讓孩子入學的想法豈不是無疾而終。。。

因此為了避免這種風險，大部分人還是考慮已經成型的學區房，這樣能規避很多風險