⑴ 二手房免高稅是什麼意思
你想說的是免個稅吧？二手房免個稅的條件是：所出售房屋為唯一住房（產證滿兩年的可以免徵營業稅）。
⑵ 二手房如何抵稅
要是沒滿五年的話，現行政策下必須繳納全稅，走不了差額抵稅了
現在也就只能做低網簽價格來盡量少繳稅
⑶ 二手房個人所得稅是怎麼抵的
有一套住房不滿五年的個人所得稅是1%。滿五年免徵。有兩套的滿五年也是1%（總房款）
⑷ 二手房的個稅到底是1%~3%，還是20%
主要看房子的情況和賣房者的情況進行繳稅
一、是否「滿五且唯一」是交不交個稅的關鍵要素，其中「滿五唯一」是指住宅滿五年且是家庭名下唯一的住宅。
滿五且唯一轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免徵個人所得稅。
2. 非滿五或滿五不唯一轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照「利潤」×20%徵收個人所得稅。「利潤」是指住宅核定價格減去住宅購入價及一系列費用之後的純利潤。
3. 特殊情況若是沒有住宅原值憑證（即無法提供或者准確證明房屋購入價）的，普通住宅按全額（核定價格）的1%徵收個人所得稅，非普通住宅按全額（核定價格）的2%收取個人所得稅。
4. 友情提醒
（1）「利潤」計算方式：核定價-本次交易增值稅-購入價-購入契稅-本次交易附加稅-房屋裝修款（正式裝修合同、正式裝修發票、裝修材料清單、抵用金額上限為買入價格×10%）-還款利息（僅限出售方購入二手房按揭貸款，需提供貸款合同，銀行利息清單（要求包含物業地址產權人姓名並敲章），銀行證明文件並敲專用章。
（2）核定價格指交易中心委託的核價部門對房屋簽訂的房地產買賣合同價進行核定，若合同價格低於市場價格，則買賣雙方繳稅的標准按核價部門出具的市場指導價格繳稅。
⑸ 房稅是什麼意思，還有就是買二手房，辦理哪些證件那他要多少費用
房稅一般指房來產的過戶稅費源。
要辦理房產證過戶手續。
過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
⑹ 買賣二手房個稅抵扣是怎麼回事
一般來二手房交易需自要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
⑺ 二手房交易中哪些費用能抵扣個稅
《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發【2006】108號）
二、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（三）合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
1，支付的住房裝修費用。
納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。
2，支付的住房貸款利息。
納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
3，納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
本條規定自2006年8月1日起執行。
⑻ 買賣二手房如何抵扣稅
可以，計算公式如下。 個稅=(成交價－原價－稅費-合理費用) ×20% 這里的合版理費用一般是指房屋裝權修費用。有裝修發票當然更好，但裝修發票必須是真實、合法的。如果沒有發票，稅務機關可在此次住房成交價格的10%范圍內核定住房裝修費用。
⑼ 買賣二手房交易計算個人所得稅(費用)抵扣是怎麼回事
根據稅法的規定來，個人取得自的轉讓房產所得應當交納個人所得稅。具體計算如下：
個人所得稅=（出售房屋成交價-購入該房屋成交價-合理費用）*20%。
比如，購置房屋成本80萬元，本次轉讓價格100萬元，發生轉讓交易稅費（如營業稅、交易手續費等）5萬元，那麼，應交的個人所得稅=（100-80-5）*20%=3萬元
免稅規定，對於個人轉讓自用達5年以上並且是唯一的家庭居住用房的，免徵個人所得稅。但在實際執行中，某些地方對於不符合該規定的其他房產，未徵收個人所得稅。