二手房壓尾款什麼意思

『壹』 二手房買賣合同中，押金和尾款有何區別

押金和尾款都是由買方來支付的，只是押金繳給賣方後，如果你以後反悔，不想再買這個房子時，那麼這筆押金是不退還給你的；尾款是最後繳的那筆款。

『貳』 買二手房首付款抵尾款是什麼意思

買家首付款抵賣家銀行抵押尾款。

『叄』 二手房銀行抵押放尾款後最後一項是什麼

1、操作程序 ①借款人按合同要求提交提款申請和其他有關資料; ②銀行受理借款回人提款答申請書(按借款合同約定的固定格式並加蓋企業公章及法人簽字或在提交法人授權書的情況下受委託人簽字); ③創建貸款合同; ④有關用款審批資料按內部審批流程經有權簽字人簽字同意; ⑤按賬務處理部門的要求提交審批及相關用款憑證辦理提款手續; ⑥所提貸款款項人賬後，向賬務處理部門索取有關憑證，入檔案卷保存; ⑦建立台賬並在提款當日記錄，如果借款人、保證人均在同一地區，則根據中國人民銀行的有關要求，在其信貸登記系統登記，經審核後進行發送; ⑧如為自營外匯貸款還需填寫「國內外匯貸款債權人集中登記表」、「國內外匯貸款變動反饋表」並向國家外匯管理局報送。

『肆』 二手房購房尾款概念

就是按揭部分房款。

『伍』 買二手房怕被房主坑，尾款應該怎麼弄

買二手房怕被房主坑，尾款可以在房管局辦理資金監管，即在房管局開立一個資金監管賬戶，在辦理完所有的房屋過戶手續後，由監管賬戶將尾款劃入房主賬戶，保證雙方權益。

以天津為例，根據《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第九條 買受人以銀行貸款方式支付房價款的，應當採用全額資金監管方式，銀行貸款應當存入首付款交存銀行，並由首付款交存銀行將首付款和貸款劃至監管賬戶。

第十條買 受人無需貸款支付房價款，交易雙方選擇接受資金監管服務的，除為出賣人償還原銀行貸款注銷抵押權登記手續可以採用部分資金監管方式外，應當採用全額資金監管方式。採用部分資金監管方式的，交易雙方應當簽署部分納入資金監管服務確認書，監管資金的額度為扣除償還原銀行貸款後的房價款。

(5)二手房壓尾款什麼意思擴展閱讀：

《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十八條資金監管機構應當將核對無誤的監管房價款全額到賬信息於當日傳至不動產登記系統。買受人無需貸款支付房價款且選擇接受資金監管服務的，由不動產登記系統將核准登記信息傳至監管網路系統。

買受人以銀行貸款方式支付房價款的，登記機構應當在收到監管房價款全額到賬信息後2個工作日內核准登記，同時將核准登記信息自動傳至監管網路系統。資金監管機構應當在收到核准登記信息後3個工作日內，將監管房價款劃轉至出賣人預留的收款賬戶中。

『陸』 什麼是二手房尾款

二手房尾款是指將二手房放款分成兩部分支付，剩餘還未結清的叫尾款。
辦理二手房交易時不要輕易支付尾款，在支付之前需要注意以下幾個方面：
一、二手房設施設備清點
二、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶
三、有線電視、數字電視、電話、寬頻的過戶
四、物業服務費、公共維修基金、取暖費結清
五、戶口遷移
六、清點二手房鑰匙
七、結清二手房尾款
八、簽署《房屋交接書》
九、質量問題細排查
十、收樓證明備齊全

『柒』 買房尾款是什麼意思

房子尾款就是購房時最後支付的錢，是購房者預留的保障金，一般是在房子交房拿到鑰匙後，檢查沒問題了才會支付給原房主或者開發商。房子尾款由購房者與開發商、原房主約定好金額和支付時間，是為了防止房屋買賣後續發現出現問題不少解決而設立的，金額要比首付款小。

購買房子並不是一次性就將所有的房款都支付的，即便是全款購房，也要風好幾次支付採用保障，若是貸款購房的話，支付的房款更是分為好幾次結清了，有首付款、貸款、尾款等。

其中首付款在簽訂房屋買賣合約的時候就需要當場支付，而貸款是房子過戶、不動產證辦理好後銀行才會放款支付，尾款自然就是最後支付的，支付完了，房屋交易也就徹底結束了。

(7)二手房壓尾款什麼意思擴展閱讀：

對於形形色色的誠意金和房款尾款產品，首先需要明白的是這些錢是不會進入政府專控賬戶，也就是說資金是否升值或保本，都要看合同怎樣簽。

記者從有關人士處了解到，房款尾款的理財產品不具有保本性，也就是說一個理財產品3個月為期，3個月後就要作為尾款支付，但如果3個月後這筆理財產品虧了，那麼購房者非但賺不到一分錢的利潤，還要補差。

一些房款理財產品並非針對購房者，而是開發商通過一定的折扣來把尾款套現，銀行等金融機構再把尾款打包成理財產品吸引小投資者購買，開發商固然可以拿到房屋尾款，但是這筆尾款沒有被要求一定要進政府專控賬戶。

房屋的准時交付並不能得到保證，而購買了此類理財產品的人士也並非獲得該項目的房屋作為擔保，整個包裝聽起來與2008年全球金融風暴中爆發的美國「兩房」危機非常相像。

『捌』 二手房帶尾款做審批是什麼意思

帶尾款主要是確認上家水電煤，物業，有線，寬頻包括戶口全部遷出結清過戶才能支付尾款，一般二手房交易都是款清交房