二手房誠意金一般多少

❶ 二手房中介為何總是催我們叫誠意金

交誠意金一般都是房子價格差不了多少可以談成的情況下才讓交的，不然就是業專主在外地怕到時候業主屬回來了自己不要了。誠意金的意思就是自己交錢幫忙談價格沒談成就還退給客戶，但是如果人家價格談到為了客戶不要了，那誠意金就不退了。客戶相中房子沒相中的話可以交。

所謂的"誠意金"是開發商的一種營銷手段，在收取"誠意金"的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取"誠意金"，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取"誠意金"作為融資的手段之一。

❷ 二手房中介誠意金可退嗎

商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。

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❸ 二手房買賣中介誠意金問題

當然是賣家呀，中介沒有在規定時間內達成自己的目的，本來就應該按約定退還人家的誠意金。沒本事，收人家什麼誠意金

❹ 買二手房下了誠意金但是後悔了，能要回來么

最近我也在為這個事情頭痛，我所知道的是：
第一要看你當時簽訂的所謂版的購房協議上有沒有規定中介和業權主談價的時間期限，如果這個期限內中介沒有吧價錢談下來，業主不放價或者加價就盡快去吧誠意金要回來！
第二個人覺得誠意金轉定金，先要在協議中對誠意金轉定金的具體屬性做詳細的說明，也就是業主同意價錢了，中介應該盡快約我簽訂購房合同，誠意金轉定金也應該是託管階段。等到正式簽約的時候可再補或者不補一部分資金與中介託管那部分資金一並給予業主當定金。
第三房東一答應，中介為促成交易，如果協議規定模糊，多半都會把誠意金當定金給業主，那時候就更難要回來了！
作為買房者，要積極點，不管是要回誠意金還是買房，一定不要拖時間，因為都是自己在出錢！資金風險會因時間越久風險越大！

❺ 看中一個二手房，中介說交一萬誠意金靠譜嗎

正規中介一般是靠譜的。他們就賺中介費用。
二手房中介費收費標准及相關法律規定：內
1．為規范房屋買賣經濟容服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。
2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

❻ 二手房誠意金

拿著收據可以拿回

❼ 在中介買二手房一般交多少誠意金

沒有標准答案，100萬以內一般是1萬以內的誠意金，100萬以上一般是1-10萬。

❽ 二手房中介誠意金

我覺得這個中介在操作中有不規范之處，你應引起警惕。
第一，所謂誠意金是不合法的。你可以查查所有的房地產交易法規，都沒有誠意金這種說法，有的就是訂金或定金。前者是比較寬松的，可以在簽訂合同前就支付，但是不要可以退還。後者約束力比較強，通常在簽訂合同時作為第一筆支付，如你不要就不能退還，如賣家反悔就雙倍退還給你。所謂誠意金是中介行業自己造出來的一種收費，就是說買家支付了這筆錢，就顯示了對購買該房屋誠意，中介就花精力幫你去溝通。否則怕有的人口頭承諾說只要到某價位就買，中介花了許多時間去溝通成功，但是他又不要了，使得中介浪費精力。中介一定是承諾該誠意金不管成交與否都會全部退還。但在實際案例中，多數中介會想方設法找理由不退或不全部退，理由包括是付出的人力成本，以及所謂評估費。
二、收了誠意金，開押金收據本身就有問題。更何況，房地產交易中也沒有押金這種收費，只有我上面所說的訂金和定金。中介開押金，估計很大可能就是准備和你玩花樣，說押金就是定金，准備你不要了就沒收。
三、評估費是沒有權利要求你出的。首先，你們沒簽合同，其次，我不知道為什麼還要銀行評估房子，通常購房是不需要這一條的。我估計是中介找理由不予退還你押金的借口之一。
四、目前你不想要房子了，完全可以理直氣壯地問他退錢。估計中介多半會找理由不還，比如已經給上家了。那你就堅持一條，因為目前你沒有和賣家簽訂任何合同，所以支付的就不是定金，只要不是定金，就是可以退還的。這一點他無法反駁你的。同時，也可以指出中介的不規范行為，比如收取誠意金於法無據，在開收據時故意寫成押金。他如果堅持不肯，可以向當地的消費者保護協會，以及房地產管理部門投訴，請他們協助你討回這1萬元。

❾ 購買二手房，誠意金一般是交給中介嗎

交誠意金一般都抄是房子價格襲差不了多少可以談成的情況下才讓交的，不然就是業主在外地怕到時候業主回來了自己不要了。誠意金的意思就是自己交錢幫忙談價格沒談成就還退給客戶，但是如果人家價格談到為了客戶不要了，那誠意金就不退了。客戶相中房子沒相中的話可以交。

所謂的"誠意金"是開發商的一種營銷手段，在收取"誠意金"的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取"誠意金"，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取"誠意金"作為融資的手段之一。

❿ 什麼是二手房交易中的誠意金

一、定金
定金是什麼？
定金是指在買賣合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，俗稱保證金。
定金是可以拒絕的！
定金數額由當事人自由約定，但不得超過房產總價款的20%。也就是說，當對方索要更多的定金時，你是可以直接提出異議，當場回絕的！
是否能退？
假定甲方是付定金方，乙方是收定金方，如果甲方違約，乙方可不退定金，如果乙方違約，雙倍返還定金。
注意事項：需要注意的是，定金應當以書面形式約定，在定金合同中約定好交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
二、訂金
什麼是訂金？
訂金是指在買賣雙方達成初步協議之後，簽署正式合同之前，買方交付的一部分款項，帶有預付款性質，沒有擔保作用，不能證明合同成立，不具有違約賠償的性質。
訂金是否能退？
付訂金意味著你擁有對這套房子的優先購買權。如果最後你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數返還。（可退！可退！可退）
有法律效益嗎？
訂金不具擔保債的履行作用，不具有法律效應。
三、意向金
什麼是意向金？
意向金是指有中介介入。買方有意購買房產的，交付意向金給居間方，然後中介將意向金交付給賣方後轉為定金。在中介將款項交付給賣方之前，仍可以反悔；否則，按照有關定金的規定處理。
意向金可以退嗎？
根據《合同法》第427條的規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成，不得罰沒意向金。
有法律效應嗎？
實際中有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談後意向金就轉化為中介費用。這種意向金條款違反法律規定，是無效的。
注意事項：需要注意的是，買方與中介在委託購房協議書中約定意向金之時，要約定意向金轉化為定金的條件（約定一旦買方沒有看好房子不準備購買時，意向金就要如數返還，不得作為中介費用罰沒）。
四、認籌金
什麼是認籌金？
認籌金是指開發商正式銷售前讓購房者繳納的費用，繳納了「認籌金」之後，購房者不僅可以獲得一定折扣的優惠，還可以獲得房屋的優先購買權。等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房。
認籌金的實質作用是什麼？
認籌金」的實質作用是讓開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時間內收回大筆資金，解決開發商的資金問題。
認籌金可以退嗎？
認籌金無法律效應，如果最終沒有選中理想的房屋，認籌金可退。
五、誠意金
誠意金與認籌金類似，都是通過收取一定金額的錢，向買房的人承諾一定的優惠，並以此確定購房者的先後順序，但是，誠意金更相當於一種營銷手段。同樣，誠意金也不具有合同效力，不受到法律保護。
綜上所述，訂金、認籌金和誠意金應該都是可以無條件退款的。但是，即使是這樣，簽訂任何文書條款時也必須謹慎。無論繳納認籌金、誠意金、訂金還是定金前，都應當查看該樓盤是否已取得了《預售許可證》，是否已具備了銷售條件。對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。