1. 桂林二手房買賣費用
桂林的二手房買賣費來用，依據自交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
2、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2. 桂林的房價是多少
市中心4000左右。臨桂3000左右
象山區4000
三里店4000
八里街2500大概浮動500左右就是正常價位了。（新開盤）二手的基本上是看新舊了。
3. 我在桂林有一套大約10萬塊錢的二手房要賣，請問要交多少錢稅
去2手房咨詢下假裝說你要買賣房問問，另外再去稅務局問問吧。這個計算很復雜的
4. 在桂林這邊二手房過戶需要多少錢(房子有十三年了)
普通房屋滿抄2年可襲減免營業稅~是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
5. 在桂林買一套20萬左右的二手房的過戶費是多少
你應付的稅費：交易費3元＼平米，（有些城市免徵了）
評估費０.５％回
印花稅０.０５答％
工本費８３元（就是那本房產證）
如果你在中介買的話有中介費：2%——5%（因當地的情況而定）
印花稅票５元＼人
契稅１.５％（建築面積大於144M2，單價高於7220元＼M2的打3%因為它屬於非普通住宅，如：別墅，車庫，廠房，寫字樓，商鋪）
以上的稅和費都是以評估總價來算的！
【月供=貸款總金額（以萬為單位）*系數】（包括銀行利息）
5年系數193.83
10年系數116.68
15年系數190.5 （具體根據當地銀行貸款系數而定！）
6. 桂林二手房買賣需要多少手續費或稅費
1、首先，去房改辦政策法規科（位於西城路靠西門橋一端，四樓，電話2836155）領取《桂林市房改房上市交易申請表》（見圖1、2） 2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《桂林市職工個人住房檔案建檔登記表》（見圖3）、《桂林市房改出售公有住房完全產權評估價核定表》（見圖4） 3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科（位於三多路，電話2850457，唐科長）蓋章（需要10個工作日左右時間）； 4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份）。（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割公證書、未婚的提供未婚證明原件） 5、用以上資料在房改辦辦理《個人住房檔案》（見圖5），繳納20元辦檔案費用（自己填寫檔案，繳納5元費用即可，不過一般房改辦的都不會告訴你，^_^）。 6、一切妥當後，繳納100元（黑啊-_-）桂林日報公示費用（公示日為每周六），刊登之日起5日後拿著公示費用的發票回到房改辦領取房改辦蓋好章的申請表以及相關資料。 7、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。跟著去找評估公司評估（房改辦會和你說他們可以幫你代評估，一般來說不推薦由他們代辦，因為其收費可能貴一些，還是自己找放心）。因為過戶大部分費用要以評估的價值為准，所以大家盡量能找到熟人，使其評估的低一些^_^，這樣以後費用也就少一些。（推薦國泰公司，地址在三多路市房地產交易所對面） 8、拿著評估報告、《桂林市房改房上市交易申請表》《個人住房檔案》《房屋產權證》《土地證》以及上述的所有房改房資料和買方到市房地產交易所2樓交易大廳（地址三多路，電話2811802）5、6、7號窗口辦理過戶手續。 9、買賣雙方填寫《房屋買賣契約》，繳納完所有稅費（具體稅費表見下），資料齊全，於30個工作日後（不用再公示了）到交易所2號窗口領取辦理好的產權證。 10、拿著辦理好的產權證、土地出讓金發票及買賣雙方身份證到土地局申請變更土地證（目前只能先登記）。
到這，可以算大功告成了（正常情況下房改房過戶要耗時2個月左右），^_^
附：相關稅費
1、房屋契稅：評估值×1.5％ 2、土地出讓金：評估值×1％ 3、評 估 費：評估值×2.5‰（房改房是2.5‰，其它房屋為4‰） 4、查 檔 費：60元/戶 5、交易手續費：房屋建築面積×6元 6、工 本 費：80元/戶
7. 現在桂林二手房一般多少錢
新的政策下來二手房的價格是有點下降
不過幅度不會很大，你要是想買二手房子內的話建議您現在可容以去一些網站上先了解下情況，老人家住的話環境好點最好離公園近點市中心的話價格有點貴。比如七星區等等我覺得你上「房途網」看下那上面有三維地圖你可以看看周邊的環境還有價格，尋找一個適合自己居住的。
8. 桂林現在房價多少錢一平米
桂林現在房價大概是10000元——20000元一平米。
9. 桂林市二手房交易要交什麼稅費
一般的情況抄購買二手房，交易過襲戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
10. 在桂林地區，買一套54萬的二手房，過戶費大概需要多少元
首先，去地稅復局交契稅9.5%，540000× 9.5% =51300元。制交契稅時需提供：①賣方：身份證、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、戶籍所在地民政局出具的未婚證明）、房產證、土地證，上交以上證件復印件各2份。②買方：身份證、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、戶籍所在地民政局出具的未婚證明），上交以上證明復印件各1份。③買方為家庭首套唯一住房，需提供：買方家庭成員戶籍所在地房管部門出具的首套房證明原件；買方家庭成員戶口本復印件1份。④評估報告原件1份。（評估價僅作參考）
然後，去房管部門登記，辦新證，只收工本費。登記時要提供房產買賣協議、契稅證明，產權證上所有產權人提供身份證復印件，產權人都要到場簽字。
以上不含中介的收費。
目前桂林規定：買賣房產契稅9.5%，贈與房產契稅3.1%，繼承房產契稅萬分之五，夫妻離婚房產析產契稅也是萬分之五。以上這些計算地稅局可以參考買賣合同的房價，也可以參考房產評估價，但都是參考，因為有親人之間的買賣，也有朋友幫評估，都會壓低房產價格，所以地稅局只是參考。如果買方為家庭首套唯一住房，契稅有優惠的。