Ⅰ 二手房可以高評嗎
買二手房，如果為了多貸款，一般就採取高評的方式，但是也要有一個限度。
簡單回說，如果實際成答交價低於評估價，則可以評估做高達到多貸款的目的；如果實際成交價與評估價格持平，甚至還高，那麼高評的目的就達不到了。
Ⅱ 二手房評估，為什麼總是低評，如果高評會發生什麼
二手房貸款評估總是低評估的原因是：評估公司要為銀行抵押貸款房屋不良做風險評估，也就是將來有一天該房屋出現銀行不良，那麼要考慮這個房屋變現的風險，要是突然降價，那麼銀行就收不回來本金和利息了。
評估公司高評估會發生幾點問題：
1、銀行貸款的系統都是全市統一的，假如一個小區房價同一個評估公司出具兩個價值，比如都是3層、裝修、面積等都一樣，一個評估50萬，一個評估60萬，那麼這就是評估公司的問題，那麼就可能影響評估公司來年的入圍，因為評估公司年年都要給銀行申報材料，只有入圍材料通過審核，該公司出具的評估報告才可以採用。
2、評估公司出具的評估報告還要接受行業協會檢查，假如行業協會檢查出來問題，那麼房地產評估資質是要被撤銷的，撤銷之後就不能出具房地產評估報告了。
3、評估公司現在都要往銀行里存保證金，保證評估時公正、公開，起到獨立第三方中介作用，假如這個房屋最終因為評估公司評估過高而拍賣的時候無法收回本金，那麼剩餘的錢要由評估公司補齊，也就是說評估的時候評估100萬，貸款80萬，房屋出現不良，因為評估公司評估價值過高導致銀行拍賣房屋只能收回60萬，那麼其餘20萬，有評估公司承擔。這個是由「法」規定的，具體是哪個法不記得了。
4、所以一般評估公司是不會冒著撤銷資質、賠錢等給委託方高評估的。他們寧願低評估，也好過高評估帶來的風險，不過過低評估要是涉及國有資產流失，那麼也是大問題，國有資產流失那部分也是需要評估公司補齊的，所以一般評估公司評估的時候都不會過高或過低。
Ⅲ 買二手房的時候讓中介找銀行高評有風險嗎
高評的目的是為了增加你貸款的金額，以解決你首付不足的問題。中介既然這樣說，說明高評貸款是沒有問題的，費用也不會增加，主要是貸款多了，相對來說月供也就多一些，你要考慮的是月供是否能夠接受。
Ⅳ 二手房評估，為什麼總是低評，高評會發生什麼
1、房產局評估價格低，是因為房產局有內部評估系統，這個系統5-6年才能版更新一次，所以房權產局有的二手房就價值低，要是新房按照現在時點的價值評估，就比較高。
2、銀行抵押評估價值低，是因為評估公司要為銀行考慮變現等風險，所以整體價值就要比市場成交價低。
Ⅳ 二手房評估做高有什麼好處
二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，首付就相應的會最低。
貸款購專買二手房，屬總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象
不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的形為都是一種欺騙形為，一旦借款人還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。
Ⅵ 我買二手房，需要貸款，中介說幫助找銀行做高評，高評對我有沒有不好的影響
確實屬於高評對你的徵信沒有影響，高評做不下來對你貸款有影響意味著你貸款下不來；第二個問題沒聽說過土地所有權轉讓，你跟中介確認下是不是劃撥土地性質轉出讓土地性質。
Ⅶ 買二手房時沒有那麼多首付，中介說可以做高評，如果做高評了稅費也提高嗎
定金在法律上是不能要回的，付了定金，就必須履行合約。如購買方違約，賣方可以沒收定金，如賣方違約，須退回給購買方雙倍的定金。
Ⅷ 賣二手房,買家高估高評,房東會有風險嗎
房東無風險，最多是高評估被拒耽誤時間。