貴陽二手房哪個樓盤便宜

㈠ 想在貴陽買個二手房，有朋友可以推薦一下嗎

看你想買在哪個區，白雲區相對要便宜很多，三千多一平的都有，還是新房，如果在兩城區就很貴了，都是五六千吧，二手的哦。還可以去中介看一看，比如二十一世紀不動產之類的。

㈡ 貴陽哪裡的二手房比較便宜那個比較熟悉的大神指點一下唄！

二手房現在肯定都在網上看啊，先看圖片再確定吧不要盲目地去問。

㈢ 貴陽二手房網哪個好

其實想買套二手房，真的還有點麻煩，繁瑣。。要的流程，程序也很多。想買套令回自己和家人滿答意的二手房，那就更難了！！我現在也准備買套二手房，等於說也有這個想法很久了，所以隔三差五的也在網上逛，也沒有找到比較合適的。不過你真的還是應該先在網上看看，這樣自己心裡也有個底，給你說下我經常上的一個貴陽二手房網吧http://gy.zhuapo.com/esf經常上去看看也可以！！還是有點小收獲。

㈣ 我想在貴陽買套二手房，有朋友可以推薦一下嗎

你可以上58同城或者是一些房屋的網站上去搜索一下看。

㈤ 在貴陽市區買什麼小區好（二手房也行）請貴陽當地居住小區的朋友回答，非常感謝！

南明小學、18中怎麼樣嘛？如果喜歡就買盛世花城啊 市區內小區有綠化、泳池

㈥ 貴陽二手房近期為什麼賣房多買房少

貴陽二手房近期為什麼賣房多而買房少，就是因為有許多畢業的學生走出家門，走向外省，已經退休的家長隨著孩子到外省生活。其次，許多擁有房屋的家庭賣出多餘的房產以應對現行的投資，轉移資金做實體。供參考。

㈦ 在貴陽想買帶小花園的二手房哪個小區的房子比較好

二手房的話就不來是說你想去哪個小區比源較好了，因為二手房他不是每棟樓都賣，它不像商品房的新房你選擇性比較大，你相中的或者你喜歡的小區或者戶型如果說沒有賣的那你怎麼喜歡都沒有用，所以說這個問題我建議你就是多去中介看一看，看房源，總有一款適合你

㈧ 為什麼二手房比一手房便宜很多呢

按照市場經濟的規律，現房應該和二手房價格趨同的。或者說，現房價格是周邊二手房房價的一個綜合反映，正常情況下愛，會存在一個穩定的價差。這個價差是各種因素的溢價（折價）；諸如品牌、學區、交通和配套等等。按道理，確實應該是新房比二手房更貴一些，因為新房的品質一般會更高一些，質量也會更好一些，風格更現代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費，所以理論上來說，二手房應該要比新房便宜。

買二手房便宜嗎？

通常來講，買二手房是要比同地段的新房稍便宜一點，但是要指望便宜很多，這不太現實。那麼，哪些情況下二手房便宜呢？

1.有緊急需要，房產低價處理

一般來說，二手房的價格也是緊跟市場的脈搏，但是有的情況下你有機會買到跳樓價的房產。他們可能是做生意的，因為資金周轉，所以需要快速賣掉房產；還有一種是他們可能需要變賣房產後出國，甚至變賣房產後支持孩子的學業，其中也包括支持孩子留學……這些情況下，賣方通常比較急，所以，寧願價格便宜點就出手了。

2.購買時房價本身比較便宜

這個多見於一些國有企業的集資建房，這類房主往往手裡有好幾套房子了，因為單位的福利，放棄又可惜，所以，他們買房子的價格就比較便宜，在同等情況下，他們願意略低於市場價出手，反正都是賺的，他們不希望手裡有那麼多房子。

3.拍賣的房子

通常，拍賣的房子，比市場價低很多。很多人都說，司法拍賣的房子稅很高啊！其實不一定，看具體情況，一般產權為企業的房子稅費會比較貴，因為涉及到企業所得稅和土地增值稅，而且土地增值稅一般都要走清算流程的，如果房屋原值比較低的話，土地增值稅就會比較高。建議拍產權為個人的房子，一來這種房子不征土地增值稅，個人所得稅也不高，一般稅率為3%；二來拍賣的房子視同銷售，即如果符合一定年限，是可以免徵增值稅和個稅的。

4.滿足一定年限的房子

其實這個前面也提到過，滿兩年的房子免徵增值稅，滿五年且是家庭唯一住房的，免徵個人所得稅，而且買房如果是一套或者二套房，契稅也有相應的減免。所以，大家在買二手房時多了解這些細節，千萬不要嫌麻煩，可能了解清楚後可以為你省下好幾萬喲。

拓展資料

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

優點：

首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。

其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。

第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。

最後，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

㈨ 我想在貴陽買二手房 那位指教一下 買哪裡比較好 。

希望生活方便的話就買小河區的房子吧，小河現在有兩個大型超市（北京華內聯、沃爾瑪），而且容電影院、健身館都有，去市區也不遠，房價約在4000一個平方。如果喜歡環境好就買花溪區的，花溪綠化面積大。花溪的房價偏高，大約在7000一平米。但花溪區的房子有升值空間，因為現在正在修大學城，建成後將增加20萬人口。別的區的不是很建議購買，南明區和雲岩區環境不是很好，而且房價高，噪音也大。金陽新區的話強力推薦碧海花園（發展中.升值空間大，而且小區環境好配套齊全華聯超市也入住了，房屋密度也不大，）世紀城.會展城就不要買了
房屋太密了）希望我的回答對你有幫助。
另外買碧海還有一個優勢就是被撤
（那就發財咯，我也買了一套）